本文介绍了二手房转让程序的步骤，包括前往市房产交易中心办理评估手续、办理贷款申请、到房产局办理产权交易手续等。在办理贷款申请时，需要支付首付款存入指定账户，并到担保公司办理担保手续。银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管账户。在办理产权交易手续时，购房人领产权证，卖房人到房产局领款。

二手房转让程序包括以下步骤：

首先，前往市房产交易中心办理评估手续，在此过程中需要支付的首付款需存入房产局的指定账户。

2、办理贷款申请，经审批的贷款，由买方和银行签定贷款合同，并到担保公司办理担保手续，随后银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户。

3、到房产局办理产权交易手续，购房人领产权证，卖房人到房产局领款。

二 手 房 转 让 需 要 哪 些 手 续 ？

二手房转让是指房屋所有人在不动产权证有效期内，将房屋所有权转移给他人所有的行为。为了保障交易安全，二手房转让需要满足一定的法律手续。根据我国《房屋交易管理条例》规定，二手房转让需要满足以下手续：

1. 签订房屋买卖合同：房屋买卖双方需签订书面房屋买卖合同，明确房屋权属转移、房屋价格、交付日期等条款，并约定办理房屋过户、转移登记等手续的具体细节。

2. 缴纳契税：房屋买卖双方需按照房屋交易价格的3%缴纳契税，作为国家对房屋交易的一种税收。

3. 办理房屋过户登记：房屋买卖双方需携带不动产权证书、房屋买卖合同等材料到当地房地产交易中心办理房屋过户登记，将房屋所有权转移给新买受人。

4. 缴纳印花税：房屋买卖双方需按照房屋交易价格的0.05%缴纳印花税，作为国家对房屋交易的一种税收。

5. 办理转移登记：房屋买卖双方需携带不动产权证书、房屋买卖合同等材料到当地公安机关办理房屋转移登记，将房屋所有权转移给新买受人。

6. 缴纳登记费：房屋买卖双方需按照房屋交易价格的0.005%缴纳登记费，作为国家对房屋交易的一种税收。

7. 其他手续：根据当地政府规定，可能还需要满足其他手续，如房屋查封解除手续、房屋抵押权人解押手续等。

如果二手房转让过程中存在违规操作，可能会导致交易纠纷和法律问题。因此，在二手房转让过程中，应当遵循国家法律法规，确保交易安全。

二手房转让需要遵循国家法律法规，确保交易安全。在办理过程中，购房者需前往市房产交易中心办理评估手续，支付首付款，办理贷款申请和担保手续，到房产局办理产权交易手续，缴纳相关税费和手续，确保房屋所有权转移给新买受人。如果在二手房转让过程中存在违规操作，可能会导致交易纠纷和法律问题。因此，在二手房转让过程中，应当遵循国家法律法规，确保交易安全。

《城市房地产管理法》第八条，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。