门市购买合同丢了怎么办-法师兄

门市购买合同丢了怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-20 20:21:10 403 人看过

一、门市购买合同丢了怎么办

1、购买门市的合同丢了购房者可以与开发商协商进行补办，补办后将合同进行盖章，如果房屋已经在房屋管理机构进行变更登记的，可以直接去房屋管理局进行补办，其法律效力等同于原件。

2、法律依据：《民法典》

第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、门市购买合同注意事项

1、客户的购买能力首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。付款方式购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前最高可以贷5成，年限最高为10年;最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。

2、首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长。支付订金后的违约责任及违约罚则。客户要注意的三大问题产权购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。

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