各县（市）、区人民政府，市各委、办、局（公司），市各直属单位：

《徐州市城市房屋安全管理条例（修订）》（以下简称"条例"）已于2004年9月23日经市人大十三届常委会第十六次会议审议通过，2004年10月22日经省人大十届常委会第十二次会议批准，2004年11月1日起施行。现就《条例》的贯彻执行有关事项通知如下：

一、要广泛深入地组织好《条例》的学习贯彻和宣传教育工作。各级房屋安全管理部门要积极采取有效措施，认真做好房屋安全监察人员、鉴定人员的学习、宣传和教育工作，掌握《条例》规定的内容。要把《条例》的宣传深入到社区居民，提高房屋所有人、使用人的房屋安全意识，自觉遵守《条例》。

二、市房屋安全管理部门要按照《条例》和省建设厅《关于转发建设部〈城市危险房屋管理规定〉的通知》（苏建房[2004]354号）的要求，结合我市的房屋状况，制定房屋安全管理的配套措施；建立健全房屋安全管理网络，健全房屋抢险预案体系，定期组织房屋安全检查，督促、检查房屋产权（使用）单位房屋使用安全情况，指导各县（市）、区房管部门房屋使用安全管理工作；加强房屋安全鉴定人员、监察人员、物业管理单位安全员的技术培训，不断提高其业务水平；完善我市房屋安全鉴定的规章制度和工作程序，依法查处影响房屋使用安全的行为；推广先进的安全技术和管理方法，更新鉴定检测手段；认真组织房屋安全事故调查，维护公共利益。

三、房屋产权（使用）单位或物业管理企业要按照有关规定做好房屋安全的管理工作，配备房屋安全检查员，加强对房屋及其附属建筑的安全检查和维修。

四、公共场所房屋改造、加层、装饰装修的设计和施工单位、个人必须遵守房屋安全管理规定，自觉接受房屋安全管理部门的检查、监督，保证房屋的安全使用。房屋所有人和使用人应对房屋安全负责。

五、下列房屋必须依法进行安全管理和鉴定检测：装饰装修中涉及拆改结构、加层、改造、改变使用功能和明显加大荷载的房屋；未经质检验收已投入使用的房屋；涉及单元拆除、平移的房屋；受灾房屋；交易中涉及结构安全的房屋；挤土桩施工，距最近桩基一倍半桩身长度范围内的非桩基础房屋；开挖深度大于三米的基坑，距基坑边两倍基坑深度范围内的非桩基础房屋；《条例》规定的其他鉴定检测内容。被鉴定为整栋危险房屋的，房屋所有人要及时进行危险房屋治理，各有关部门要积极支持，优先办理立项、规划、建管等审批手续。危险房屋拆除重建的，对原建筑面积恢复性投资部分，凭鉴定文书，市各有关部门根据相关政策减免有关费用。

徐州市人民政府办公室

二○○五年七月二十六日