黄金典当是产权质押吗?根据我国典当管理办法的规定,黄金典当不属于物权,而是一种动产,因此黄金典当不是物权质押,而是动产质押。典当管理办法第三条是指典当行将其动产、财产权作为典当物抵押或者将其不动产作为典当物抵押给典当行,支付一定比例的费用,取得典当款,并支付典当款利息,偿还典当款,赎回典当款约定期限内的典当款。本办法所称典当行,是指依照本办法设立的专门从事典当活动的企业法人,其组织形式和组织机构适用《中华人民共和国公司法》的有关规定。《典当管理办法》在经营范围一章中指出,典当行可以经营“产权质押典当业务”。产权质押典当业务是指典当行或第三人占有典当行的产权证书,以该产权作为债权的担保。根据《国家安全法》第七十五条的规定,下列权利可以质押:汇票、支票、本票、债券、存单、仓单、提单;依法可以转让的股份、股票;商标财产权,依法可以转让的专利权、著作权;依法可以质押的其他权利。目前,在部分典当公司的业务介绍中,除上述品种外,还有国债、国债、企业债券、商铺摊位经营权和租赁权、著作权、应收账款等在产权质押范围内,需要注意的问题有:(1)债权人必须占有债务人的质押物,即债务人必须将典当物的物权转让给债权人,债权人或者第三人为出质人;债权人享有上述物权,称为出质人。(2)基于亲属关系存在的监护请求权等依法可以转让的财产权利,不属于权利质押的标的。(三)当事人特别约定不能转让的财产权利,第三人知道有特别约定的,该财产权利不作为权利质押的标的物。(4)禁止扣押的财产权利,如抚恤金请求权,不属于权利质权的标的。(5)特别法明确规定,不能转让、查封或者作担保的物权,不得作为权利质押的标的。(6)不动产权、采矿权、渔业权、水权不得作为权利质押的标的。
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抵押权效力及于抵押财产的补偿金
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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典当房产的抵押权过户手续内蒙古在线咨询 2022-04-24抵押房屋过户需要以下手续: 1、一般来说,抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当,需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管,由典当行看房并由双方确定价格后,签署房产典当贷款和房产抵押合同,办理公证,完成抵押登记手续并拿到他项权证后,即可发放房产典当贷款。 2、如果上述的一切顺利的话,手续可在几个个工作日内就完成,十分快速便
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典当房产如何抵押黑龙江在线咨询 2023-07-06房屋处理方式不同 房屋典当属于质押贷款的范畴,房产在典当的期间,房屋要封存起来,不能使用,并且处于典当行的监督之下,典当房屋的人,不能再使用典当的房屋。房产抵押贷款是向银行抵押自己的房屋,来获得贷款的方式。在房屋抵押期间,抵押人还可以继续使用房屋,只是限制转移的权利。 贷款的期限不同 房屋在典当的时候,典当行不是全额的付款,是根据房屋价值的不同按比例放款,利于在典当期间收回房屋,一般情况下是三个月
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典当行如何获得房产抵押权湖南在线咨询 2022-10-31因为房地产系不动产,国家担保法、城市房地产管理法、城市房地产抵押管理办法明确规定:房地产抵押合同必须到房地产主管部门办理抵押登记后才能生效的,法律之所以这样规定是基于房地产抵押的法律性质和特征。其一,房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为,债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖,变卖该房地产所得的价款优先受偿。其二,从权利的角度讲,房