建筑施工合同的效力问题-法师兄

建筑施工合同的效力问题

来源：互联网时间： 2023-07-08 09:32:04 286 人看过

1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；2、没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的；3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；4、承包人非法转包建设工程的；5、承包人违法分包建设工程的。

建设工程施工合同无效，发包方是否还要付工程价款

建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：

（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；

（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

（三）因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：

（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；

（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定，认定无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

法律综合知识
【合同纠纷】建筑工程施工合同案件遇到的工程质量问题

案情简介贾某挂靠某公司并以该公司名义承包了某公园的建设项目，其中该工程屋顶的钢结构贾某外包给史某，约定工程为大包，包工包料，工程造价20万，工期为2012年4月10日至2012年4月25日。在工程进行过程中，由于史某没有按工程图纸制作，导致屋顶的钢结构不符合质量标准。贾某给付史某13万工程款后，要求史某按图纸制作，后史某认为维修的成本高，就撤场了。撤场后贾某要求史某继续履行合同，史某不同意，并要求贾某按钢结构的钢的价格给付工程款。贾某没有同意给付，自已另行找人完成了剩余的工程。2012年底，贾某收到了法院的传票，史某请求法院判决贾某给付剩余工程款。贾某非常气愤，同时提出了质量不符合约定的赔偿请求。法院对两个诉进行了开庭审理，由于双方对工程的预算并没有明确的约定，贾某主张钢的吨数乘以单价并不是工程量，且史某没有完工，故此不同意给付工程款。史某对贾某提出的质量问题答辩认为，按图纸制作，按约定质

2024-01-28

162人看过
工程施工管理
建筑工程施工管理应注意的问题

1、建筑工程施工备案流程是什么。建筑工程总承包企业应当自收到中标通知书之日起3日内，按中标通知书核定的预计从业人数，在工程所在地当地分包劳务市场（有资质的施工企业）缴纳综合保险预付款本市二级以上资质和外省市进沪施工企业，本市三级资质施工企业办理建筑工程总承包）合同备案仍按原办法办理）。2。工程建设总承包方在支付综合保险预付款的同时，书面承诺依法签订分包施工合同和劳务施工合同，督促分包企业或劳务企业及时到当地分包劳务市场办理施工合同备案和综合保险人员领取手续。3。工程建设总承包企业必须与各施工劳动力签订统一的劳动合同，并在当地分包、劳务市场办理劳动合同备案和综合保险手续。4总承包使用的劳务人员因故离职，需及时到分包劳务市场办理综合保险注销手续。在签订合同时，应审查施工合同的主体。应商定合理的付款方式。约定工期和调整工期的技巧。签订施工合同时应注意的其他问题，包括“质量等级”、“验收标准”和“

2023-05-07

331人看过
迟延履行
建筑施工安全问题解决方法

建筑工程施工安全问题的对策：1、建设单位是工程质量风险管控的首要责任主体，应当全面掌握项目的工程质量风险；2、建设单位应当根据工程项目规模、技术难度等实际情况，选择合适的参建单位，合理确定建设工期、建设费用等，确保工程质量安全。建筑工程施工人的责任因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，施工人应承担以下责任：1．无偿修理或者返工、改建承包人根据不合格工程的具体情况或修理或返工或改建，使之达到合同约定的质量要求。2．逾期违约责任因承包人的原因使工程质量不合格的，虽经承包人修理、返工、改建后，达到了合同约定的质量标准，但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的，与一般的履行迟延相同，承包人应当承担迟延履行的违约责任，赔偿发包人因此而遭受的损失。《建设工程安全生产管理条例》第八条建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。第九条建设单位不得明示或者暗示施工单位购

2023-08-15

85人看过
分公司
建筑施工企业审计问题探讨

在对建筑施工企业改制和年报审计中，我们发现存在一些带有行业特点的会计审计问题，它不仅降低了会计信息的可靠性，如解决不当还易引发其他社会问题。本文拟就此做些探讨。工程收入确认的审计根据建造合同会计准则的规定，如果建造合同的结果能够可靠地估计，企业应根据完工百分比法在资产负债表日确认合同收入和成本。实际工作中通常由被审计单位的工程预算员编制工程预算书，按照工程进度确认收入并结转成本。1.主要问题。（1）资产负债表日确认的工程完工程度可靠性较低，管理当局藉此操纵收益。如根据管理当局的不同意图，有的为了完成利润目标、承包指标、更充分地享受税收等优惠政策、便于筹资等目的，可能会多计收入；有的为了以丰补歉、留有余地等目的而少计收入，待工程决算以后再冲回或再计收入，人为操纵损益。（2）建设单位或开发商迟迟不作工程决算审计。如为了拖欠工程款，有些开发商或建设单位几年甚至十年不作工程决算审计。还有些建设单位

2023-04-24

247人看过

工程施工
严查四大建筑施工安全问题

近年来，随着海南国际旅游岛建设上升为国家战略，各市县工程建设量不断攀升，海南省建筑市场和工程质量安全监管压力不断加大。记者日前从省住建厅获悉，在我省开展的八打八治打非治违专项行动中，省住建厅正着重组织开展打击建筑施工行业无资质施工行为等四大建筑施工安全问题。海南建筑施工行业需从市场源头上抓好安全生产问题，重拳打击扰乱建筑市场秩序的违法违规企业和执业人员。省住建厅副厅长刘联伟指出。近年来，海南房屋建筑和市政工程领域没有发生较大以上的生产安全事故，建筑业百亿元增加值死亡率呈逐年下降趋势，从2009年的8.47下降到2013年的1.87，省住建厅也连续四年被评为海南省安全生产先进单位。不过，一些建筑市场秩序混乱的源头问题正影响着海南建筑施工安全。今年以来，海南房屋建筑和市政工程施工安全生产已发生4起一般安全事故，死亡4人。据了解，省住建厅正在组织开展的建筑施工安全专项整治活动，对四大问题进行严查

2023-04-24

329人看过
工程施工合同
建筑工程施工合同存在法律法规效力吗

施工合同纠纷协议管辖无效。民事诉讼法规定，因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，根据房地产纠纷确定管辖。综上所述，建设工程合同纠纷适用于房地产专属管辖，协议管辖无效。建筑工程施工法律法规的主要内容（一）建筑法（熟悉）1、建筑许可。包括施工许可和从业资格两项内容。（1）施工许可。建筑工程开工前，建设单位应向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。申请领取施工许可证，要求具备下列条件：已经办理该建筑工程用地批准手续。土地使用证。在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。不是全部。已经确定建筑施工企业。注意前后顺序。有施工图设计文件并已按规定进行了审查。有保证工程质量和安全的具体措施，办理了工程质量、安全监督手续。按照规定应该委托监理的工

2023-08-07

493人看过
工程施工合同
探讨建筑工程施工合同的效力及其构成要件

建筑施工合同的效力应当依照《民法典》关于合同的效力来确认，但是《民法典》的规定属于一般性规定，具体到各种有名合同的实际情况，则存在种种制约合同效力的具体因素，就建筑施工合同而言，影响其效力的因素在司法实践中主要体现为如下几个方面：1、合同主体。2、合同内容。3、合同签订程序。建筑工程施工合同纠纷代理词范文建筑工程施工合同纠纷代理词审判长、审判员、书记员：＊＊＊＊＊律师事务所接受原告秦＊＊＊的委托，指派我作为原告秦＊＊诉＊＊县＊＊木材有限责任公司等人建设工程施工合同纠纷一案的一审代理人，本律师依法出席法庭，参与今天的庭审活动。通过庭审各方当事人均进行了当庭陈述、举证和质证，揭示出了本案的基本事实。本律师现根据庭审揭示的事实为依据，以法律为准绳，特发表如下代理意见。一、原告秦＊＊是该工程的实际施工人。首先，明确实际施工人的概念。所谓实际施工人，指转承包人、违法分包的分承包人和资质借用人，不应包

2023-07-04

152人看过
业主
对目前建筑施工安全问题的思考

轻视安全必致事故在40多摄氏度的高温下，爬上摇摇晃晃的脚手架，却看不见明显的安全标识、标记；露天作业的工人没有穿防刺鞋，就在散落着钉子的工地上行走；几幢在建的小高层尽管装有安全网，但不少地方已被撕开一道道大口子这是笔者不久前在某市一个占地10多万平方米的建筑工地上看到的情景。而现场的一位安徽籍民工坦言：这比其他一些连安全网都没有的工地要好多了。在另外一个工地上，笔者看到的场景确如安徽籍民工所言：从在建建筑物上部散落的石块、尘土，时不时地从没有安全网罩护的脚手架上溅落下来，地面工人有的甚至连安全帽都不戴，只管忙着操作自己的物件......建筑业是我国安全事故的频发领域，据国家安全生产监管局统计，今年5月19日至25日的一周内发生的重大事故就有三起，死亡13人。为什么在严峻的安全生产形势面前，施工现场的安全状况仍然这样令人担忧？一位施工现场的安全管理员告诉笔者，造成建筑业事故频发的原因与建筑业

2023-04-24

413人看过

法律综合知识
无效的建筑施工合同怎么结算

一、无效的建筑施工合同怎么结算对于无效的建筑施工合同，结算工程款的方式主要依据合同的履行情况和工程质量。1．如果施工已经完毕且验收合格，可以按照合同约定价款或者实际完成情况进行结算，价款差额不予支付。2．如果施工完毕但验收不合格，但在修复后验收合格，可以按照相同的方式进行结算。然而，如果修复后仍验收不合格，那么将不予支付相应工程款。3．如果合同在尚未施工完毕时就被确认无效，应当停止施工，并根据已完成的工程量是否合格来决定是否进行结算。二、无效合同结算的法律依据无效合同结算的法律依据主要来自《民法典》的第七百九十三条。1．根据这一规定，建设工程施工合同虽然无效，但如果建设工程经过验收后合格，发包人仍可以参照合同中关于工程价款的约定，对承包人进行折价补偿。2．如果建设工程在验收时不合格，即使经过修复后仍然不合格，承包人将无权请求参照合同中的工程价款约定进行折价补偿。3．如果发包人对因建设工程不

2024-07-14

114人看过
工程施工合同
建筑工程承包合同与建筑工程施工合同

建筑工程施工承包合同内容包括：(1)工程名称、地点、范围和内容。(2)工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期。(3)工程质量保修期及保修条件。(4)工程造价。(5)工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式。(6)设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式。(7)材料的供应及材料进场期限。(8)工程变更。(9)违约、索赔和争议。(10)当事人约定的其他事项。一、建设工程发包合同样本是哪些建设工程合同样本为：1、项目概况：项目名称、地点、范围和内容、计划批准单位和文号等；2、工期：总工期、开工日期、竣工日期等；3、工程合同总价；4、材料、设备供应：所需建筑材料、构件、设备等材料的供应方式、材料、设备供应范围的划分和检验；5、工程质量及检验验收：工程保修期为1年；6、施工设计变更；7、双方负责事项：发包人负责事项，承包人负责事项等；8、工程价款的支付和结算：支付

2023-03-11

87人看过
举证责任
建筑公司签订施工合同效力的规定是什么

建筑公司签订施工合同效力的规定是：1、关联经营关系的施工企业以自身名义或者关联单位名义签订的合同，一般以关联经营者和关联单位为共同诉讼人，起诉或者应诉；2、关联方之间签订的关联协议无效，双方应分别承担过错责任；3、附属施工企业与建设单位签订的建筑工程合同无效；4、施工企业具备相应资质是承包工程和签订合同的法律条件。因此，施工方在建设工程竣工前未取得相应资质的，由于合同违法性缺陷无法弥补，应确认无效；5、关联单位与建设单位签订的建设工程施工合同无效后，如何结算工程款取决于工程竣工验收是否合格。一、违反招投标法的合同一定无效吗是无效的，签订的建设工程施工合同应当认定为无效，认定合同无效后违约责任条款失去效力，应依据法律上的规定进行处理。建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据法律规定，认定无效：(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑

2023-04-11

438人看过
有期徒刑
建筑施工安全事故监理无力的责任缺失问题

建筑施工安全事故为何层出不穷防止建筑安全生产事故一直是安全生产工作的一个重点，安全监管部门为此做了大量的工作。然而建筑施工安全事故却依然层出不穷。究竟原因何在?有专家指出，尽管这与当前很多施工单位和个人有法不依，违法违章操作有紧密的关系，但还有着更深层次的原因，那就是目前我国在建筑施工行业存在着施工安全事故监理无力承担的责任缺失问题。一个典型的案例是，2000年10月25日江苏南京电视台演播中心工程施工过程中，发生了因房原模板支架失衡而造成整体坍塌，并造成一死一重伤和数十人轻伤的重大事故，代理项目总监被处有期徒刑五年。但事实上，目前我国在建筑行业的相关法律法规上，对从事建设监理工作者职责规范上存在诸多欠缺。1．缺乏行使安全管理的授权。现行很多业主与民用建筑监理合同的签订，多数均无安全管理方面的业主授权与委托，虽然原因是多方面的，但最主要的是监理工作的范围多数局限在对质量的监督上，充其量够得

2023-04-24

490人看过

施工合同纠纷
当前建筑工程施工合同纠纷存在哪些主要问题

1.“阴阳合同”充斥市场。“阴阳合同”是指发包人在有形建筑市场通过公开招标选择承包人，并按照招标文件及中标通知书要求，与中标承包人签订施工合同，俗称“阳合同”;在有形建筑市场以外，另行与承包人签订一份合同书或补充协议，该合同未经建设行政主管部门审查备案，但在实际施工活动中被双方认可，即所谓的“阴合同”。各种“阴阳合同”尽管表现形式各异，但归纳起来“阴合同”主要在以下几方面与“阳合同”存在明显差异：发包人利用自己在建设工程发包中的主导地位，将自身的一些风险转移到承包人身上。2.施工企业合同意识淡薄，缺乏专业的合同管理人才。主要表现在：(1)不严格按合同办事。出现问题后不能按依照合同办事，而是习惯于找领导协调，即便是正当的索赔也不能理直气壮的提出。(2)不设立合同管理部门，缺乏专业的合同管理人才。大多数项目管理机构都未设立合同管理部门，缺乏可行的有效的动态合同管理制度和具体的操作流程，不能对工

2023-06-15

245人看过
要约
建筑施工合同和建筑施工劳务合同有什么区别？

建设工程施工合同与劳务合同应当从四个方面来区别：1、标的种类。建设工程施工合同的标的是建设工程。工程劳务合同标的中是工程中的劳务，即仅提供劳动力。2、报酬方式。建设工程施工合同中发包方支付的是工程款，其中包含人工工资。而劳务合同发包方支付的仅仅是人工工资。3、签订条件。建设工程施工合同的承包人必须具备一定建筑资质，如果工程需要分包，必须经业主同意。而劳务合同承包人一般不需要建筑资质，劳务分包也不需要业主同意。4、完成方式。建设工程施工合同中承包人必须以自己的劳动力、设备、原材料、管理等独立完成工程。而劳务合同承包人中提供劳务即劳动力。建筑施工合同协议书相关内容建筑施工合同的具体的一些内容：第一条，就是解释合同的优先顺序，是先本合同，然后在是合同的附件；第二条，就要指出图纸和文件的管理和提供，图纸是工程师负责保管，可以免费提供两套复印件给承包方，如果需要更多，就自己承担相应的费用。承包方在工

2023-08-04

368人看过