1。购房合同签订后,能不能因为价格变动而食言?商品房也是一种商品。买卖双方签订合同后,没有约定的合法退房理由。任何一方违反本合同的,应向守约方承担违约责任。
<2。购买手续不全的商品房有哪些风险?
手续不全的商品房可能会带来以下隐患。1无法确定取得权属证书的期限。为取得权属证书,需额外缴纳土地出让金等费用。只能取得使用权,不能取得所有权证书,不能上市交易。政府可以将其作为违法建筑强制拆除。
3。如果房产没有验收证明,业主该怎么办?
交付房地产时,将接受对房地产质量和其他方面的检查。房屋竣工验收不合格,不符合合同约定的,业主有权拒收。开发商自约定的交房日期起承担逾期交房责任,并使房屋达到验收标准。业主交房时必须核实开发商的验收证明。
4。施工方的过错和设施损坏谁来负责?
施工方应负责。如果业主选择的施工方没有相应资质,业主也应承担选择不当的责任。所以在房屋装修前,首先要检查施工方是否具有相应的资质,是否有相应的经济实力,是否是真正的诚信单位。只有三者都能达标,我们才能放心地把自己的房子交给对方装修,才能保证自己的权益不受损害。开发商延迟交房如何维权?
根据国家法律及相关法律规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款的,出卖人在被催告后三个月内仍不履行合同,一方请求解除合同,除非双方另有约定,否则应予以支持。逾期交货可按规定提前催交。如果合同仍未履行,可以要求开发商解除合同,退还首付款和定金,并要求开发商按合同约定承担违约责任。
6、小区嘈杂,楼盘烂,怎么办?找到噪音的来源,不同的情况,不同的处理方法。如果是工厂生产施工现场的噪音,你应该向环保局投诉;如果是晚上烧烤摊的噪音,你应该向城管投诉;如果是道路交通的噪音,如果是小区业主的噪音,如果协商不成,你应该向法院起诉;如果是道路交通噪音,属于市民生活质量问题,建议向报社或市长热线举报。
7。如何解决小区违章建筑问题?
违法建筑属于城市管理和执法范围。对于小区内业主自行修建的违章建筑。物业管理只能劝阻,不能采取强制措施。建议向城管投诉,要求城管给予书面答复。如果是开发商违法建设,也有不符合规划的整改程序。然后向城管投诉,要求城管给予书面答复。只有这样,才能确保我们的权益不受损害。
8。在保修期内,开发商原来出售的房子是精装修房。如果厨房、卫生间的防水层损坏漏水,该怎么办?
一般来说,开发商应该负责。因使用不当造成的损坏应由行为人修理。
9。在保修期内,开发商原来出售的房子是一套毛坯房。如果厨房、卫生间的防水层损坏漏水,该怎么办?
1)业主在收房时亲自确认24小时闭水试验的,由业主负责;
2)业主(或其委托人)未确认的,开发商只持有竣工验收证书(现为竣工验收记录表),但开发商和物业公司能证明业主(或装修公司)人为损坏的,由业主负责;无法区分责任的,双方协商解决。协商不成的,由开发商申请第三方鉴定,鉴定后费用由责任方承担。
10。在保修期外,管道损坏造成的泄漏怎么办。业主对其表(阀)后的自用管道进行维修(或委托维修),并承担相应责任。
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诉讼时效不应忽视的问题辽宁在线咨询 2022-10-23欠款纠纷,诉讼时效至关重要,如果债权人在法律规定的期限内不主张自己的权利,则将丧失胜诉权。根据我国法律的相关规定,此类纠纷的时效一般为2年。具体时效的起算一般以权利人知道权利被侵害之日起计算。需要注意的是,对于已经超过诉讼时效而未主张权利的,债权人不要盲目起诉,应当寻找专业人士采取补救措施,如与债务人重新达成还债协议等等。如果您想要了解更多的知识,可以与相关的律师咨询。
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买房签订补充协议时有哪些细节一定不要忽视云南在线咨询 2022-06-29房屋情况 购房者应细致查看并确认好补充协议中关于公摊面积、装修标准、物业等的一系列说明,例如公摊面积具体有多少平方、精装房的装修标准和具体的装修材料,如品牌、材质等。 另外,有的补充协议里会说明到退房责任这一点,如果是由开发商的原因导致退房,必须约定好责任归属及相关解决措施。 为了避免开发商在补充协议里加入“霸王条款”,在签订协议之前,一定要仔细查看协议的内容,发现不合理的条款及时与开发商沟通调整
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不要忽视轮胎的磨损安徽在线咨询 2022-11-01轮胎是汽车传动系统的重要部分。它直接关系到汽车平稳和舒适程度,也直接影响汽车安全和性能。汽车在行驶中轮胎是直接接触地面的,它受到不同道路摩擦从而形成磨损。这种磨损可分为正常磨损和非正常磨损。正常磨损汽车在马路行驶中由于轮胎与路面摩擦,随着时间延长造成一定磨损。为了使轮胎得到均匀磨损,采取定期改变轮胎位置,也就是轮胎换位,达到延长轮胎的使用寿命。非正常磨损非正常磨损往往属于操作不当,在驾驶车辆时遇到
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中小企业时哪些情形不可忽视宁夏在线咨询 2022-11-01近段时间从办理的几个中小企业股权转让案件中,总结出一些容易忽视的几个问题:一、股权转让时,要对公司进行资产评估,参照评估值确定股权转让价格。为了防范大股东隐瞒帐外资产,作为小股东的转让方应在合同中约定发生帐外资产的处理方法,比如由受让人给予一定补偿或由股权所在公司出具无帐外资产的保函。很多小公司股权转让时,都不进行资产评估,且大都是大股东受让小股东股份。公司实际经营情况小股东不一定知情。为此,小股
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