租赁合同是要式合同吗？-法师兄

租赁合同是要式合同吗？

来源：互联网时间： 2023-03-07 20:10:43 333 人看过

租赁合同不是要式合同，即该类合同的成立不以具备特定形式、履行特定手续为必要。因为要式与否，主要涉及认定合同是否成立，是在合同成立阶段考虑的问题，而不是合同效力的问题。

一、合同书成立地点确定是什么

合同成立的地点：

1、当事人以合同形式订立合同的；

2、双方签字或盖章的地点是合同成立的地点；

3、非要式合同，一般以承诺生效地为合同成立地；

4、要式合同，以要式达成的地点为合同成立的地点。

双方在合同成立前约定以合同形式订立合同的，以签字或者盖章的地点为合同成立的地点。另外，合同成立的地点也可以由双方自行约定。

二、要式合同怎么处理？

要式合同，是指法律、行政法规规定或者当事人约定应当采用书面形式的合同。

要式合同成立的条件是：

第一，双方已经就合同的内容达成合意。双方通过要约与承诺的方式，已经就合同的内容达成一致，这是合同成立的实质要件，是合同成立的基础。

2、合同一方已经履行了其主要义务。合同的主要义务已经履行，说明当事人是承认合同的存在的，并且已经进入到履行合同的阶段，不应当再否认合同的成立。

3、合同另一方接受履行。接受履行，说明其已经承认对方的履行行为是对合同的履行，这显然是以合同存在即合同成立为前提的。

三、离婚协议书签字有效吗

离婚协议书不是签字有效。离婚协议并不是在签订后，立即生效，而需要在民政部门办理离婚登记之后，把离婚协议备案在民政部门后，才发生法律效力，对当事人具有约束力。即生效时间是在办理离婚手续之后。因离婚协议并不是普通的合同关系，是涉及人身关系的特殊协议，所以离婚协议的效力，不但要有一般协议的有效要件，还需要具备法定登记机关的相关手续这一特定形式要件，才能产生法律效力，属于附生效条件的合同。

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