黑心中介不退违约金怎么办-法师兄

黑心中介不退违约金怎么办

来源：互联网时间： 2023-02-23 16:31:26 74 人看过

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。

（一）签租房合同时，保留好房东身份证号，居住地址以及电话留存好租房合同，这都是有法律效应的。

（二）租房入住前，一定要和房东明确家电好坏和磨损度，如果不用哪个家电一定和房东说明，并拍照、拍视频留好证据！我就是因为喜欢随手拍照，留下了好多证据。

（三）可以让房东定期来查看房子，避免到期后以各种理由不退押金。

（四）到期后的房屋交接手续。如果走的是中介，一定要求三方见面交接，一手给钥匙一手索要押金！不可提前交钥匙，这样就没有主动权。

一、中介违约金怎么赔

中介违约承担的赔偿责任，合同中约定了的从约定，没有约定的，赔偿按照中介违约给另一方造成的实际损失计算，包括既得利益的损失和可得利益的损失，但是对于中介无法预见的损失无需赔偿。

根据2021年实施的《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、中介合同的违约金标准怎么确定

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

中介合同在日常生活中还是很常见的，如果中介方没有促成合同成立，中介方自然也不能向委托方请求支付报酬，但在这种情况下，中介方可以让委托人支付中介活动当中支出的一些必要费用。

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