房产证抵押解压细节揭秘-法师兄

房产证抵押解压细节揭秘

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 20:25:49 316 人看过

房产抵押解押手续有以下流程：1、准备房产证，身份证，收入证明等资料；2、银行预约的时间；3、到房交所办理抵押登记；4、把做了抵押登记的产权证送回到银行；5、等待等待放贷。一般的情况抵押贷款在一个月左右（30个工作日）。

房产证抵押需要的资料

1、其现房抵押

（1）需房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证复印件（验原件）；（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；（5）银行借款合同；（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。

2、其期房抵押

（1）需购房预售合同；（2）与银行签订购房借款合同；（3）购房预交款收据复印件（验原件）；（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

《中华人民共和国民法典》第四百零八条抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

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