一房二卖第二买受人知情吗-法师兄

一房二卖第二买受人知情吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 21:52:12 316 人看过

一、一房二卖第二买受人知情吗

根据规定，在未知事实真相的前提下，按照市场标准支付相应购房价款并优先完成房产注册手续的客户，有权获取该房产的所有权；而依照法律条款，未能成功取得房产的消费者有权利寻求终止原有的交易协议。

2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第三百一十一条

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

二、一房二卖都是民事吗

一房二卖常为民事纠葛。在购房过程中，务必尽快完成产权登记，防止原业主重复销售而导致自身权益受损。若出现此类现象，买方有权要求终止合同、退还已支付款项及其利息、赔偿损失，同时可向卖方索取不超过已付款项一倍的赔偿金。

若卖方通过签订房屋买卖合同收取他人购房款后，再将房屋转让给其他买家，此举有可能触犯合同诈骗罪，从而引发刑事责任问题。

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条

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