不在拆迁红线内的房屋被损坏，谁来赔偿？-法师兄

不在拆迁红线内的房屋被损坏，谁来赔偿？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-26 14:10:42 231 人看过

拆迁单位负责赔偿，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定：“为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要”，“确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定”。为了公共利益的需要同样不能损害群众的利益。

一般的房屋都是整体设计建造的，其中的承重、耐久都是以整体为基础，一旦对建筑本身造成较大规模的破坏，那么很难保证剩余建筑部分的安全。

依照拆迁范围实施拆迁确实符合法律的规定，但法律的作用不是损害公民的利益，法律有实事求是和为人民服务的原则。如果真的按照红线范围实施拆迁，那么必然会造成房屋质量的损害，很可能成为危房。

因此在实务中，当红线只纳入一部分房屋时，应当对房屋整体进行拆迁，这不光是对于法律原则的正确理解，也是对于公民利益的保护。

一、房屋拆迁国家赔偿的内容都有哪些？

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

如果确实自家的房屋没有被政府部门列入到拆迁范围内，但是在实际拆迁的过程中却造成了损坏的话，拆迁单位肯定是要负责赔偿责任的，发生这种状况也说明，当初在制定拆迁方案的时候根本就不够严谨，拆迁过程中民众造成的任何财产损失，政府都要担责。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

房屋征收
在拆迁红线内划定的房子能不能卖

1、拆迁红线内的房屋是否可以出售，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，属于征收范围的，冻结房屋交易，被拆迁的房屋不得出售在拆迁期间出售。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当组织对房屋的权属、位置、用途、建筑面积等进行调查登记，房屋征收范围内的房屋等，被征收人应当配合。调查结果应当向房屋征收范围内的被征收人公告。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建或者改变房屋用途，不当增加补偿费；违反规定执行的，不允许赔偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门，暂停办理有关手续。中止有关程序的书面通知应当载明中止期间。暂停期限不得超过一年。二是如何解决农村征地拆迁纠纷。首先，对征地行为不服者可以提起行政诉讼。对于政府和用地单位的征地行为，认为违法或者不符合程序规定的，可以向法院提起行政诉讼。法院认为确有不合理的，由政府部门判决撤销具体

2023-05-31

410人看过
继续履行
红线内房屋的拆除时间将会在哪一天到来？

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,如果实施房屋征收需要先补偿、后搬迁,那么在签订征收补偿协议之后,征收单位可以随时进行拆迁工作。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,如果实施房屋征收需要先补偿、后搬迁,那么在签订征收补偿协议之后,征收单位可以随时进行拆迁工作。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。【房屋征收补偿】签订协议后可随时拆迁吗？根据我国《房屋征收条例》规定，被征收房屋的所有权归国家所有，因此房屋征收部门无权直接拆迁。在签订房屋征收补偿协议后，拆迁的具体时间和方式应由当地政府根据实际情况来确定，并需遵循相关法律法规的规定

2023-09-02

494人看过
收房
拆迁红线范围内的房屋能不能进行买卖

依据我国相关法律的规定，房屋征收范围确定后，房屋征收部门应当书面通知有关部门暂停办理涉及征收房屋的相关手续，所以是不能进行交易的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

2023-04-04

125人看过
房屋征收
农村建筑在拆迁红线内可否要求赔偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋一部分在征收范围内，一部分在外，房屋全部征收，被征收人全部补偿。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋、改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。农村建筑违法建筑怎么处理？对于农村违法的建筑，乡、镇人民政府应命令其停止施工、在规定的时间内改正；逾期还是不改正的，拆除处理。处罚：拆除新建在非法转让的土地上的房子等和其他设施、恢复土地原来的状况；没收不符合土地利用总体规划的、新建在非法转让的土地上的建筑物和其他设施；并罚款。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条，第十六条，第十七条

2023-08-08

222人看过

房屋征收
一些房屋应该在红线内拆除吗

一些房屋应该在红线内拆除吗？这些房子属于一个整体。如果只有一部分房屋在征收范围内，我们不仅可以拆除征收范围内的部分，而且可以拆除整栋房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当组织对房屋征收范围内房屋的权属、位置、用途、建筑面积等进行调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当向房屋征收范围内的被征收人公告。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建或者改变房屋用途，不当增加补偿费；违反规定执行的，不允许赔偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门，暂停办理有关手续。中止有关程序的书面通知应当载明中止期间。暂停期限不得超过一年。房屋拆迁的基本程序是什么。拆迁人员接到征地批文后，应先到派出所、房管所复印征地范围内的常住居民以及所有房地产情况，按表格逐一登记，核对大量资料把它们放在家里。2。拆迁人应成立拆迁小组，挨家挨户走访所有被拆迁人，进行全面

2023-05-31

369人看过
不可抗力
谁来负责暴雨导致的房屋损坏赔偿？

暴雨导致房屋损坏的，一般需要房屋所有人自己承担赔偿责任。不管是保险公司，还是国家，都不需要承担赔偿责任。因为自然灾害没有加害人，没有责任主体，不产生赔偿问题。像台风、暴雨、地震之类的灾害，更属于非人为的不可抗力，由此带来的人员和财产受损，没有赔偿问题。但政府会救援，这属于救济而不是赔偿。暴雨造成的停工费应怎样索赔暴雨水浸造成的停工的索赔方式：1、索赔事件发生28天内，向工程师发出索赔意向通知；2、发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和补偿经济损失的索赔报告及有关资料；3、工程师在收到施工单位送交的索赔报告及有关资料后，于28天内给予答复，或要求施工单位进一步补充索赔理由和证据。《自然灾害救助条例》第十八条受灾地区人民政府应当在确保安全的前提下，采取就地安置与异地安置、政府安置与自行安置相结合的方式，对受灾人员进行过渡性安置。就地安置应当选择在交通便利、便于恢复生产和生活的地点，

2023-07-08

91人看过
房屋征收
拆迁组房屋到底由谁来赔偿

1、解除租赁合同的房子拆迁过程中，你和房东达成一致，解除了租赁合同，或者说房东已经给你进行其它安置的，在房屋拆迁后拆迁方给被拆迁人补偿后，将不需要再给你进行任何补偿，其中的道理很简单，在这期间房东已经对你进行了新的住处安置，这也就不算有损失了，房东也就没有其它理由再进行货币或其它方式的补偿。2、没有解除租赁合同的在拆迁方提供新的房屋置换情况下，房东需要重新跟你签订租赁合同，也就是跟你签订新提供的住所的租赁合同，其中可以要求获得相应的搬迁费、停产或停业等相关损失费。3、如果承租人对房东的补偿并不是很满意，也可以在一定时间内申请行政复议，要是确定申请复议的你需要按照以下步骤进行：a、首先要看一下申请复议是否有足够的条件（1）要知道明确的拆迁人信息；（2）有详细的复议请求和事实依据；（3）你必须是合法权益的相对人；（4）在依法申请复议的范围内；（5）提出的复议申请应该在受理机关的管辖内；（6）应

2023-08-01

189人看过
收房
道路红线内建筑物由谁拆迁

公路建设和管理部门。公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为：高速公路不少于三十米。控制区内、红线外的房屋不一定要拆迁；影响了安全行使或居民生产生活的可以与公路建设和管理部门协商得到补偿或者拆迁。一、在高速上没系安全带扣分吗？罚款多少在高速公路上和城市快速路上行使，行驶不系安全带的，处以50元罚款，记2分。车辆通行高速公路时，乘车人不按规定系安全带的，罚款20元。在高速公路或城市快速路以外的道路上行驶时，驾驶人未按规定使用安全带的，罚款50元，不扣分。二、运输抗疫物资是否免高速公路通行费交通运输部曾经发过通知，对疫情防治应急物资及医患等人员运输的车辆跨省通行高速公路实行免收通行费政策，并保障优先通行。疫情防控期间高速封路相关规定如下：1、保持畅通，指导各地严格按照“一断三不断”和“三不一优先”原则加强路网通行管理，严格禁止擅自封闭高速公路，严格禁止擅自阻断国省干线和农村公路，

2023-03-24

408人看过

法律援助
租期未到房屋就要拆迁我的损失谁来赔偿？

17日上午9时30分许，微友李先生通过本报微信小号咨询：我于去年12月份租了一个小店面，现在房东说这店面所在区域要拆迁，要终止我们的租赁合同，返还我10月到12月的房租款。可是我在租下这个店面时不仅购买了设备、家具，还投入了2万多元用于装修。屋子里的设备和家具我能拿走，可是花在地板、墙面等的装修费咋办?我想通过贵报咨询，我能不能要求房东赔偿我的装修损失，能不能拿到一部分拆迁补偿款?随后，记者就该微友反映的问题咨询了科尔沁区法律援助中心主任王志杰律师。他表示，如果该微友与房东签订的租赁合同中没有就房屋拆迁、提前终止合同等情况下的相关赔偿说明，那么根据相关法律规定，拆迁补偿款应当归该店面房产证上写明的房主所有，如果确认房产证上的房屋所有人是该微友所说的房东，微友可以要求房东退还剩余租期的房屋租金。同时，装修补偿款一般情况下不给赔偿，涉及营业损失可以向拆迁方主张。

2023-06-08

114人看过
收房
在拆迁红线旁边会被拆除吗

不会被拆除。房屋征收范围内的房屋才会被予以征收拆除，房屋征收范围之外不需登记拆除。一、违建房多久是不能强拆违建房不管超过几年都是可以强拆的，违章建筑自始至终都是违法的，随时可以强行拆除，不存在时间问题的。违建是违法的，不论多长时间违章建筑都可以随时拆除。直辖市、县市主管建筑机关，应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者，应即拆除之。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。所以拆除违章建筑时依法不给予补偿，但如果你是未超期限的临时建筑可以申请补偿。另外，对违章建筑的建造材料、违章建筑物做使用土地的收益损失、违章建筑内的财产以及违章建筑承租人的损失都应该给予被拆迁方拆迁补偿。违建房，也称为违法建

2023-02-25

259人看过
合同生效
我家不在拆迁红线范围内，我能申请拆迁吗

根据我国《国有土地征收与补偿条例》的规定，房屋的征收和拆迁在拆迁计划范围内进行，超出征收范围的房屋不予拆迁。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门应当制定征收与补偿方案，报市、县人民政府。市、县人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证、宣传，并征求社会意见。征求意见的期限不得少于三十日。第十一条市、县人民政府应当及时公布征求意见和根据民意作出的修改。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县人民政府应当组织由代表、公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。第十五条房屋征收部门应当组织对房屋征收范围内房屋的权属、位置、用途、建筑面积等进行调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当向房屋征收范围内的被征收人公告。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建或者改变房屋用途，不当增加补偿费；违反规定

2023-05-31

234人看过
强制执行
在拆迁的红线范围内,但是政府不拆迁怎么办?

一、在拆迁的红线范围内,但是政府不拆迁怎么办房屋在拆迁范围内，但政府不征收拆迁的，当事人可以与征收部门协商解决。如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或者是向法院起诉，有没有在规定的期限内进行搬迁，那么政府可以向法院申请强制执行。如果协商不成的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、房屋拆迁纠纷怎么处理1、如果拆迁人和被拆迁人，或者是被拆迁人和承租人达不成拆迁安置协议，那么双方可以向房屋拆迁管理部门申请行政裁决，房屋拆迁管理部门受理之

2023-05-03

92人看过

结婚证
房屋被大风砸坏，应该由谁来赔偿？

大风刮倒自己家的树而损坏了邻居的房子一般情况下，个人物件倒塌或坠落导致他人损失的话，都由物主负责赔偿，但如果你能证明自身行为没有过错，就可以减免或避免赔偿责任。树木致人损害的采取的过错推定原则。对于诸如树木等物件损害责任，我国采取的是过错推定原则，即如果发生因物件致人损伤等，只有所有人或管理人证明自己没有过错的，才有可能免责。高空坠物砸坏东西谁担责？高空坠物砸坏东西谁担责？一、高空坠物砸死人，谁有权利作为原告提起诉讼根据法律的规定，死者配偶、子女、父母、兄弟姐妹等具有法定关系的人，都可以代死者以原告的身份提起诉讼。二、高空坠物怎样诉讼起诉流程（一）当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名

2023-07-05

315人看过
拆迁人
房屋拆迁谁来支付拆迁费

拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助。过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排居住的，由被拆迁人支付临时安置补助；被拆迁人或者房屋承租人使用被拆迁人提供的周转房的，被拆迁人不支付临时安置补助。安置补助和临时安置补助的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。拆迁人不得擅自延长过渡期，周转房使用人应当按时腾退周转房。因拆迁人责任延长过渡期的，对被拆迁人或者自行安排居住的房屋承租人，从过渡期届满当月起增加临时安置补助；临时安置补助金自过渡期届满当月起支付给周转房使用人。

2023-05-31

73人看过