借名买房怎么确认产权-法师兄

借名买房怎么确认产权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 01:15:16 355 人看过

在凭名购房的实践中，所有权的归属将根据登记的产权人予以确认。对于当事人间就凭名购房所达成的协议，只要其内容未违背现行法律法规以及社会公德，都被视为具有法律效力。各方当事人有义务依约行事。当此类合同仅涉及到非恶意的第三方交易，并且房屋具备合法的转移登记条件时，借用人有权依照约定请求登记人协助办理房屋所有权的转移登记手续，此项诉求应得到法院的支持与认可。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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