申请免物业费如下:开发商尚未交房的,业主有权申请免缴;物业服务质量不达标可以提供相关证据的,业主有权申请免缴;物业不具备物价局收费许可的,业主有权申请免缴;物业违反合同约定收费不合理的,业主有权对违规费用申请免缴;长期不用属于空置房的,业主有权按合同约定收费标准的70%或50%申请免缴。
一、民法典规定不交物业费停水停电可以么
小区物业没有权利停水停电。根据我国《民法典》规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
二、没签物业合同需不需要交物业费
没签物业合同不需要交物业费。业主不支付物业服务费的情形有:
1、除物业管理服务合同外,物业管理企业自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或用户不得支付费用;
2、物业服务收费项目实行政府指导价,业主可以拒绝支付超过指导价的部分;
3、物业管理企业不履行物业服务合同约定的义务,业主可以不支付或少支付相应的物业服务费;
4、如果物业有霸王条款,业主可以拒绝支付;
5、物业未履行合同的,如下水道未按全同要求定期清理。
三、物业法规定什么情况下可以不交物业费
1、由于房子品质的问题导致迟迟未交房,那么这个物业费就要由开发商缴纳。2、把房子出租后,租赁合同中明确表示物业费必须由租户付清。3、物业公司没有履行合同中的服务项目,如果遇到这样的情况所有的业主都可以不用交物业费,但是必须要提供有力的证据。4、物业公司实际的服务品质没有达到合同中约定的标准。5、物业公司自作主张加大收费范围、提高收费标准。6、物业公司没有经过业主的同意自行增添收费项目,且对小区的物业服务不好。
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专利申请费怎么申请减免安徽在线咨询 2022-06-261、在提出申请的同时请求减缓的,申请被批准后可以一并减缓五种费用。在申请之后请求减缓的只能请求减缓除申请费以外的尚未开始交纳的其它四种费用。除申请费以外,减缓其它费用应当在该费用应当缴纳的期限届满前2个月提出。 2、申请专利缴费确有困难的,可以请求专利局减缓申请费、审查费、维持费、复审费以及批准专利后前3年的年费。其它各种费用不能减缓。 3、费用减缓请求由专利局审批。个人申请最多批准减缓85%,两
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怎么使企业专利申请费用减免?四川在线咨询 2022-07-171.申请专利,需将撰写好的专利文件提交到当地知识产权局代办处 2.缴纳申请费:发明专利950元(可办减缓,减缓后个人185元企业320元) 实用新型500元(可办减缓,减缓后个人75元企业150元) 外观设计500元(可办减缓,减缓后个人75元企业150元) 3.发明专利初审合格后需提出提前公开或18个月后自动公开,随后进入实审阶段,需再缴纳2500元实质审查费用(可办减缓,减缓后个人375元企业
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怎样申请更换物业公司?澳门在线咨询 2022-07-10如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。按照我国目前的购房程序看,购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时,会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理公司代管的条款。因此,购房者须受到开发商为其选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束,并接受其物业管理服务。因此在实践中,许多物业管理公司通常以此为由,主张业主无权更换物业管理公司。《物业管理