房贷不还的后果如下：

1、根据借款合同的约定，会产生月利息；

2、个人信用会产生不良记录，影响日常生活；

3、如果一直不归还，会被银行起诉；

4、抵押的房产，银行可就其拍卖所得的价款优先受偿。

一、房贷暂时还不上的解决办法：

1、要求暂停还本金。借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失；

2、延长还款期。如果之前的还款期比较短，可以向银行申请延长还款期。银行的最长贷款年限为30年，这样打开期之后，每月的还款额就降低，借款人就有能力偿还了；

3、再向银行借钱。为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。

二、贷款买房的条件如下：

1、年龄在18－60岁的自然人；

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

5、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

综上所述，房贷逾期不还的法律后果主要是影响个人征信，产生高额罚息，会被银行起诉，如果真的没有能力偿还银行的贷款，当初购买的这套房子已经抵押给了银行，银行作为抵押权人，可以请求人民法院拍卖这套房产，所以，逾期不还房贷的后果是很严重的。

房贷逾期会有什么后果

具体来说，房贷不按时还款，将会收到银行电话、信函催还通知，罚息处罚和征信报告上一次逾期还款记录。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。银行催款期间产生罚息，若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。房产最终被拍卖，若银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖。买房人征信记录不良，除了银行和开发商有权拍卖买房人的房子之外，更大的不利后果就是买房人在银行的信用将有不良记录。

《中华人民共和国民法典》规定如下：

第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。

借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。