中介签署小区公租房租房合同是否违法?
来源:互联网 时间: 2023-07-03 09:10:42 318 人看过

中介出租公租房是违法的。公租房是供特定人群满足居住生存环境的惠民政策,不允许非法代办,不允许出租。公租房只能在当地住建局申请,申请成功后个人不能对外出租,一旦查出申请人会被取消资格,所以中介出租公租房是违法的。

房子租给开饭店的租房合同怎么写

房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应承担赔偿责任

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2024年07月29日 21:39
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