他项权证个人之间是不能办理的。只有在个人借贷时是可以办理他项权证的,比如个人借款之后的房产抵押。办理他项权利登记的,可以直接到房产局自行登记。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
房产个人抵押给个人可以办理吗
房产个人抵押给个人可以办理。在房产证抵押时一定要签定一份“房产抵押借款合同”,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定,并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。这样做还有几个好处:
1.可以了解此房产有没有抵押给别人;
2.做了抵押登记后,该房产就不能买卖;
3.如果发生纠纷,该房产又被抵押给多人,拍卖后有抵押登记的可以先受偿,如果都有登记,则按借款时间先后顺序受偿。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。第六条为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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个人之间的他项权可以办理吗?贵州在线咨询 2021-07-15可以,但使用权还是他的,也就是抵押期间他能住。签订抵押合同,到住房和城乡建设局,办理登记手续即可。《房地产管理法》第四十九条规定,房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第五十条规定,房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的,房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”
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个人是否能办理他项权证登记?澳门在线咨询 2022-06-26个人可以申请办理他项权证,申请办理房地产抵押权设定登记须提供申请书;申请人身份证明;房屋所有权证等材料。他项权证是在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
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个人是否能办理他项权证登记新疆在线咨询 2022-07-01个人可以申请办理他项权证,申请办理房地产抵押权设定登记须提供申请书;申请人身份证明;房屋所有权证等材料。他项权证是在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
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个人是否可以申请办理他项权证?广西在线咨询 2023-05-091、在一般情形下,作为房屋的抵押权人,个人可以申请办理他项权证。 2、法律依据:《城市房地产抵押管理办法》 第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
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