怎么样申请免物业费-法师兄

怎么样申请免物业费

来源：互联网时间： 2023-03-30 19:42:34 329 人看过

申请免物业费如下：开发商尚未交房的，业主有权申请免缴；物业服务质量不达标可以提供相关证据的，业主有权申请免缴；物业不具备物价局收费许可的，业主有权申请免缴；物业违反合同约定收费不合理的，业主有权对违规费用申请免缴；长期不用属于空置房的，业主有权按合同约定收费标准的70%或50%申请免缴。

一、民法典规定不交物业费停水停电可以么

小区物业没有权利停水停电。根据我国《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、没签物业合同需不需要交物业费

没签物业合同不需要交物业费。业主不支付物业服务费的情形有：

1、除物业管理服务合同外，物业管理企业自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或用户不得支付费用；

2、物业服务收费项目实行政府指导价，业主可以拒绝支付超过指导价的部分；

3、物业管理企业不履行物业服务合同约定的义务，业主可以不支付或少支付相应的物业服务费；

4、如果物业有霸王条款，业主可以拒绝支付；

5、物业未履行合同的，如下水道未按全同要求定期清理。

三、物业法规定什么情况下可以不交物业费

1、由于房子品质的问题导致迟迟未交房，那么这个物业费就要由开发商缴纳。2、把房子出租后，租赁合同中明确表示物业费必须由租户付清。3、物业公司没有履行合同中的服务项目，如果遇到这样的情况所有的业主都可以不用交物业费，但是必须要提供有力的证据。4、物业公司实际的服务品质没有达到合同中约定的标准。5、物业公司自作主张加大收费范围、提高收费标准。6、物业公司没有经过业主的同意自行增添收费项目，且对小区的物业服务不好。

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