存在以下四种情况的不会进行确权:
1、存在未解决的争议,不进行确权工作
在进行宅基地确权的时候,大多会使用到测量工具,对持有的宅基地面积进行测量。但这个时候就会出现很多因为地皮划分不均匀而引发的争议,如果这样的争议没有解决的话,是不能进行确权工作的。
2、违反一宅一户,不进行确权工作
国家的宅基地以及土地资源本来就比较稀缺,所以说国家也严格规定了都要遵守一宅一户的规定。如果同时拥有多处宅基地并且没有及时归还给村集体的话,是不能进行宅基地确权工作的。
3、与使用人信息不符,不进行确权工作
村集体在划分宅基地的时候是明确了使用人的,并且使用人是只能是属于村集体的。但是如果存在登记信息没有及时调整,而导致了登记的信息和现有的使用人信息不符合的话,是不能进行宅基地确权的。
4、证明材料不齐全的,不进行确权工作
以前想要在农村建房子是比较容易的,但是现在有了很多的规定,在建房子之前必须进行申请,并且得到了一系列的材料批准,才能建房子。所以当宅基地确权的时候,这些证明就起到了很大的作用,如果这些证明材料是不齐全的话,也是不能进行确权的。
一、农村宅基地确权时间是多久
如果指宅基地争议确权,那么根据《土地权属争议调查处理办法》规定,国土资源部门应当收到你确权申请书7个工作日内决定是否受理;确定受理的,应当在5个工作日内将申请书副本送达被申请人。受理后,国土资源局应当进行调查,在调查的基础上先行调解,调解不成的应当自权属争议受理之日起6个月内提出调查处理意见,并在提出处理意见后5个工作日内报送同级人民政府,由人民政府下达处理决定。人民政府下达处理决定的时限,法律未作明确规定。
农村集体土地确权发证中的宅基地确权,未作明确的时限规定。
二、宅基地确权后房屋是否可以买卖
农村宅基地不能买卖。
1、农村宅基地是集体所有土地,国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易,参见《土地管理法》第二条第三款任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
2、农村宅基地是确权只是确使用权,宅基地的适用对象仅限集体成员,虽然国家法律允许土地使用权合法的流转,但是宅基地使用权只能在集体内部转让,并且转让者不能再被批准新的宅基地。参见《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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