房产存在面积差归哪个部门监管-法师兄

房产存在面积差归哪个部门监管

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 01:03:11 308 人看过

若房屋面积与合同约定存在差异，您可向相关的房地产管理部门寻求帮助和支持。通常来说，当实际测量出的房屋面积与合同中约定的面积之差的绝对值低于或等于3％时，我们会根据实际测量结果予以房价款的结算；然而，如果该差值的绝对值超过了3％，此时您便有权利选择解除与开发商所订立的购房合同，同时开发商须返还您已经支付给他们的购房款项以及相应的利息。在这种情况下，如果您仍然愿意继续履行这份合同，那么您需要根据面积误差的具体比例以及合同中所约定的价格来决定是否由您自己进行补足，或者由开发商独自承担这部分费用，又或者由开发商将多收的款项返还给您，甚至是双倍返还。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
劳动监察大队归哪个部门管理

一、劳动监察大队归哪个部门管理劳动监察部门属于人力资源和社会保障局主管。劳动监察是贯彻执行党的路线、方针和政策，坚持四项基本原则，实践三个代表重要思想，为构建社会主义和谐社会服务。开展教育工作，宣传国家劳动保障方针、政策和劳动保障规定和规章，督促用人单位贯彻执行。检查用人单位遵守劳动保障规定和规章的情况。依规定纠正和查处违反劳动保障规定、规章的行为。具体承办局各执相关部门单位提请需要实施行政处罚的案件。督促用人单位和劳动者依规定办理各种用工手续。负责劳动合同的推行和管理工作。认真接待群众来信、来访，及时受理对违反劳动保障规定或者规章的行为的举报、投诉。协助做好劳动争议案件的调查取证和调解工作或移交劳动争议仲裁委员会处理。对立案的劳动保障监察案件进行调查取证，并提出处理意见。妥善处理企业职工罢工、集体上访等突发事件，协调劳动关系，维护社会稳定。二、劳动监察大队和劳动仲裁哪个管用两者的功能作用

2023-08-08

437人看过
小额贷款
小额贷款利息归哪个部门监管

一、小额贷款利息归哪个部门监管小额贷款公司的主管单位是：银监会和人民银行。正规的小贷公司只准许在本地开展业务，要亲临公司办理，不得收取贷前费用或预扣利息，绝不会使用个人（所谓法人、经理、财务负责人的）名下银行账号收取费用。银监会与人民银行联合印发的《关于小额贷款公司试点的指导意见》，对小额贷款公司性质予以明确。小额贷款公司是由自然人、企业法人与其他社会组织投资设立，不吸收公众存款，经营小额贷款业务的有限责任公司或股份有限公司。二、小额贷款的申请条件有哪些当前我国小额信用贷款的基本条件是：一是中国大陆居民；二是有稳定的住址和工作或经营地点；三是有稳定的收入来源；四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。五是申请无须押车的车辆抵押贷款“宜车贷”时，申请人须具备以下条件：中高档进口及国产私家车。需日常使用的车辆，注重隐私，有短期资金需求，信用良好的客户。拥有稳定职业，申请人拥有当地抵

2023-04-30

113人看过
总公司
中建在哪个部门监管？如何进行监管？

中国建筑工程总公司成立于1982年，是一家国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型建筑房地产综合企业集团。该公司不占有大量的国家投资、自然资源和经营专利，以从事完全竞争性的建筑业和地产业为核心业务而发展壮大起来的国有重要骨干企业。随着国家改革开放政策的实施，中国建筑工程总公司成为为数不多的不占有大量国家投资、自然资源和经营专利的国有重要骨干企业之一。中国建筑工程总公司由国务院国有资产监督管理委员会直接管理。该公司成立于1982年，是一家国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型建筑房地产综合企业集团。伴随着国家改革开放政策，是为数不多的不占有大量的国家投资，不占有国家的自然资源和经营专利，以从事完全竞争性的建筑业和地产业为核心业务而发展壮大起来的国有重要骨干企业。中建是从事哪些业务的大型建筑企业集团？中建是一家从事各类建筑业务的大型建筑企业集团,总部位于中国北京市。中建成立于1982年

2023-08-28

146人看过
法律综合知识
哪个部门监管房屋质量

律师解答：当地质检站投诉。当地质检站投诉。如果房屋质量保修期有没有过，可以找建筑商承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2024-08-22

263人看过

房产证
房产证与老房产证的面积存在差异

现在房屋拆迁都是政府房屋征收，开发商是不允许介入征收的，征收时对房屋面积有异议的，可以请专业测量机构复核。征收房屋时一般为了避免争议，如果房屋实测面积小于房产证的面积，属于测量误差造成的，一般就以房产证面积为准。如果实测面积大于房产证面积，经确认也是由于测量误差造成的，一般经规划、住建、国土三个部门认定，就以实测面积为准。土地证和房产证的区别土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证（即房产证）是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地（或宅基地），那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得

2023-07-07

149人看过
法律综合知识
二房东归什么部门监管？

二房东归房管部门，街道办事处或直辖市、市、县人民政府人民政府房地产管理部门监管。国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

2024-05-07

297人看过
法律综合知识
房产贷款存在面积差如何解决

在房屋交易中，如果面积误差比的绝对值低于百分之三，那么根据合同规定的价格进行精确结算，即遵循“多退少补”的原则。在此情况下，倘若购房者提出解约请求，法院将不会予以支持。然而，若面积误差比的绝对值高于百分之三，购房者有权向法院申请解除合同，并且可以获得到期支付给开发商的房款以及相应的利息损失赔偿。但是，如果购房者坚持继续履行合同，那么超出百分之三部分的房价就应由开发商承担。另一方面，如果房屋的实际面积小于合同约定面积，并且面积误差比的绝对值在负百分之三以内，那么由开发商付给购房者这一部分的房价款及其对应的利息。而对于超过负百分之三部分的房价款，开发商则需双倍返还给购房者。《商品房销售管理办法》规定第十九条按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差

2024-08-02

282人看过
业主
门面做阁楼哪个部门管

一、门面做阁楼哪个部门管能否封闭需要确定可否隶属自己合法使用权范围。需要根据具体情况分别进行确定。1、在商铺产权范围内（通常指在房屋的滴水范围内）归属于商铺的产权人。2、在商铺的产权范围以外，（通常指在商铺的滴水范围以外）一般是由市政部门施工建设的，通常属于市政工程设施。3、还可以根据是由谁投资建设的方式来确定台阶的权属关系。二、如何只做阁楼1、制作阁楼之前最好找几家比较专业的阁楼公司设计一下阁楼钢结构的设计方案。2、确定阁楼钢结构用的材质，跨度超过3.5米，最好用国标钢。有的不专业的阁楼公司推荐业主用方钢做不可取，方钢不能里外全面防锈，容易氧化，厚度比较薄。正确应该用槽钢或工字钢。3、框架结构的房子都是空心砖，做阁楼的时候墙体里应该用槽钢做个梁，如果只在墙体上抠个洞就架槽钢，空心砖单一受力，很容易划落。4、槽钢和角钢焊接一定要在一个平面，在槽钢底下焊，放板子的时候会担的不实，焊接之后一定

2023-06-16

397人看过

法律综合知识
购房面积以哪个部门为准

有关房地产交易中的房屋面积，通常会交由专门的房产测绘部门进行精确测量与核实。然而，若所购房产的实际面积与标称面积之间存在误差，且该误差大于或等于3％，那么依法享有购房权的购买方有权根据相应法律规定，选择终止买卖合同，并向出售方请求退还已支付的全部购房款项以及所产生的合理利息。而若是误差小于3％，则需要根据面积误差的具体数值以及双方事先约定的价格标准，判断应由购买方进行适当补偿、由出售方独自承担该损失，还是由出售方向购买方全额退款并给予双倍赔偿。因此，在涉及到购买房产这样复杂的经济行为时，务必要对相关房屋面积的认定过程及其处理可能出现的面积误差事项有充分深入的了解，以便为自身合法权益提供更加有力的保障。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％

2024-08-10

284人看过
法律综合知识
买房纠纷找哪个监管部门

一、买房纠纷找哪个监管部门关于房屋买卖合同中的争议问题，若涉及到开发商存在违反相关规定的不当行为，建议您前往当地房地产管理或者城市建设主管部门进行投诉。当涉及到法律纠纷时，各位当事人亦可选择通过提起诉讼的方式来解决纷争。然而，在启动司法程序前需提交书面形式的起诉状至负责审理此案的人民法院，并且按照被告方数量依次提交相应的诉讼材料。若是由于写作起诉状存在困难，那么，您同样有权通过口头形式向人民法院进行起诉，法院将会将您的口头陈述记录下来，并将经过记录的内容传达给被告方相应的人员。《商品房销售管理办法》第五条第三款直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。二、场地租赁合同纠纷怎么处理（一）合同不解除，出租人起诉仅要求承租人偿付所欠租金并支付滞纳金的，法院一般应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算；若

2024-03-07

253人看过
法律综合知识
遗产分配问题归哪个部门管

一、遗产分配问题归哪个部门管遗产分割纠纷归被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管。遗产分配所指的是财产所有人死亡之后根据法定继承、遗嘱或者是其他的法律法规的规定对其遗产的分配制度。而法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承当中确定同一顺序的法定继承人应该分得的遗产的份额的基本准则。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。二、遗产分配第一继承人顺序比例第一顺序继承人分配比例如下：1．第一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等；2．对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；3．有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分

2023-10-17

147人看过
法律综合知识
延期交房有哪个部门监管

一、延期交房有哪个部门监管在开发商未能按期交付房屋的情况下，消费者有权选择向当地的房产管理局进行投诉，亦或是寻求消费者协会等相关部门的协助以谋求问题的妥善解决。由于延期交房无疑构成了严重的违约行为，因此，判定其是否应负违约责任以及相应责任的程度，都必须严格依据双方签订的合同条款予以判断。若双方对违约责任在合同中并无明确规定，那么便需要根据我国相关的法律、行政法规的规定来加以处理。至于违约金的具体数额，则可以参照在房屋逾期交付使用期间，由相关主管部门所公布的，或由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段、同类型房屋的租金标准来确定。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用的房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条业主

2024-08-02

325人看过

法律综合知识
一房二卖找哪个部门监管

一、一房二卖找哪个部门监管针对该情况，您可以选择向公安部门进行举报并开展刑事调查工作。一旦被判定为触犯了刑法中的诈骗行为，或者成立了合同诈骗罪行的法定事实，那么公安局便会依法立案展开深入调查。在此过程中，请务必细心收集相关的书证和物证资料，将之提交到房屋所在地区域的最高人民法院，然后发起法律诉讼，要求违法者承担相应的经济赔偿责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、一房两卖向哪个部门举报向人民法院提起诉讼。一房二卖一般属于民事纠纷，当事人可以收集对方一房两卖的相关证据，写好起诉状，向人民法院提起诉讼。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

2024-08-03

307人看过
保障房
归哪个部门管征收办

这段文字描述了政府设立了一个名为征地拆迁办的部门，该部门属于房屋征收联动部门。征地拆迁办由市、县级人民政府确定并组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作，对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。政府设立了一个名为征地拆迁办的部门，该部门属于房屋征收联动部门。征地拆迁办由市、县级人民政府确定并组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作，对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。哪个部门管征地拆迁办？根据我国《土地管理法》的规定，征地拆迁属于土地行政主管部门的职责范围。具体负责征地拆迁工作的部门包括国土资源管理部门、拆迁管理部门等。然而，根据《拆迁条例》的规定，拆迁管理部门负责具体拆迁工作，并对拆迁行为进行监督。因此，可以得出结论：拆迁管理部门负责具体的征地拆迁工作。总之,政

2023-09-13

92人看过