被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的。作出房屋拆迁决定的人民政府作出房屋征收补偿决定之后，被拆迁人在法律规定的时间内没有申请行政复议或者提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内没有进行搬迁，那么作出房屋拆迁决定的人民政府可以向人民法院申请强制执行。

我国法律规定被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

村霸太厉害！拆迁律师说：我也被强征过土地！

我是一名拆迁律师。为不少被征收人提供过法律咨询。在当事人遭遇违法征收时，我特别能理解他们的心情。因为我家也被强征过土地。那年，我才17岁，我第一次认识到这个社会的阳光没有照射到的另一面。

我的父母亲作为普通农民，对于征地拆迁法律法规丝毫不懂，对于征地流程也一无所知。村霸把持了征地的主动权和补偿谈判议价权。和其他村民一样，我们全都被坑了。

拆迁律师：图样图森破，我的土地也被强征过

征地那一年，我还在上高中，还没有学习法律，以为一切都像书本上那么美好。

老家在四川某个山区的村里，乡亲们都是老实巴交的农民，从来没遭遇过征地这样的事。

有一天，从县城回来的村民说政府要决定修高速路，刚好路过我们村，要占土地，“要发一笔钱给农民”。这个消息对于以农业收入为主的村民来说，是个天大的好消息，大家奔走相告。

3个月之后，县里来了一些穿着讲究的人成立了我们今天所说的“拆迁办”。一群年轻的小伙子拿着仪器东家测量、西家评估的，乡亲们还好奇地围观议论。

当时，我们没有看到任何的书面文件，比如我们常说的土地征收公告、安置补偿方案还有省政府的征地批复。但谁在乎这些事呢大家只觉得，征地后要给一大笔钱，日子要改善了。“麻雀要变凤凰了”。

不久，村书记和村长（这和大部分来咨询我的被征收人说的情况一样）召开了村民会议，并用高音喇叭宣传了要修建高速路的事，还说占用大家的耕地和部分房屋，占用耕地的钱等高速路修完之后再发给大家，房屋被拆的，政府统一安排安置房。到底是怎么赔，怎么安置，也没细讲。只说让大家相信，不会亏待乡亲们。

又过了2个月，村长让大家到村委会办公室签字，土地补偿款一亩地有接近1万元，每个人可以领取20平方的安置房。这样的补偿，让不少村民觉得发了一笔大财，几乎没有人觉得自己的权利受到侵害。

项目如火如荼的开展，施工队很快进场。村民们也不去地里劳作了，每天都聚集在一起讨论谁家拿了多少钱，谁家有关系多拿了多少钱之类的。

正义没有迟到，村霸最终落网，村民拍手称快

差不多五年之后，村委会的几个负责人相继锒铛入狱，原因是私吞征地补偿款。这不就是今天我们讲的村霸吗

那个时候，我已经在大学研读法律专业。回家时乡亲们告诉我，这几个人是当年在咱们村修高速路的时候，私自降低了补偿标准，侵占了乡亲们的征地补偿款，克扣安置面积。此时真相才大白。

成为拆迁律师后，接到的很多咨询，仍然是关于村霸侵占征地补偿款的事，真是“换汤不换药”。经常有被征收人反映，当地村委会和拆迁办或者社会不明人员联合起来欺压老百姓，强占土地、强拆房屋、恐吓老人等等。不懂法、官本位的思想长期占据老百姓的脑袋，因此在遭受压迫的时候，不知道如何寻求帮助。

更多的时候，我们都不知道自己的合法权利受到侵害，更无从谈及如何维权。

本文，说了一下笔者早年经历的拆迁，并没有成为拆二代，不过现在看来当初确实属于违法征收。所以告诫现在的朋友们，网络信息发达、法治背景下，要了解自己享有的权利，对于侵害自己权利的行为，勇敢维权。

拆迁律师总结：拆迁时，大家一定不能忽视这几件事

通过我被拆迁的经历以及从事征地拆迁行业的经验，我想为大家提几点建议，帮助大家在征地拆迁时，少吃亏上当，尽量争取公平合理的补偿。

第一，征地拆迁时一定要让征收方提供合法的征收文件，比如征地批文、征收公告、征收决定等。

第二，我们被征收人一定要了解征地拆迁的合法流程，及时识别违法征收手段。

第三，征收方找你谈补偿时，一定要冷静，并对自家土地房屋进行估价，不要着急签字。

第四，确定征收方违法征收后，一定要及时采取法律手段维护自己的合法权益。

我最后想说：征地拆迁时，不要和征收方蛮干，要依法维权，正义不会迟到。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。