出售商铺违约怎么处理-法师兄

出售商铺违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 16:05:31 96 人看过

关于房屋销售过程中的违约问题，我们应当遵循以下原则予以应对：

首先，我们要坚守合同约定的义务；

其次，我们要立即采取适当有效的补救措施来解决问题；

再者，我们可以根据合同条款向违约方索取相应的违约金作为补偿。在绝大多数情况下，卖家无论出于何种原因或以何种方式拒绝履行其应尽的合同义务，都将被视为一种典型的民事违约行为。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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