1、对合同中租赁期限的规定,一般承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。2、注意房租及支付方式,一般来说住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。3、注意在合同中约定违约责任。
租房子转租的注意事项有哪些
房屋转租必须符合一定的条件:
(1)房屋转租,应当订立转租合同。
(2)转租合同须经原出租人书面同意。虽然一般要求租赁当事人签订的租赁合同应当具备转租的约定条款,但无论有没有转租约定条款,承租人都要经原出租人书面同意,否则转租合同无效。
(3)转租合同具有附随性,其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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租房子注意事项有哪些租房合同需要注意的事项内蒙古在线咨询 2022-04-16签租房合同的注意事项有哪些, 1、签合同注意事项——一切以书面为准,口头承诺视为无效。房屋租赁看似简单,但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后,后期能否住得舒适安心,关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情,并满口答应家具家电一应配齐并保证使用;许多租户在签订合同时,被房东的热情所麻痹,没有将房东的口头承诺写进合同;在合同签订后,房东往往一口咬定,以签订的合同为准,不承
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转租房子需要注意哪些事项宁夏在线咨询 2022-11-20应注意以下事项: 一、查看承租人的有效身份证明以及与原房东签订的租赁合同; 二、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担; 三、要求承租人在房屋转租前结清水、电、暖、煤气和其它费用; 四、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式; 五、明确违约责任和违约的补偿标准。 《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之
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租房子要注意什么,签租房子合同需要注意哪些事项?澳门在线咨询 2022-04-12签订房屋租赁合同需要注意的细节:1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房
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租房注意事项租房需要注意什么事项宁夏在线咨询 2021-10-021、审核合同主体是否合格,也就是承租人和承租人是否具备相应的条件;2、审核承租人的房屋是否合格,也就是承租人的房屋是否合法;法规允许承租的房屋;3、审核房屋出租手续是否齐全。住房所有权证明书不是合法租赁的充分条件,必须按有关规定办理住房租赁许可证,租赁合同也必须进行租赁登记才能生效。
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租房需要注意哪些事项?台湾在线咨询 2021-10-251、签订租赁合同,要求房东发行房地产证明书的原件和房东本人的身份证明书,各复印一份,确认没有假期后可以签约。在租赁合同上签字时,必须注明租赁期限,租赁具体地址,填写的具体地址必须与房地产证明书一致。 2、合同中明确记载了室内包括设施在内,包括室内家具家电等,签订租赁合同时必须在合同中明确记载,以免今后退款时引起不必要的纠纷。明确记载水电费、宽带网费、房地产费、有线电线的交通费等由哪个支付。 3、注