银行房屋产权证抵押贷款申请-法师兄

银行房屋产权证抵押贷款申请

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 19:55:40 202 人看过

一、银行房屋产权证抵押贷款申请

1）身份证明

2）户口本

3）婚姻证明

4）收入证明

5）抵押房产的房地产证及评估报告

6）贷款用途证明

7）银行规定的其它资料

房产证抵押贷款的成数、年限及利率

贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

二、房产证抵押贷款的贷款程序

（一）借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，

提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

（二）银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

（三）借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

（四）借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

三、房屋抵押贷款需要什么手续

（一）按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

（二）进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复。

（三）批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右。

（四）和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。

（五）抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

房屋抵押
哪些人群可以向银行申请房屋抵押贷款

符合以下的人员的都可以向银行贷款：1、具有还款能力。还款能力主要体现在工作性质和个人资产上，在贷款过程中，银行承担的风险相对大，正因如此对还款能力也要求较高。工作稳定，且收入较高，这在一程度上说明了借款人的还款能力。若收入不是特别高，能提供其他财产证明，这也反映出借钱方的还款能力。2、个人信用良好。银行对个人信用良好的客户相对青睐，说明其拖欠贷款的概率较小，正因如此银行相对愿意借款给这部分群体。3、能提供抵押房屋。这是银行贷款获贷几率最高的一种方式，只要借钱方的房屋符合要求，其他方面因素均正常，即可获贷。正因如此对有房产的人群，能申请房屋抵押贷款，不仅获批几率大，而且贷款额度高。4、有明确的贷款用途。贷款用途也成为银行贷款视察的一项关键因素，正因如此在申请时肯定要明确写出贷款用途，不能用于炒房、赌博等其他风险较大的项目中。这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也

2023-05-10

238人看过
抵押
抵押银行房屋能申请财产保全吗

抵押在银行的财产可以保全。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的解释》第一百五十七条明确规定，人民法院可以对抵押物、质押物和留置物采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人和留置权人的优先受偿权。根据本条规定，抵押财产可以保全，但不能对抗抵押权人的优先受偿权。已抵押房屋能出租吗已经设定抵押的房屋可以出租，但应得到经抵押权人同意。他物权分用益物权和抵押物权，这两个他物权是不矛盾的，可以同时存在同一个物上，房屋出租涉及到房屋的用益物权而抵押涉及的是房屋的抵押权，所以设定抵押的房屋是可以出租的。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的解释》第一百五十七条

2023-08-18

220人看过
抵押
银行贷款需要把房产证抵押银行吗?

房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。中国银行房产证抵押贷款流程：1、申贷人到中国银行提交贷款申请，并提交有关材料。2、银行对申贷人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、申贷人将抵押房产的房产证和保险单提交给中国银行收押。4、申贷人与中国银行签订合同，然后办理公证手续。5、公证手续办理完，中国银行向申贷人放款。房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。一、住房贷款的办理流程房屋贷款流程详细步骤：1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证

2023-03-05

415人看过
房屋抵押
向银行申请房屋抵押贷款的程序是怎样的

如何向银行申请房屋抵押贷款?办理房产抵押贷款的时候，虽然贷款公司也是一个不错的选择，不过就安全性来说，大家还是更青睐于银行。那么如何向银行申请房屋抵押贷款呢?向银行申请房屋抵押贷款步骤1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。3、看房

2023-05-08

308人看过

房屋抵押
不能办理银行房屋抵押贷款的房产

1、四合院北京城区内的四合院虽说价值很高但由于交易难度比较大，目前在正规银行不可以办理房屋抵押贷款，不过一些正规的金融机构是可以做抵押的，具体情况可咨询客服经理。2、小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。3、廉租房廉租房不能上市交易，因此也不能办理银行房屋抵押贷款。4、没有还清房贷的房产已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利，所以大部分银行是不能做再次抵押的，不过也有银行可以做再次抵押，只是条件不叫苛刻，但我们今年7月份已成功帮助客户在我们的合作银行办理了2个再次抵押贷业务，可去成功案例栏目查看，具体事项可咨询客户经理。5、未满5年的经适房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。6、宅基地宅基地是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押

2023-02-18

391人看过
房屋抵押
上海光大银行房屋抵押银行贷款

银行房产抵押贷款对抵押的房产主要从三个方面进行考察:一.房龄，一手房20年，二手房15年;二.房产权属问题，需要是产权清晰，证件齐全并征得该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明的房产;三.房产的变现能力，需要根据房产的地理位置、楼层、朝向、周边配套等方面进行综合判断，变现能力低的房产银行会直接拒贷。一、房产抵押要求①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；②不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；③已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；④具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；⑤抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超

2023-03-10

236人看过
房屋抵押
房屋抵押：房产证贷款是否可行？

不能，没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证；无产权纠纷；具有变现能力；能上市交易等等。没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。民法典中没有房产证的抵押有效吗没有所有权或者使用权争议的房屋才能抵押，如果没有房产证的房屋有产权争议的，不能抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十九条【禁止

2023-08-18

493人看过
法律综合知识
银行抵押要户口簿吗，房屋抵押银行贷款程序

一、银行抵押要户口簿吗银行抵押贷款的，一般是不需要户口簿的，如果抵押房屋的，需要提供房产证、身份证、抵押合同等必要材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第六十五条对下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押登记：（一）建设用地使用权；（二）建筑物和其他土地附着物；（三）海域使用权；（四）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（五）正在建造的建筑物；（六）法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押；以建筑物、构筑物抵押的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。第六十六条自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现，依法以不动产设定抵押的，可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料，共同申请办理抵押登记。抵押合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权合同中的抵押条款

2024-01-29

473人看过

法律综合知识
已有抵押银行贷款的房产再进行抵押贷款需原抵押权人即银行同意吗

一、已有抵押银行贷款的房产再进行抵押贷款需原抵押权人即银行同意吗在房地产领域中，即便已经办理了抵押手续的物业仍然具备再次申请抵押的资格。值得注意的是，对于二次抵押贷款业务而言，其设定有狭义上的适用条件，并并非所有类型的房地产资产均能够获得该类贷款支持。用于二次抵押贷款的房地产必须具备明确且完全的房屋所有权证书，同时需经过相关评估机构确认其尚存有剩余价值可以作为抵押物使用。此外，该物业的房龄不得超过20年，并且还需要满足银行所规定的其他条件，例如，借款人应提供有效的身份证明文件、居住证明材料、婚姻状况证明以及个人收入证明等资料，以及首次抵押贷款合同等相关文件。《城市房地产抵押管理办法》第九条规定抵押的房屋能再次抵押吗，同一房地产设定两个以上抵押权的抵押的房屋能再次抵押吗，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。二、银行贷款逾期多少天上征信银行信贷过逾时长与能否上征信，关键靠银行是否设宽

2024-07-01

459人看过
抵押
银行房产贷款抵押流程

（一）借款人提出申请，递交相关资料并查询个人信用记录。（二）进行房产评估、银行收到房产评估报告后进行贷前调查、审批。（三）审批通过后由银行客户经理通知申请人办理抵押登记及借款合同公证手续。（四）银行收到房屋他项权利证书后发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。（五）借款人在规定时间内提供贷款资金的使用凭证（发票或收据等）。（六）贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。一、房产证抵押贷款要什么条件房产证抵押贷款要具备以下这些条件：（一）具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；（二）持有有效的身份证明文件；（三）具有稳定、合法的收入来源；（四）抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易；（五）银行规定的其他条件。二、农村房屋确权登记的流程是怎样的加强农村集体土地确权登记工作，有助于农村集体土地的合理优化及分配，进而为农民增收增益奠定夯实的基础。（一）申报。凡是拥有

2023-03-01

244人看过
抵押
银行贷款房产抵押注销

办理房产抵押注销登记的流程是：一、在贷款还清以后，到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》以及《房屋他项权证》。二、抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押合同》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》以及注销抵押申请表等，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。三、经审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。一、房产抵押登记注销手续办理程序1、抵押人身份证；2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》；3、《贷款还清证明》；4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证；5、《注销登记申请书》。注销公积金贷款房产抵押登记流程：借款人还清贷款本息后，抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》，并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》

2023-06-29

497人看过
抵押
银行抵押房产如何贷款

一、银行抵押房产如何贷款1、银行抵押房产贷款的具体流程有以下：（1）签订买卖合同，买卖双方签订房屋买卖合同，并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容；（2）提交申请，借款人向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查，借款人需要保证资料的真实性和完整性；（3）评估房产，提交材料后，银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估，这是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度；（4）签订借款合同，房产评估完毕后，如果借款人通过了银行的审核，银行就会与借款人签订借款合同，并办理公证、保险等手续；（5）办理抵押手续，借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行；（6）银行放款，所有的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。2、法律依据：《中华人民共和国民法典

2023-08-08

87人看过

法律综合知识
向银行申请贷款时房地产抵押是指什么

一、向银行申请贷款时房地产抵押是指什么？房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、房产抵押合同怎么写？债权人（以下简称甲方）：债务人（以下简称乙方）：乙方急需一笔资金作为投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：第一条借款内容1、借款总金额：2、借款用

2024-01-17

289人看过
抵押
怎样以住房产权为抵押向银行申请公积金贷款

一、怎样以住房产权为抵押向银行申请公积金贷款贷款人需提交书面申请。贷款人本人需要持身份证、婚姻证明、收入证明、购房合同（买卖合同）、担保合同等相关有效证明去住房公积金管理处提交书面贷款申请。审核贷款资料。贷款人提交材料后，需等待公积金管理中心审核。相关部门会查看资料是否齐全，是否符合申请条件，再行通知贷款人。通过后，会签订合同。一般资料通过初审后，住房公积金处会通知当事人去签订合同，接着会有一轮复核。以住房抵押方式担保的贷款人，还应去办理房屋抵押手续。复核都已通过后便可划拨资金了。公积金中心复核资料完成后，会先划拨专款到银行，银行会按照协议约定给借贷人拨款。二、公积金贷款办完抵押后多久放款公积金贷款银行放款时间一般需要3到4个月的时间。银行按公积金审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金复核，公积金核准后即划拨委贷基

2023-06-04

387人看过