多人共同使用住房公积金的房屋-法师兄

多人共同使用住房公积金的房屋

来源：互联网时间： 2023-07-03 18:33:39 392 人看过

可以。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；

2、申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；

3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

4、购买住房的合同、协议等有效证明文件；

5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

买小产权房可以用住房公积金贷款吗

买小产权房是可以用住房公积金贷款的。

住房公积金贷款的申请条件：

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30％以上的自筹资金作为房屋首付款；

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房；

6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份；

7、同意用所购住房做抵押。

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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住房公积金提取与使用条件职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续

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提取和使用第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支

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住房公积金申请程序(一)职工提取住房公积金时，应当填写《住房公积金提取申请表(以下简称《申请表)，经缴存单位审核同意后，持本人身份证和相关证明材料向当地住房公积金管理中心申请办理提取手续。(二)单位因撤销、破产、解散或者改制等原因已在当地住房公积金管理中心办理托管手续的，职工可持托管户手册直接向当地住房公积金管理中心申请办理提取手续。(三)住房公积金由职工本人提取，也可委托单位指定的经办人代为提取。职工委托单位经办人代为提取的，单位经办人应当同时出具本人及委托人的身份证，并提供相关证明材料。(四)职工申请提取住房公积金，经审核符合条件的，可在当天办妥提取手续;情况特殊需核实情况的，由中心在3个工作日内明确准予或不准予提取的决定及原因。住房公积金提取方式(一)住房公积金一般以职工签收银行定期存单的方式提取。经审核符合提取条件的，由当地住房公积金管理中心出具提取证明，职工或单位经办人凭提取证明

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住房公积金可以按照以下方法进行使用：1、购房，不贷款购房可一次性取出，若是商业贷款购房，可取出作为首付，商业贷款购房，可以提取偿还本息，公积金贷款购房，可提取偿还本息；2、租房，用以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，支付市场租房房租；3、治疗重大疾病，家庭成员患有较为严重的病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期要在出院起一年内，提取的金额合计不能超过个人承担费用；4、低保或特困可提取，职工补纳入本市居民最低生活保障或特困扶持范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不得超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期及之前的住房公积金金额；5、建造、翻新、大修住房，在农村集体土地上建造、翻新、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前含当月的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用。一、提取住房公积金的条件有以下：

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购房1、不贷款购房可一次性提取公积金;2、商业贷款购房可提取公积金用于首付;3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息;4、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。建造、翻建、大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。租房1、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;2、用公积金支付市场租房房租。父母给儿女购房1、未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金;2、使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金;3、使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。销户提取全部余额1、离、退休的;2、农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的;3、到国外、港、澳、台地区定居的;4、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与

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住房公积金交满1年后就可以使用。前提是他们俩的公积金是不是一样的，是否都是省直公积金或市直公积金，如不一样可能只能一个人贷.夫妻公积金贷款国家规定最高可以贷40万，但根据地方的政策不同，也有的最多30万或更少。而且不是说规定贷40万就一定能贷40万，公积金管理中心要根据你父母双方单位缴存公积金的比例等情况来确定所能贷款的上限。正常公积金贷款最高可以贷30年，根据个人情况可以贷到借款人法定退休年龄之后的10年，比如你父亲还有15年退休，你母亲还有10年退休，那么只能按照你母亲的10年+延期10年，也就是能贷20年。具体的情况还需要到公积金管理中心去询问。一、提取住房公积金条件：1.住房消费提取：(1)购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;(2)房租超出家庭工资收入的规定比例的;(3)偿还住房贷款本息的。2.销户提取：(1)离休、退休的;(2)出境定居的;(3)完全丧失劳动能力，并与

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