土地使用权转让是在哪一年或年限内？-法师兄

土地使用权转让是在哪一年或年限内？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 11:20:45 341 人看过

1988年《中华人民共和国宪法修正案》增加了土地使用权可以依照法律规定转让。

一、划拨土地上的房子可以卖吗

划拨土地上的房屋可以出售。根据法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

二、小产权买卖协议有效吗

根据我国房地产管理法规定，房屋的所有权应该要和占用范围的土地使用权同时转让。即我国对于房屋的转让实行的是房地一体主义，小产权房的买卖必然会导致房屋所占用土地的使用权发生转移，而这与我国《中华人民共和国土地管理法》的规定相违背的。违反法律规定的合同无效，因此小产权房的房屋转让协议因为违反法律规定也是无效的。

三、集体土地怎么进行转让

集体土地一般不能转让，当符合土地规划并且依法取得建设集体土地的企业，因破产或兼并等情形致使集体土地使用权依照法律规定发生转移的可以转让。

转让方式如下：

1.集体土地使用权买卖。集体土地使用权买卖作为集体土地转让的最广泛的方式，买卖是以金钱支付为集体土地使用权的对价。

2.集体土地使用权抵债。集体土地使用权抵债是买卖集体土地使用权的一种特殊形式。

3.集体土地使用权交换。

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