网签备案时间与合同时间有什么联系?
来源:互联网 时间: 2023-06-26 20:32:52 84 人看过

1、需要在签署合同后的三十天内办理备案手续是网签备案时间与合同时间之间的联系

根据《城市商品房预售管理办法》第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

2、网签后一般七天之内备案,房屋网签是签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。

采取网签的方式签署了房屋买卖合同的情形,一般售卖方会在合同签署后的三十日内办理备案手续。如果购房者发现其延期没有办理备案手续,可以催促对方。如果对方拒绝的,那么可以要求其承担支付违约金等的责任。

网签之后一般情况下是七天之内需要进行网签的备案,备案之后需要将结果公布在网上,可以通过网签号在网上查询网签的内容,网签是为了过程更加透明并且需要提供更多的材料。

一、商品房网签不备案是否可以

商品房网签不备案是不可以的,因为我们国家明确的规定力,有行政许可制度,没有备案就不能够获得房屋所有权。商品房网签备案法律依据是城市商品房预售管理办法第6条当中的规定,而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

网签和备案中的备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月18日 00:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多违约金相关文章
  • 施工合同什么时间内备案
    一、施工合同什么时间内备案《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第十一条,招标人自行办理施工招标事宜的,应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的5日前,向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。第十八条,依法必须进行施工招标的工程,招标人应当在招标文件发出的同时,将招标文件报工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。第十九条,招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的,应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前,以书面形式通知所有招标文件收受人,并同时报工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。二、申请办理合同备案需要提供以下材料:1、《建设工程施工合同备案表》(收取原件4份,此表要到政务中心窗口领)。2、全部《建设工程施工合同》;3、提供施工合同原件正、副本各不少于2份,留存副本1份,建议签订施工合同使用统一格式的示范文本),招标
    2023-06-04
    79人看过
  • 网签和备案的办理时间
    备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格,面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后,在房屋管理部门登记备案,实现法律效力的一种方式。网签是在开发商已经取得了预售证,且购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼部或者在房屋管理部门完成的。在这里,我们要注意的是,现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时,就与购房者签订相关的协议或者合同,这样的情况是没办法进行网签的。另外,如果购房者自身的购房资格没有被核验通过,也不能进行网签。买房网签备案如果都按照双方约定的时间和法律规定的期限进行,那么是不会失效的。对于网签主要是为了防止一房多卖的现象发生,对于违约不按时过户的,可要求对方退还定金,并按合同进行违约金赔偿。完成网签后还需及时到房管局进行备案,最后才能取得房产证。一、买房网签备案会失效吗?对于网签合同将根据网签系统的示
    2023-04-03
    275人看过
  • 合同时间与实际签订时间不同
    合同实际履行时间与签订时间不一致时,以实际履行时间为准。在一般情况下,劳动合同自双方当事人签字之日起生效。如果双方当事人根据特定的需要,在劳动合同中对生效的期限或者条件作出特别约定的,那么当事人约定的时间或条件一旦成立,劳动合同即生效。生效时间不应早于签字时间。劳动合同没有约定生效时间的,以当事人签字或者盖章的时间为生效时间。当事人签字或者盖章时间不一致的,以最后一方签字或者盖章的时间为准。劳动合同当事人应当按照合同约定的起始时间履行劳动合同。有时劳动合同约定的起始时间与实际履行的起始时间会不一致,这时则应按双方当事人实际履行劳动合同的起始时间确认。一、合同的生效时间怎样确定的合同签约后的生效时间有以下几种情形:依法成立的合同,自合同成立时生效;双方当事人在合同中约定合同生效时间的,以约定为准;法律规定应当办理批准、登记等手续生效的,自批准、登记时生效;附生效条件的合同在所附条件成就时生效
    2023-03-20
    119人看过
  • 互联网合同成立时间
    合同成立的时间是:1、当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立;2、当事人一方在签名、盖章或按指印前已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。订立合同是指双方以上当事人通过协商建立合同关系的行为,网上购物是通过互联网检索商品信息,通过电子订单发出购物请求,然后填写私人支票账号或信用卡号码,制造商通过邮购或快递公司送货上门。一、合伙经营协议没签字能有效吗合伙经营协议没签字一般无效。《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。第四百九十一条规定,当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的,
    2023-03-07
    491人看过
  • 首付与合同签订时间的关系
    一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日,你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。一、新房的购买流程为:1、认购,交定金2、签购房合同、支付首付款(或全款)3、申请贷款、银行放款4、交房验房、移交手续追加首付要重签合同吗?追加首付一般不要重签合同,签订补充协议即可。补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七
    2023-07-08
    439人看过
  • 工伤备案什么时间,工伤备案时间是什么时候?
    员工发生事故受伤后,用人单位应在24小时内向劳动保障行政部门报告,并向保险分中心工伤保险科书面报告。如果使用者在紧急情况下无法立即书面申报,首先通过电话或传真通知保险分中心的工伤保险科,5天内向保险分中心的工伤保险科申报2份工伤事故申报表。用人单位发生事故后,应在30日内向劳动保障行政部门申请工作认证,用人单位未在规定期限内提交工作认证申请,期间发生符合《条例》规定的工作待遇等相关费用,由该用人单位承担。成都参保人员工伤备案流程办理部门:成都市医疗保险管理局联系电话:87706915办理地址:二环路北一段四号劳动保障大厦三楼四区办理条件:发生工伤、确诊职业病人员及所在单位参加工伤保险并按期缴费办理程序:用人单位在事故发生(职业病确诊)轻伤15日、重伤7日、死亡3日内向医保经办机构进行工伤事故备案;职工发生工伤(确诊职业病)之日起30日内,用人单位同时应向市人力资源和社会保障局行政审批处申请
    2023-08-16
    285人看过
  • 房产抵押合同生效时间和签署时间有什么关系?
    房产抵押合同登记后才能生效。法定必须登记才能生效的抵押合同包括无地上固定物的土地使用权抵押、城市房地产、乡(镇)、村企工厂等建筑物抵押、林木抵押、飞机、船舶、车辆抵押、企业设备等动产抵押。《中华人民共和国民法典》规定:设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:1、被担保债权的种类和数额;2、债务人履行债务的期限;3、抵押财产的名称、数量等情况;4、担保的范围。房产抵押合同生效条件具体是什么房产抵押合同生效条件是:1.抵押合同的当事人符合法律要求,在主体资格上不存在瑕疵;2.双方当事人意思表示真实一致,签字或盖章;3.合同不违反法律的强制性规定和禁止性规定,不违反社会公共利益;4.在登记机关完成房产抵押权登记。《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行
    2023-07-08
    86人看过
  • 合同生效时间与成立时间的关系
    合同先成立后生效的,合同的成立是第一步,合同的生效是第二步,也就是说合同的成立是合同生效的前提。如果合同不成立就不会有合同生效的问题,但成立的合同并不当然有效。合同成立时,符合生效条件的同时生效。根据民法典的相关规定,依法成立的合同自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。如果是附条件或者附期限的合同成立时并不会立即生效,只有当条件达成时或者期限到达时,合同生效。所以合同先成立然后才有合同生效的问题。跳槽应该先签合同还是先辞职跳槽是应该先辞职,有离职证明,再去别的公司签合同。在员工依法办理离职还交接手续后,用人单位必须为出具解除劳动合同证明即离职证明,同时劳动者的工资、押金和经济补偿是必须结清和退还。用人单位不得随意扣减或者拖欠不退,当事人可以在办理离职手续时要求结清。建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法
    2023-07-07
    238人看过
  • 房屋网签后多长时间备案?
    商品房预售的,开发企业应当自签订合同之日起30日内申请备案。商品房现售及二手房销售的网签、备案制度由各省、自治区、直辖市根据本地区实际情况具体制定,也就是说并没有全国统一的标准。目前,我国房屋销售基本分为预售、现售和二手房销售三种。国家统一备案制度是指商品房预售中的备案期限为30天。但国家统一的商品房销售和二手房销售法律法规主要是《商品房销售管理办法》和《城市房地产转让管理条例》。上述两项法律法规没有备案和网上签约制度,但授权各地区根据实际情况进行房地产管理。因此,如果是商品房预售,应在30日内申请备案,而在商品房现售和二手房销售网上签约后备案时间应注意房屋所在地的当地规定。此外,卖方和买方可以在合同中协商并约定具体的处理时间,这也是保护双方利益的最佳方式。房屋网签备案需要审核什么内容需要房屋买卖的相关交易是否合法进行审核。一般需要15天。从审核资质的那一天开始,如果大家办理手续快的话,基
    2023-08-18
    124人看过
  • 开发商网签备案多久时间?
    一、开发商网签备案多久时间?开发商网签备案一般在一个星期左右,具体情况可以咨询房地产管理部门。房屋网签,是购房人和销售对象签订合同后到房产管理部门进行备案,房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。任何个人、单位或集体均能通过互联网查询到该次房产交易信息。房屋网签是为了让房地产交易更加透明化,防止开发商或房屋中介将房屋一房多卖。备案是根据我国建设部所颁发的商品房预售管理办法>第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。二、房屋网签的作用是什么?1.网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方
    2023-06-02
    156人看过
  • 签合同的时间与首付支付时间有关吗
    交完首付大约一个月签合同。首付以后,应当是会给开个首付款的发票,是正规的发票。至于能不能进行签合同,那就要看银行的贷款能不能够批下来。如果是符合条件的,那么就可以签合同,签合同也是自己跟售楼处商议好的一个时间,一般时间是不会超过一个月的,具体的时间每个售楼处几乎都是差不多的。买房没签合同首付能退吗其实,只要合同还没签完,就可以退房。一般来说,买房只有在签合同时才算。如果你能在那之前做些改变。不过为了减少不必要的麻烦,在支付首付时,我们应该慎重考虑。对于首付买房要多注意了解,这样才能买房更顺利。但定金不能退。解决问题有两种方式:一是业主直接与开发商协商解除合同,开发商根据协商内容返还首付。其次如果协商不成,业主可以到法院起诉要求退还首付。《中华人民共和国民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应
    2023-07-01
    360人看过
  • 根据民法规定网签后什么时间备案?
    一、根据民法规定网签后什么时间备案?根据民法规定网签后半个月的时间备案,租赁网签备案时间一般是网签后的半个月,根据《商品房租赁管理办法》第十三条规定,房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时,应当提交下列材料或证件(审验原件,留存复印件):(一)出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件(国内居民提供身份证,港澳同胞提供回乡证,境外人士提供护照等);法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件,包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。(二)房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。(三)房屋租赁合同。(四)出租共同共有的房屋,还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明,房屋所有人将出租房屋委托他人管理的,还应提交合法的委托书。(五)涉及到房屋转租的,转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同,如该合同没有出租人同意转租约定的条款,应提供出租人同意转租的书
    2023-04-13
    162人看过
  • 合同已网签等待合同备案受理需要多长时间
    买卖合同网签备案时间需要一到三个月左右,在网上进行签订了合同之外就需要及时的进行备案;只有在房管部门审核通过了之后,才能备案成功,那么对于购房者才能拿到房产证件。备案时间不同可分为以下几种情况:1、住户签订完购房合同之后,开发商会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案,如果是网签合同,从签合同的那刻起就提交了备案,大概需要3-5天的时间就能办理好,如果是纸质合同,要看开发商提交备案的时间,一般开发商提交后的七天左右就能办理好。2、如果住户的购房方式是按揭,把购房合同上交给房地产管理局备案之后,还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行,审核无误后再办理贷款手续,这过程大概需要30天左右。完成上述情况之后,签约中心会通知住户来拿购房合同。3、另一种情况是自己的贷款资料还处在审核的状态中,审核无问题的话,银行会通知开发商进行备案,备案之后住户就可以查询到了,而且较快在三十天之内就可以放款
    2023-02-16
    384人看过
  • 合同签定时间与订立时间的区别
    合同订立,指的是两方以上当事人通过协商而于互相之间建立合同关系的行为。合同的订立是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各合同订立方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。前者如要约邀请、要约、反要约等等,包括先合同义务和缔约过失责任;后者如承诺、合同成立和合同条款等。合同的签订日期是指合同双方当事人之间意思表示真实的情况下签订合同的时间,一般合同生效的时间与成立的时间一致,但在附条件的合同中,合同的生效日期是指合同约定的条件满足的日期。合同的成立要求意思表示一致,即承诺的内容必须与要约的内容一致,而合同的生效则进一步要求意思表示的自主性和真实性。一、合同订立的基本内涵合同的订立是指缔约当事人相互为意思表示并达成合意而成立了合同。合同的订立由“订”和“立”两个阶段组成。“订”强调缔约的行为和过程为是缔约各方接触
    2023-03-05
    366人看过
换一批
#合同违约
北京
律师推荐
    展开
    #违约金
    词条

    违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>

    #违约金
    相关咨询
    • 已网签备案拖时间了已网签备案合同什么时候拿到
      新疆在线咨询 2022-07-13
      房管局审核期限为10日,根据业务量的多少,一般在3-5日即可领取备案合同 1.商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节,购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内,开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续 2.房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理
    • 租赁网签备案时间是什么
      陕西在线咨询 2022-06-22
      顾名思义,租房网签即房屋租赁网签系统。继二手房网签提出以后,广州又准备建立出租房的网签系统。 无论是二手房网签,还是租房网签,都是为了防止房屋租售时阴阳合同的出现,使房屋租售透明化,减少纠纷、便于管理。为了避免租赁交易中产生阴阳合同和更准确地反映广州市的租金水平,广州在二手房交易网签系统加紧推出的同时,已经开始筹备研发全市的房屋租赁网签系统。 可以预见,租房网签系统推出以后,只要相关部门能够全力执
    • 备案的时间是不是网签的时间?
      辽宁在线咨询 2022-08-04
      网签是在开发商已经取得了预售证,且购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼部或者在房屋管理部门完成的。在这里,我们要注意的是,现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时,就与购房者签订相关的协议或者合同,这样的情况是没办法进行网签的。
    • 购房网签时间是不是备案时间
      青海在线咨询 2022-07-16
      网签时间不是备案时间。 网签是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。 案是指购房者和开发商签订购房合同后,开发商会将购房合同集中在房地产交易中心登记备案,是具有法律效力的一种方式。经房地产管理部门审核,会返回一个备案号,此备案号是唯一
    • 备案后多长时间网签
      甘肃在线咨询 2022-08-21
      “房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”