签征地协议是需要注意的这些问题
来源:互联网 时间: 2024-01-21 16:13:24 59 人看过

很多人都以为在一份合同或者协议上签字不过就是把自己的名字签上去,并没有什么特别讲究。

即使他知道签下字后会直接约束自己的行为权利,直接影响到自己的利益。

尤其是在征地拆迁中,被征收人如果在征收补偿等相关协议上签了字,那影响的就是自己身家财产的利益,影响的是自己后半生的生活水平。

所以,这个“签字”绝对能算是签下自己一生的分水岭了。

然而,尽管是这样,很多被征收人却只知道要不要签,而不重视如何去签!可能这在一般的民商事合同中并没有太大影响,但在这征地拆迁的相关协议上影响可就大了。

北京在明律师事务所拆迁代理律师在多年的征拆案件代理中,总能遇到这样的情况,那就是很多被征收的当事人会反映:“律师,我当初签字的协议和现在的协议内容有些不一样啊。

现在这份协议内容里多出了一些内容,还有些根本没签过,却出现了我的名字,这是怎么回事呢?这多出来的协议内容让我的补偿费损失了一半还多,这可怎么办啊……”

上述问题在征地拆迁中并不是个别现象,很多被征收人确确实实也因此损失了不少补偿利益。

而导致这个结果的直接原因就是被征收人的“签字没签好”。

在征地拆迁中,要让被征收人签字的文件有很多。

其中,被征收人签字“签不好”,对被征收人影响比较大的主要有这样一些文件。

如:《现场检查笔录》、《现场勘验笔录》、《调查笔录》、《征收补偿协议》、评估报告、补偿安置协议等。

在这些文件中,如果字签不好的话,是很容易出现问题的。

就像上面所述,签字的文件跟最后的文件内容有出入,或者没签过的文件也会有自己的名字,这是为什么呢?

这主要是因为征收方肆意更改或添加了文件内容。

征收方怎么能改内容呢?这就是被征收人的签字问题了。

一,被征收人签字前,一定要看清楚协议内容。

尤其是各种笔录内容。

如果发现内容与您说的或者事实不符的时候,一定要求执法人员修改。

执法人员不愿意修改的话,被征收人千万不要签字;

其次,如果你确认内容没有问题你要签字,要注意如果有几页纸的话,你一定要每一页都签字,不要留出没有签字的文件页。

二、签字的时候要注意看下面有没有复写纸垫着空白纸页的情况。

如果有就要把空白纸页抽出来,千万别让自己的名字落在空白的纸页上;

还有,签字的时候一定要顶着内容签字,不要在内容和你的签字之间留出太大的空间。

很多被征收人反馈说签字协议与最后的协议内容有出入,就是征收方在这个空隙上添加了内容,从而改变了被征收人最终补偿利益。

三、一定不要忘记写上日期了。

写日期的时候一定要写成“某年某月某日”这样的格式,千万不要图省事儿,省略掉了“年月日”的书写。

这个也是很容易被篡改的地方。

在明拆迁律师提醒您:在征地拆迁中,每一件事对被征收人来说都不是小事儿。

一小点差错都能直接影响到最后的补偿利益,所以被征收人一定要做到事无巨细的慎重对待。

对于涉及到专业法律维权的地方,被征收人要及早咨询和储备专业律师。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月18日 21:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 解除线下签署的就业协议需要注意哪些问题?
    与原签协议书单位的人力资源部沟通确认办理解约的流程以及风险,办理手续需要的时间。到学校就业工作部门提出书面申请,与学校就业指导处沟通确认需要的证明文件及新协议书下发时间。向原签约单位提出解除协议申请,并按协议签订时约定的内容办理解约,如需缴纳违约金,则一定注意要公司开具相关收据或票据,并且要有书面的解约通知书或解约函。将解约函及原就业协议提交至学校就业指导处,并及时跟进就业协议下发进度,以免耽误新公司签约。学校发的就业协议丢了怎么补办学校发的就业协议丢了补办的办法是毕业生请于就近的报刊登报声明作废,随带报纸经所在系负责大学生就业工作的老师签署意见,至招生就业办,招生就业办审核同意后,予以补发。补发的就业协议书上注明“该生原件已遗失,此份为遗失补办件”,以示有别于正式的就业协议书。《中华人民共和国劳动合同法》第十一条用人单位未在用工的同时订立书面劳动合同,与劳动者约定的劳动报酬不明确的,新招
    2023-07-07
    318人看过
  • 签订房地产销售“定金协议”需要注意的几个问题
    “定金协议”是房地产买卖的重要组成部分,通常在买卖双方签订正式买卖合同之前签订。由于定金协议的内容直接关系到房地产销售的交易要素和交易细节,其签订也显得尤为重要。那么,在实践中签订存款协议的基本要点是什么呢?定金协议应当明确买卖双方、交易房屋的具体地址、交易价格、定金数额、交易条件、违约责任、签订正式买卖合同的期限。2。最高存款额为成交价的20%。超过此比例的,视为提前还款。例如:成交价格为100万元的房地产,定金最高比例为20万元。购房人支付购房款20万元以上的,超出部分为购房预付款。买卖双方签订购房合同后,首付款将转为首付款。3。定金协议的生效标准以卖方实际收到为准。即买卖双方签订“定金协议”。如果买方不向卖方支付定金,“定金协议”仍不生效。卖方收到买方支付的定金后,“定金协议”即生效。例如:买卖双方在“定金协议”中约定,买方向卖方支付定金10万元,但买方实际只支付了2万元,则定金协议
    2023-05-08
    192人看过
  • 在签订征地补偿协议之前,我们应该注意哪些问题
    在签订土地补偿协议之前,我们应该注意什么?在撰写个人土地征用协议时,应注意以下事项:1。在签订过程中,要严格审查签订协议的主体是否合法,是否具有民事行为能力;2。要注意约定的违约责任的承担方式,协议当事人是否具有承担违约责任和支付违约金的能力,有必要明确履行协议的程序,仔细审查协议内容是否对您不公平,及时与对方协商修改损害您自身利益的条款。签订个人土地收购协议,必须认真审查合同协议的内容,不得违反法律法规的强制性规定,不得损害社会公共利益。土地征用补偿示范协议加油站。协议达成后,乙方及其村民不得干涉甲方在该土地范围内的建设、经营等合法行为。第三,甲方根据用地数量对乙方占用土地进行补偿,补偿方式如下:1。甲方一次性补偿乙方:人民币元(大写)****(小写:****)(补偿费包括土地补偿费、退耕还林补偿费、地上附着物补偿费、土坝补偿费、,及其他所有土地相关费用)甲方仅向乙方村委会补偿,不直接向
    2023-05-02
    161人看过
  • 征地公告需要注意什么问题?
    征地公告需要注意以下内容:1、被征收土地的权利人、位置、地类与面积;2、征地补偿登记的期限与地点;3、征地批准机关、文号、时间以及用途;4、征地补偿标准与农业人员安置途径。一、农村房屋拆迁拆迁方须公开哪些文件才算合法一、农村房屋拆迁拆迁方须公开哪些文件才算合法农村房屋拆迁方需要公开的信息包括征收土地方案和征地补偿、安置方案,并且相关方案内容符合规定才算是合法的。我国法律规定征收农民集体所有土地的,征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。二、征收土地公告包含的内容有哪些征收土地公告包含的内容有:(一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;(二)被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;(三)征地补偿标准和农业人员安置途径;(四)办理征地补偿登记的期限、地点。二、征地补偿费标准新规定有什么新规定关于新征地补偿标准的法律规定是:1.征收土地的,按照被征
    2023-06-29
    172人看过
  • 欠钱起诉你需要注意这些问题
    债务追讨应当注意以下几个方面的问题:一、注意收集证明债权债务关系存在的证据;二、注意收集证明债务人主体的身份资料;三、要有债务人的财产线索;四、要注意诉讼时效。《民法典》第一百八十八条诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。
    2024-07-23
    397人看过
  • 取保候审,你需要注意这些问题
    一、什么叫“取保候审”?“取保候审”是指在刑事诉讼中司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人,为防止其逃避侦查、起诉和审批,责令其提出保证人或者交纳保证金,并出具保证书,保证随传随到,即对其不予羁押或暂时解除羁押的一种强制措施。二、“取保候审”的决定和执行机关?公安机关、人民检察院、人民法院可在案件的不同阶段决定取保候审,但统一由公安机关执行。三、“取保候审”的适用条件。人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。四、不得适用“取保候审”的情形。(一)累犯;(二)犯罪集
    2023-03-27
    389人看过
  • 拆迁中要注意这些问题
    一、拆迁后补偿的房屋什么时候可以买卖?需要具体问题具体分析。若是集体土地性质的拆迁安置房,在取得不动产权证后,便可以在本集体经济组织内部进行交易;若是国有土地性质安置房,则分为三种情况。1、土地性质为出让的,在获得房产证后即可自由交易。2、土地性质为划拨的,虽然私下可自行买卖,但土地管理部门难以办理产权变更登记,购买后的实体权利也难以保障。3、和政府共有产权房屋,在房屋所有权人取得房产证的5年后,以政府共有部分购买赎回为前提,就可以自由上市买卖。二、房屋拆迁补偿属于哪个部门管?依照土地管理法的规定,征收拆迁应当由当地县级以上地方人民政府组织实施,所以通常是由县级以上地方人民政府负责征收与补偿。最简单的判断方式,便是查看在当地公示的拆迁公告,上面会注明。三、农村多处房屋拆迁能否全部获得补偿?首先要看多处房屋属于哪种情形。1、先看是否超过省、自治区和直辖市所规定的宅基地面积标准。多处宅基地房屋
    2023-04-11
    265人看过
  • 签订合伙协议应当注意的问题有哪些,合伙协议的特征有哪些?
    一、签订合伙协议应当注意的问题有哪些签订合伙协议应当注意的问题包括:1.出资细节,约定每个人出资多少,如何分红。2.议事规则,约定重大问题如何进行讨论。3.职责细节,约定每个人负责的内容,如果执行。4.退出机制,约定在何种情况下合伙人可以退出,退出的时候如何计算资本。个人合伙的经营活动,由合伙人共同决定,合伙人有执行或监督的权利。合伙人可以推举负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动,由全体合伙人承担民事责任。合伙的债务,由合伙人按照出资比例或者协议的约定,以各自的财产承担清偿责任。合伙人对合伙的债务承担连带责任,法律另有规定的除外。偿还合伙债务超过自己应当承担数额的合伙人,有权向其他合伙人追偿。二、合伙协议的特征有哪些合伙协议主要具有以下特征:1.合伙人是具有完全民事行为能力的人。《合伙企业法》规定:“合伙人应当为具有完全民事行为能力的人。”因此,不具有完全民事行为能力的人,不得成为合伙人
    2023-06-06
    286人看过
  • 土地使用权出让年限需要注意这些问题
    我国土地使用权的出让实行的是有限期的制度。这个限期的最高年限根据国务院1990年发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定,依据不同的用途分别为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。关于土地使用权出让的年限问题,还应当注意以下三个基本问题:1.土地使用权出让年限的起算点,并不是从合同生效之日起计算,而是从土地使用者领取土地使用证、即取得土地使用权时计算。2.土地使用权年限届满时可有三种情况:其一,土地使用者需要继续使用土地。这种情况下,土地使用者应当在届满前一年申请续期,经批准后重新签订土地使用权出让合同,依规定支付土地出让金。其二,土地使用者申请续期未获批准的。这种情况主要是基于社会的公共利益,需要依法收回该出让的土地,则该土地使用权就应由国家无偿收回。其三,土地使用者未申请续期的。这
    2023-05-05
    304人看过
  • 安置补偿协议的签订要注意的问题有哪些
    一、签订前需留意征收安置补偿方案根据《土地管理法实施条例》,拆迁开始后,征收安置补偿方案会在被拆迁人能够注意到的范围内进行公告。被拆迁人在前期确认征收安置补偿方案符合公平公正原则,同意签署拆迁安置补偿协议后,需特别留意拆迁安置补偿协议的内容与前期征收安置补偿方案的内容是否一致,补偿范围、补偿事项等是否存在遗漏,在确认一致后方可签署拆迁安置补偿协议。二、明确协议约定的安置补偿内容安置补偿协议中:被拆迁房屋的位置、概况;约定的安置补偿事宜;补偿费用的支付方式或者安置房的交付时间……,以上内容被拆迁人在签署拆迁安置补偿协议时必须明确确定,晏清律师在此提醒被拆迁人:取得拆迁安置补偿协议后不要着急签字,需要仔细审阅协议内容是否明确,如果被拆迁人限于协议条款阅读困难等,可以委托律师等专业律师进行咨询确认,避免签错协议后追悔莫及!三、仔细约定违约责任条款晏清律师遇到很多当事人咨询:已经签订好拆迁安置补偿
    2023-03-20
    454人看过
  • 农民需要怎样注意这些问题。在农村集体土地征收上
    现在拆迁遍及,农民要想在拆迁中维权过程中获得满意的补偿,首先你得知道征收拆迁中程序,才能有效提高自己的维权效率。下面由北京在明律师事务所专业拆迁律师为你讲解农村集体土地中的征收程序步骤。一、发布征地公告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征土地的村集体经济组织和村民。征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。在明律师提醒:该点要注意公告的发布主体,只有上述规定的机关单位才有权发布。在实际的拆迁中,后期因公告主体不合格而引起的诉讼也有很多现实案件,这是被征收拆迁人要尤为关注的点。二、征询村民的意见,组织听证由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府,就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案,根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。对补偿标准、安置途径、补偿
    2023-05-22
    182人看过
  • 签订专利许可协议需注意哪些法律问题
    一、签订专利许可协议需注意哪些法律问题需要对合同主体资格进行审查,合同双方应对合同对方的资产状况、信誉状况以及是否有签订此类合同的合法的主体资格等作调研。《中华人民共和国民法典》第八百六十二条,技术转让合同是合法拥有技术的权利人,将现有特定的专利、专利申请、技术秘密的相关权利让与他人所订立的合同。技术许可合同是合法拥有技术的权利人,将现有特定的专利、技术秘密的相关权利许可他人实施、使用所订立的合同。二、专利许可协议期限为几年依据我国专利法的规定,专利使用许可合同是有期限的,一般情况下由许可人与被许可人协商,但不能超过专利保护的期限。《中华人民共和国专利法》第四十二条,发明专利权的期限为二十年,实用新型专利权和外观设计专利权的期限为十年,均自申请日起计算。第四十三条,专利权人应当自被授予专利权的当年开始缴纳年费。三、专利许可协议怎么解除根据知识产权许可协议的性质,解除方式可由双方约定或按照法
    2023-06-30
    458人看过
  • 个税征收需要注意哪些问题
    1、分开计税对你来说是划算的个税法规定,个人所得共有十一个应税项目,除最常见的工资、薪金、劳务报酬外,包括个体户经营所得、股息及红利所得,还有中彩票之类的偶然所得和未明确规定的“其他所得”。中国实行的就是这种分类课征制,即对纳税人的各项所得项目分别规定税率并单独计算征收税费。它的好处是易于进行源泉扣缴,理论上说,你的收入越多元化,且单项越低,则税费越低。“但缺点是不能按照纳税人的真正纳税能力征税,有欠公平,”某公司财务说:“工资收入8000元就会比几项收入加起来8000元交纳的税款高。”2、“劫富济贫”是国际惯例高收入人群是纳税的重点,在全球都是这样。2013年,法国准备将富人税率提高至75%,致众多富人纷纷“出逃”;美国将百万富翁的税率的最低值和恢复最高所得税率从35%提高到39.6%;日本安倍政府也拟将富人最高税率从目前的40%上调至45%.这么做的目的是为了调节收入分配,同时还带着减
    2023-04-30
    492人看过
  • 毕业生签订《就业协议书》需注意哪些问题?
    在毕业生到用人单位报到后,三方协议即告终止,此时用人单位会与其签订一份正式的劳动合同,其中约定了劳动者在单位的试用期限、服务期限、工资待遇及其它各项福利等等事宜,合同签订之后,双方即正式确定了劳动关系。一、签了劳动合同后三方协议还有用吗有用。在单位招聘中部分单位认为签订了就业协议就可以不签劳动合同,或者以签订就业协议拒绝签订劳动合同,这都是不合法的。1、三方协议仅限于应届毕业生在求职阶段与拟用人单位签订的合同,效力仅限于取得毕业证以前、三方协议的目的是约束应届毕业生毕业后进入拟用人单位工作,同时要求拟用人单位在毕业生毕业后与该毕业生签订劳动合同,因此如果用人单位与应届毕业生签定了正式的劳动合同,则三方协议的效力自然解除、正式劳动合同可以约定的违约条款仅局限于涉及保密条款和设定服务期的合同,其他任何情形都不得为劳动者设定违约金。三方协议的违约条款仅针对应届毕业生毕业后未进入用人单位,在正式劳
    2023-03-29
    222人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 2022年签三方协议有哪些需要注意的问题
      陕西在线咨询 2022-11-14
      1、注意填写顺序。先是毕业生自己填写相关内容并签名。再是用人单位审核签名盖章。最后返回学校盖章。 2、填写内容。签订协议的时候要查看用人单位名称与印章是否一致,同时要注意自己的专业名称是否与毕业证上或者教务处的专业名称一致。
    • 个人征地协议,写实后,要注意那些问题?
      浙江在线咨询 2021-11-27
      个人签订征地协议,首先审查签订合同的主体是否合法;其次,协议必须明确的内容包括征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置方式、征地用途等;如果签订补充协议,补偿协议的内容必须合法,与主合同条款不冲突。如果主合同发生重大变化,应明确约定以补偿协议为准。再者,要明确约定违约责任,约定履行合同的程序,选择争议解决方案。最后,需要全面审查协议是否对我们有不利因素,是否有不公平的条款。最好有律师参与审核,确定
    • 买房子签协议要注意什么, 买房子签协议时需要注意的法律问题有哪些
      香港在线咨询 2022-02-10
      买房子签协议要注意:1、首先,要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。2、其次,房屋买卖合同文本一定要规范,可以到房产局网站上下载打印
    • 什么是服务期协议, 签订服务期协议要注意哪些问题? 需要注意什么?
      吉林省在线咨询 2022-03-05
      服务期协议是用人单位与劳动者约定的劳动者为用人单位必须服务的期限。服务期协议不同与劳动合同期限,劳动合同期限是用人的单位与劳动者约定的劳动关系存续期间,劳动者或用人单位可依法单方面解除劳动合同;但任何一方都不可单方面解除服务期协议。 1、签订服务期协议的法定条件 《劳动合同法》规定,只有用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,才可以与该劳动者订立协议,约定服务期。也就是说单位与员
    • 拆迁协议签订有哪些要注意的问题
      天津在线咨询 2022-04-28
      拆迁协议签订的情况很多,需要具体情况具体分析。比如,房屋拆迁赔偿协议要怎么签?1.对当前形势要有清醒的认识 任何一个旧城改造项目都经过了当地政府的立顶、规划、批准,是取的了当地政府的许可,特别是现在提倡优化政务环境的大前提下,政府对开发商提务的服务比较全面,比较到位。在这种情况下,没有物殊的关系,没有特殊的背景,没有特殊的能力,不要对项目本身提出任何的质问,从法律角度讲,项目的开发是不会存在任何问