在租赁期间房东可以卖房子。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
一、房屋租赁合同续签怎么写
原承租人要求续租时的处理:
1、续租时出租人要求合理变更某些条件
如原租金过低,出租人把租金提高到靠近国家,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金。
如果原承租人不同意,就是放弃优先承租权,出租人即可与别人建立租赁关系。
2、租约到期出租人没有提出新的条件
承租人按原租约继续交租被出租人接受,则视为租赁关系延续,并且是不定期的租赁关系,出租人没有正当理由时,不得终止。
3、租约到期出租人不愿意继续出租
未订立续租合同,则承租人就应将房屋返还出租人。
二、租约房可以过户吗
租约房不可以过户。私有房屋在租赁期内买卖交易,对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物,只能在租赁关系结束后进行过户。
三、是否能拒绝房东看房
租客在租赁期间可以拒绝房东看房。出租人应当按照约定将租赁物交付给承租人,并在租赁期内保持租赁物符合约定用途。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,不承担赔偿责任。出租人应当按照约定将租赁物交付给承租人,并在租赁期内保持租赁物符合约定用途。承租人应当按照约定的方式使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确的,应当根据租赁物的性质使用。
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可以在租赁期内卖房吗租赁合同陕西在线咨询 2022-11-27继续有效。为了保护承租人合法权益,维护承租人居住生活的稳定,民法典根据买卖不破租赁原则,规定在租赁合同约定的租赁期内,被承租人将租赁房屋卖给第三人的,第三人不能以取得房屋所有权为由对抗承租人,租赁合同继续有效。 《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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