放弃继承权公证后房屋可以过户吗-法师兄

放弃继承权公证后房屋可以过户吗

来源：互联网时间： 2023-04-23 21:22:51 402 人看过

一、放弃继承权公证后房屋可以过户吗

可以过户，按照房屋过户流程进行办理手续。

（一）房产过户双方当事人持卖方房地产权属证书，以及房产过户当事人的合法证明等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

（二）当地房地产管理部门对提供相关文件进行审查，并在15日内做出是否受理房产过户申请的书面答复。

（三）当地房地产管理部门根据需要对转让的房屋进行房产过户现场勘查和评估。

（四）当地房地产转让房产过户当事人按照规定缴纳有关税费。

（五）由当地房地产管理部门核发房产过户单。在办理房产过户上述手续后，双方房产过户当事人应凭过户手续，并依照现行中华人民共和国房地产管理法的规定领取房地产权属证书。

二、放弃遗产继承公证的依据

到目前为止，公证员在办理继承权公证时，有一项公证是不可或缺的，即放弃继承权声明书公证。所谓放弃继承权声明书公证是指公证处依法证明继承人放弃自己享有的继承他人遗产权利的意思表示真实、合法的活动。一般都是在继承人较多的情况之下，而遗产由其中一人或几人取得，而其它继承人不要该遗产时，就要有明确的放弃继承遗产的意思表示，通常以书面的声明为表现形式。

三、放弃遗产继承公证需要哪些材料？

放弃继承，又称“继承的抛弃”。是指继承人不接受被继承人遗产的意思表示。放弃继承是单方法律行为。继承人有权放弃继承，继承人作出放弃继承的意思表余后即丧失了继承权。放弃继承必须在继承开始之后，遗产分割之前作出。办理放弃继承权公证时，应当逐项填写公证申请表，并提交以下材料：第一，本人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。第二，被继承人死亡的证明。被继承人死亡前，放弃继承权不具有实际的法律意义。第三，本人与被继承人关系的证明。可以由所在单位、所在街道办事处或乡镇政府提供，只要能证明其确实享有继承权即可。第四，本人签字的放弃继承权声明书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承权相关文章

继承权
老公过世，妻子可以放弃房产继承权吗

丈夫去世的妻子可以放弃继承。放弃继承权是一种单方面的民事法律行为，一旦做出来就有效，意思表示人具有法律约束力，不允许任何变更。我国有关法律规定，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前书面表示放弃继承。根据《民法典》第一百一十二十四条的规定，继承人在继承开始后放弃继承的，应当在遗产处理前以书面形式表示放弃继承；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后60日内作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期未表示的，视为放弃受遗赠。放弃房产继承权第三人没有到可以吗放弃房产继承权第三人没有到可以的，放弃继承权只需要满足以下条件就生效：1、放弃继承的主体，必须是已取得继承权的人，并且是具备完全民事行为能力的人。2、放弃继承的时限。放弃继承的表示，必须在继承开始后，遗产分割前做出。放弃继承的意思表示在继承前做出的，不能发生放弃继承的法律效力，可以随时撤销或变更。3、放弃继承的方式。继承人放弃继承应当以书面

2023-08-06

100人看过
立遗嘱
继承房屋公证后以后还能过户吗？

继承房屋公证后应去不动产所在地的登记机构办理过户。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。遗嘱继承房屋过户需要公证吗遗嘱继承房屋过户不需要公证。我国《民法典》明确规定，公民可以订立遗嘱处分个人财产。订立遗嘱可以采用公证、代书、自书、录音和口头几种形式，每种形式只要符合法定的要件要求都具有法律效力。该法对代书遗嘱的要求仅是：“应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。”律师的代书遗嘱只要符合上述要求，就具备遗嘱的法律效力，应当作为房产过户登记的依据。而且纵观我国的《房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法

2023-08-02

326人看过
遗嘱继承
办继承放弃公证后可以更改吗

遗产分割前继承人对放弃继承反悔的，人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。一般来说，放弃继承经过公证，说明当事人是经过深思熟虑的，反悔要有正当理由才可以。在我国，我国法律规定，放弃继承遗产并进行了公证的，那么放弃继承遗产的公证书是不能撤销的，也就是说，继承人最初时放弃了继承权，公证后，那么继承人就不能反悔再去继承遗产了。当然，凡是都可能存在一种例外，并非所有放弃继承遗产的公证都不能撤销的，如根据继承人的事由确实可撤销的，可由法院来决定是否承认继承人的放弃遗产继承的行为。遗产处理前或在遗产继承纠纷的诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。《民法典》第一千一百二十四条【继承的接受和放弃】继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的

2023-03-19

326人看过
公证费用
房屋继承放弃公证费用

放弃房地产继承公证，当事人必须支付公证费用约200元。《公证费收费标准》规定：一、证明法律行为：（一）证明合同、协议：2、证明民事协议，每件收费100－200元，财产关系加倍。（3）证明财产继承、赠与和遗赠，以受益金额为2％收取，最低收取200元。必须公证放弃房屋继承权吗办理放弃继承权公证时，应当逐项填写公证申请表，并提交以下材料：（一）本人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。（二）被继承人死亡的证明。被继承人死亡前，放弃继承权不具有实际的法律意义。（三）本人与被继承人关系的证明。可以由所在单位、所在街道办事处或乡镇政府提供，只要能证明其确实享有继承权即可。（四）本人签字的放弃继承权声明书。

2023-08-16

322人看过

继承权
姐姐公证放弃继承权还能继承房屋么

不能。放弃继承权已经是经过公证了的话是不能够再继承了的，因此在获得继承权而想要放弃之前，必须要能够清楚放弃的后果。一、放弃继承后遗产已分配后悔可以吗放弃继承后遗产已分配，能不能再参与继承，得根据以下的做法：1、在遗产处理前，将根据法院决定是否可以恢复继承遗产。因为在遗产处理前，还没将遗产进行分配，所以这个时候要求恢复继承遗产还是来得及的，但是毕竟是继承人自己的做法不当，所以将要受到其他的限制。即法院可以根据弃权一方提出恢复继承的理由，进行判断，从而决定是否可以继续参与遗产分割。所以，能不能恢复继承，不是绝对的；2、在遗产处理后，继承人将不再享有分割遗产的权利。根据上述的规定，在遗产被处理之后，遗产就已经被分割完成，如果其他人想要再分割的话，那么将要耗费较大的功夫，并且对其他未弃权的继承人来说，也是极不公平的。因此，在遗产处理之后要求分割遗产的，将不再享有继承权。最后，虽然放弃遗产继承是个人

2023-06-21

167人看过
继承公证
放弃继承公证后能不放弃吗

一、放弃继承公证后能不放弃吗如果是在你自愿的情况下在公证处签字，签订放弃继承权声明书的，就不能撤销.是不能反悔的。继承权不能放弃，只能放弃分给你的财产。所以在继承开始前放弃继承资格是不合法的。因为你还继承开始前的继承权只是一种资格。继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。包括两种含义：（一）客观意义上的继承权。它是指继承开始前，公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的权利能力。（二）主观意义上的继承权。它是指当法定的条件具备时，继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利，即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。这种继承权同继承人的主观意志相联系，不仅可以接受、行使、而且还可以放弃，是具有现实性、财产权的继承权。继承权的实现以被继承人死亡或宣告死亡时开始。《中华人民共和国宪法》第十三条明确规定，国家依照法律规定保护公民的私有财

2023-05-03

190人看过
继承权
放弃继承权需要公证吗,放弃继承权公证后反悔能否撤销?

一、放弃继承权需要公证吗放弃继承权需要出具放弃继承权声明书，当事人可以自行选择是否对该声明书进行公证。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千一百二十四条规定：继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。因而，法律虽然允许公民自愿放弃自己的继承权，但放弃继承权应当依法做出明确的意思表示。一般来说，如果涉及房地产财产的，应当办理公证，便于以后过户手续的办理。如为其它财产，可以仅立书即可，可以委托律师提供法律帮助。放弃继承权声明书公证，应当由其住所地或行为发生地的公证处管辖。当事人应当亲自办理，不得委托他人。办理放弃继承权声明书公证，当事人应当提交以下材料：(1)当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等；(2)被继承人死亡的证明；(

2023-06-26

222人看过
继承权
民法典必须公证放弃房屋继承权吗

放弃房屋继承权不是必须公证的。继承权人可以放弃继承权，放弃继承权须以明示的方式作出，一般是书写放弃继承权声明书。只要作出声明的继承人有完全的民事行为能力，放弃继承是真实的意思表示，声明书就有法律效力。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。根据相关法律规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。民法典中放弃遗产继承权公证有哪些手续民法典对放弃遗产继承权公证有哪些手续没有规定，而公证法规定，放弃遗产继承公证的，需要准备放弃声明、身份证明等材料，然后到所在地或者财产所在地公证机构申请公证。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居

2023-08-01

390人看过

继承权
儿女放弃继承权房主死后咋过户

儿女放弃继承权房主死后到当地的派出所所在地办理相关的死亡证明，然后携带死亡证明到有关的部门来办理过户的手续。1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。一、需要提交的材料1、被继承人死亡证明2、该套房屋的产权证明或其他凭证《房地产登记申请书》(原件)、房地产权证书(原件)3、可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件户口簿、身份证明(复印件)4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)5、契税完税凭证(原件)。答案是肯定的，能进行买卖。但房屋日后涉及出

2023-02-27

297人看过
继承公证
继承人异地办理放弃房屋继承公证是否可以

1、放弃继承权公证的管辖。当事人申办放弃继承权公证，应当到其住所地或行为发生地的公证处提出申请。2、对放弃继承权公证的申请。继承权是公民的一项重要民事权利，是公民依法继承他人遗产的的权利。因此，放弃继承权公证必须由继承人亲自为之，不允许他人代理，当事人到公证处有困难的，公证处可派公证员到遗嘱人的居住地办理。3、申办放弃继承权公证应提交的材料。申办理放弃继承权公证时，应当逐项填写公证申请表，并提交以下材料：(1)本人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。(2)被继承人死亡的证明。被继承人死亡前，放弃继承权不具有实际的法律意义。(3)本人与被继承人关系的证明。可以由所在单位、所在街道办事处或乡镇政府提供，只要能证明其确实享有继承权即可。(4)本人签字的放弃继承权声明书。根据规定，公证处办理放弃继承公证，要向当事人讲明他的权利、义务及其放弃继承权将引起的法律后果，使当事人对自己行为的性质和将要产生

2023-04-16

375人看过
继承权
放弃继承权公证后，继承权公证撤销得了吗

放弃继承权声明书公证后一般是不能撤销的，只有内容违法或是与事实不符有错误的情况才能撤销。一、放弃房产继承怎样公正放弃房产继承权应当由放弃继承权人在写好放弃继承声明书后亲自到公证处申请办理公证。放弃继承权不是必须要公证的，只要当事人继承开始后；遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的真实意思表示，放弃继承权就合法有效，放弃继承权人依法不能分得该遗产。二、婚后财产公证能否撤销婚后财产公证可以撤销，当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效;公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。三、应该怎么变更遗嘱遗嘱变更的方式：1、明示方式：遗嘱人以这种明示方式变更、撤销遗嘱的，必须按照规定的设立遗嘱的方式进行。但自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。因此，公证遗嘱的变

2023-04-06

251人看过
继承公证
是否可以在做继承公证的过程中放弃继承权？

在办理继承公证时，如果遇到问题无法继续完成公证申请，可以向公证处提出撤回公证申请。在公证处出具公证书之前，也可以随时撤销公证申请。但公证成功后，遗产处理前，就不能反悔。如果公证书内容违法或者与事实不符，公证机关应当撤销公证书并予以公告，公证书自始无效；如果公证书有其他错误，公证机关应当予以纠正。根据《中华人民共和国公证法》规定。在办理继承公证的过程中，如果遇到某些问题，使得您无法继续完成公证申请，您可以随时向公证处提出撤回公证申请。在公证处出具公证书之前，您可以随时撤销公证申请。公证成功后，遗产处理前，可以通过公证撤销遗产，放弃公证。但遗产继承处理后，公证不能反悔。《中华人民共和国公证法》规定，条当事人公证事项的利害关系人认为公证书有误的，可以向出具公证书的公证机。公证书内容违法或者与事实不符的，公证机关应当撤销公证书并予以公告，公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机关应当予以纠正。

2023-10-01

396人看过

继承权
房屋放弃继承权有效吗

公证过的房屋放弃继承权有效。法律规定，继承人要放弃继承遗产的，可以在继承开始后、遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的行为。只要其放弃继承的行为不会影响到其他继承人的合法利益，放弃继承是自己的真实意愿，其在放弃继承时有完全民事行为能力，那么其放弃继承的行为合法有效，继承人依法对遗产不进行继承。一、放弃继承权需要去公证吗放弃继承权一般是不需要公证的。继承人放弃继承的，需在继承开始后，遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的意思表示，没有表示的，视为接受继承。是否公证一般不影响放弃继承的效力。若对放弃继承权事项进行公证，公信力会更强。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产继承前，作出放弃继承的明确的意思表示即可，不需要公证，但应当以书面形式向其他继承人表示其放弃继承；需要用口头方式表示放弃继承的，需要有本人承认，或者有其他充分的证据证明，也应当认定有效。二、继承权放弃协议没有公证有效吗？放弃继承权

2023-06-20

410人看过
继承权
公证过的房产放弃继承权能反悔吗

一、公证过得房产放弃继承权能反悔吗继承权的放弃是有相对人的单方法律行为，自放弃的意思表示到达相对人后生效。如果遗产已经继承完毕，便不能再反悔，如果允许其撤回，对其他继承人及利害关系人影响甚巨，有碍继承关系之稳定，不得撤回。办理了放弃继承房产遗产的公证后比未经过公证的放弃房产继承的书面表示更具确定性和证明力，应当按照公证的内容放弃继承，不能反悔。公证机构不得对放弃继承权声明书办理撤回声明的公证，而应要求当事人通过法院诉讼解决。二、办理放弃房产继承公证必须到场吗放弃继承房产，要求公证，公证时要求所有第一顺序继承人必须到场说明情况并签字。不只是所有子女，如果被继承的人还有父母在世，他们的父母也应到场。不能同时到场，可以分别去，但要求必须本人亲自到场，不过公证处或房管局为办理方便，一般会要求同时到场。如果确实有继承人因行动不便、道路偏远等不能亲自到场，可以写下经过公证的授权委托书，委托其他人代为办

2023-06-22

356人看过