房产能否以遗嘱方式转让？-法师兄

房产能否以遗嘱方式转让？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 19:41:34 58 人看过

房子可以遗嘱给别人。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思。立遗嘱时，遗嘱人必须具有完全民事行为能力，且遗嘱的内容必须是合法，遗嘱人分配的遗产也必须是本人的合法遗产。遗嘱的最后，需要有遗嘱人本人的亲笔签名和日期。

房子立遗嘱能给外孙吗

随着社会的发展、中国特色社会主义法治不断地完善下，大家的法律意识在不断地增强，立遗嘱成为日常生活中越来越常见的法律行为。在家里的亲属百年之后，大家在悲痛之余，很可能因为之前亲属间沟通不畅，导致对相应遗嘱存在争议。如果就遗嘱有争议的几方没有办法协商的话，当然是可以通过诉讼来解决争议了。

首先就遗嘱来说，遗嘱是财产的所有权人对自己的财产在自己过世之后进行处理的行为。只要当事人在立遗嘱的时候意识清楚，在遗嘱里处分的是自己的财产，遗嘱在形式上没有效力瑕疵的话，就是合法有效的。

对于有效的遗嘱不服的话，一般来说只有以下情况才能变更财产的分配情况：

1、提供一份更有效力的遗嘱。在存在多份遗嘱的情况下，如果其中有公证遗嘱，那么公证遗嘱就是有最有效力的；如果没有公证遗嘱，那么就是最新的一份遗嘱是最有效力的。

2、如果遗嘱中对于缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人没有分配对应的遗产份额，对于该继承人是可以适当分配一定的遗产份额的。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

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