深圳的租赁合同怎样办
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-16 19:17:36 383 人看过

当事人在深圳办租赁合同的流程为:房屋租赁当事人凭产权证明到房屋所在地的租赁管理部门领取空白《深圳市房屋租赁合同登记备案申请表》和《深圳市房屋租赁合同书》;房屋租赁当事人签订《深圳市房屋租赁合同书》,当事人对租赁合同的条款可做增删;填写《深圳市房屋租赁合同登记备案申请表》,在签订合同之日起30日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记备案。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

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