拆迁是重要事情，签订补偿协议必须注意什么？-法师兄

拆迁是重要事情，签订补偿协议必须注意什么？

来源：互联网时间： 2023-06-24 09:13:10 419 人看过

在平凡人的一生中，能遇到重大决定的时候不多，一辈子可能就几个，如果抓不住，往往只能走向平庸的一生，而有的人能善于抓住机会，从此便可以走向人生巅峰。

那么拆迁对于很多人来说算是人生的一次机会，甚至可能是一次重大转折，所以如何签订拆迁补偿协议就变得尤其重要。

在签订拆迁补偿协议时必须注意些什么呢？

1、补偿是否合理

补偿多少是一份协议中最重要的部分，在签订协议前一定要与拆迁方就补偿款项达成一致，这里要提醒的是补偿数额在自己满意的同时一定要做到客观，不要漫天要价。

2、协议是与谁签订

拆迁的主体是不是具备相关的资质也是特别重要的事情，有一些部门或者开发商打着人民政府的旗号，来跟拆迁户进行签字，往往不具备相关的资质，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条，房屋征收的主体是市、县级人民政府，其他机关或者组织没有权利。

3、补偿协议是否科学，重要条款是否缺失

协议的本质是合同，既然是合同，就应该有合同的主要内容以及相应的权利义务、违约责任等。有的拆迁补偿协议在协议主体没有任何问题，但是在安置补偿的条款后，根本没有约定时间时限，导致了双方签署的合同是真，但是是实际上却很难执行，这些都是拆迁户在签署过程中应该注意的点。

根据相关法律规定，征收补偿协议至少应该包含以下主要内容：

(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

(2)安置用房面积、标准和地点；

(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限；

(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

(6)违约责任和争议解决的方式；

(7)当事人约定的其他条款。

4、协议内容是否与协商的一致

要确认这一份拆迁协议是不是村委会或者街道办给自己确认过的那一份，有时候一些拆迁办当面一套，背后一套，给拆迁户确认过一份补偿协议，但是签署的时候往往内容不尽相同，偷换了协议的全部或者部分内容，导致拆迁户误签。

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