买房分期付款应该怎么算-法师兄

买房分期付款应该怎么算

来源：互联网时间： 2023-04-17 10:52:29 480 人看过

分期付款买房指的是买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余的相关款项要在规定的年限内逐年的付清。

分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它是普遍的运用于住房的买卖。我国在出售旧有的公房的时候普遍的采用了相关的购房分期付款方式。一般的情况下，购房职工需要先交付30%—50%的房价，其余的相关款项要在5年或更长时间内付清。

销售相关商品住宅，使一部分滞销房屋尽早投入使用，发挥钱、物效益；

促使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方，实现住宅交易。

分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。

需要大笔金额，在短期内很难凑足，所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款最后的总支出一般要比一次性付款的总金额多。

付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。

一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。

商品房买卖一般有三种付款方式：一次性付款、银行按揭付款及分期付款。分期付款是指根据项目的工程进度情况进行分期付款，每个项目的基本情况会不一样，分期付款一般不会计利息。

一般住宅是七成二十年，(以前还有八成三十年的，但现在基本上都取消了这种按揭方式)，也就是说首付是三成，另外的七成由银行给贷款，当然有些项目可能会有一些不一样。至于利息的话，去售楼部看房的话，售楼人员会有一份详细的利率表，可以看一下。具体利息是多少，是根据贷款金额和贷款年限来的，贷款金额越大，贷款年限越长，你的利息越高!

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