物业没装门禁找谁-法师兄

物业没装门禁找谁

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 19:18:13 423 人看过

在物业管理条例当中，地下车库门禁系统，如果你们小区原先就打算安装的情况下，业主有权利要求物业安装。

一、小区的门禁卡可以在外面配吗

可以。业主是可在外门上配门禁卡的，因为外门是属于业主家的，是可以任由业主处理的。但是这种门禁卡肯定是任何一个地方都能够配到的，必须是去这个门禁的厂家才能够配的。如果这种门禁卡在外面可以随意配到，那么安全性就可想而知了，任何一个人都可以去配门禁卡。所以在外面是配不到这种门禁卡的。

二、小区更换门禁需要业主同意吗

门禁系统作为小区的基本设施，理论上物业公司有权利和义务维修或更换，但是假如维修或更换后只允许绑定手机号这一种开门方式则属霸王条款。物业管理可以采用新技术，但是业主要有选择装或不装的权利。假如业主对更换门禁有意见，需要由业委会作出决定。假如小区没有成立业委会，则需召开业主大会决定是否更换。我所在的小区就是因为考虑到业主个人隐私保护问题和不信任远程开门，所以才没有引入这种智能门禁。

更换小区门禁，仅是张贴公告是不行的，物业公司必须逐户去征询小区业主的意见，取得多数业主的支持才行！物业公司安装新的物业设备，由于涉及到所有业主的出行和对物业的使用，应当经过业主委员会或过半数业主的同意才可安装。假如要动用本体维修基金，则同时需要符合动用基金的程序。假如要业主交钱，则业主有权选择不安装，物业不能强制安装。因此，物业公司不能以更新设备为由强行要求业主交钱安装，也不能以不装就不能使用为由影响业主的出行或使用物业。物业公司在不能取得所有业主同意的情况下，应当同时保留原有的可以正常使用的设备以备业主选择使用。

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