中介买房需要注意哪些关键点？-法师兄

中介买房需要注意哪些关键点？

来源：互联网时间： 2023-07-08 15:50:12 442 人看过

需要注意下列问题：

1．交购房定金要慎重。签订合同后才能缴费定金，中介买房一定要多留个心眼。

2．确认产权是否明晰。必须等产权调查出来之后再缴付合理的费用。

3．签订买卖合同写明违约责任。一般来说，会提及双方的责任与权利。双方的违约责任都应该明确约定。

4．中介费最后付清。许多房产纠纷都是因为提前付清了中介费用，而购房者并没有对房子的各种事项了解清楚造成的。一些中介在购房者付清全部费用后，服务就不会认真执行了。

通过中介买房的优势是什么

1．通过中介交易房屋比较稳妥

中介机构是经过工商局等政府部门批准的经营机构，他们对房屋交易业务很熟悉，对房屋交易的全过程是轻车熟路，在办理过户手续时不会走弯路，既省时间又减少了很多麻烦。最重要的是有安全感！万一中介机构出了问题可以找有关部门追查。因为申办中介机构需要很多证件、证明材料，企业法人与股东的个人资料在工商局，税务局都有备案。

2．中介机构交易的见证人

如果不通过中介买卖房屋，私下交易不是不可以，一旦发生纠纷就难于解决，通过中介公司交易房屋中间就有了支柱力量。

3．通过中介成交更有保障

买卖房屋的焦点问题是先交房屋，还是先付房款谁都不愿先出付，谁都怕上当！但总要有人先出手。在这关健时刻双方都很需要有个中间人牵线搭桥。这个牵线搭桥的也就是房屋中介公司最合适。他们一手抓卖房人的证件，另一手抓买房人的购房定金，再约定双方签好合同，这样就牢牢地掌握了买卖关系，房屋成交就有了保障。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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