城镇土地使用税是行为税吗-法师兄

城镇土地使用税是行为税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-25 21:30:18 493 人看过

行为税，顾名思义只要纳税人存在特定行为，就要纳税，就土地使用税而言，纳税人只要存在土地使用行为的，就该纳税，此外，使用是指实际使用是文中应有之意。而财产税，是指纳税人拥有特定财产就要纳税，比如说房产税就是典型的财产税，对于土地使用税而言，如果是财产税，则纳税人拥有土地使用权的就应当纳税。对于土地使用税是行为税还是财产税，我国的税收政策是有冲突的。

一、什么是城镇土地使用税

城镇土地使用税是以国有土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。

城镇土地使用税的纳税人就是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用国有土地的单位和个人，但外国企业和外商投资企业暂不缴纳城镇土地使用税。我国税法明确规定了以下具体情况下的纳税人：

（一）土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；

（二）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；

（三）土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

二、城镇土地使用税缴纳地点

城镇土地使用税一般应当向土地所在地的税务机关缴纳。纳税人使用的土地属于不同省（自治区、直辖市）管辖范围的，应当分别向土地所在地的税务机关纳税。在同一省（自治区、直辖市）管辖范围以内，纳税人跨地区使用的土地，由当地省级地方税务局确定纳税地点。

对于不同的土地例如耕地、商品房或者是出让方式获得等等土地，城镇土地使用税缴纳时间是不同，国家对此有专门的法律条文规定，可以根据自身的土地选择合适的城镇土地使用税缴纳时间，同时缴纳城镇土地使用税时一般都是在土地的所在地缴纳，缴纳的金额是根据城镇土地使用税的税额以及实际使用的土地面积计算的。

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