买房后能否取消合同？-法师兄

买房后能否取消合同？

来源：互联网时间： 2023-07-05 14:03:25 470 人看过

买房能退房的情形：

1、延迟交房。一般超过3如果开发商不能在个月内交房，者可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或支付房款利息；

2、没有产权证。由于开发商的原因，买方在合同约定的期限内无法取得房屋产权证。如果有这样的退房条件，可以要求退房；

3、开发商证书不完整。开发商必须有完整的证书才能建造和出售房屋。开发商证书不完整的，属于非法经营，与买方签订的合同无效；

4、面积误差超过正负3％；

5、主体结构质量存在问题；

6、开发商擅自改变设计。

买受人可以退房的情形有什么

买受人可以退房的情形如下：

1、房屋的主体结构质量不合格导致无法交付；

2、已经交付的房屋经核验，主体结构质量不合格；

3、房屋存在严重影响正常生活居住的质量问题；

4、开发商在签订房屋买卖合同后将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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