物业在电梯放广告合法吗-法师兄

物业在电梯放广告合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-22 20:22:24 497 人看过

一、物业在电梯放广告合法吗

在电梯内部安装广告显示屏是符合法律规定的。因为住宅区内的电梯属于全体业主所有的公共资产，而物业服务企业并不拥有其所有权，仅仅承担着保障业主安全乘坐电梯以及维护电梯正常运转这两项重要职责。对于该住房区内的电梯，全体业主都享有相应的使用权和收益权，只要在扣除合理的广告制作及运营费用之后，其所产生的收益便应当归属于全体业主共同所有。

《民法典》第二百八十二条

建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

第二百八十三条

建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

二、物业在挡风玻璃贴纸合法吗

对于物业公司而言，他们并无权力将相关物件粘贴至车主的汽车之上。

然而，如果业主的不规范停车行径引发了物业所属区域内违反治安法、环境保护法规以及消防规定等严重违法行为的话，则物业工作人员享有告知或措施制止业主不当行为的职责，这可以通过悬挂公示牌、发放通告等形式实现。

然而，在执行上述行动期间，物业工作人员需严格遵守相关规定，禁止任何可能对他人权益构成侵害的过激行为发生。

《物业管理条例》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

小区物业
在电梯里的广告费根据规定物业是否能收

1、电梯里的广告费物业能收，但应单独列账及时向业主公示。小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对小区电梯享有使用收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。2、法律依据：《民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。一、小区物业费的收取方式有哪些1、包干制(1)包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。(2)实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大

2023-06-21

121人看过
业主
业主可否拆除电梯广告

可以拆除，但是涉及侵权。电梯广告是需要签订合同且付费给物业公司或者业主委员会的，其收益属于经营性收益，属全体业主所有。这其中就存在合同关系，业主私自拆除不但会追究合同签定方的责任，且根据小区管理规约也是可以追究当事业主责任的。一、电梯问题可以找哪个部门投诉？按照《物业管理条例》的规定，住宅小区物业公司有权选择符合国家规定具有资质的电梯维修保养公司从事电梯的日常维护工作。然而，住宅小区物业公司由于其本身也是业主所聘用的。因此，在对电梯维修保养公司的选择上一方面要考虑业主服务的要求，另一方面，从自身经营角度又必须兼顾聘用电梯维修保养公司成本的问题。而这两方面本身又存在不可调和的矛盾。一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能恢复电梯正常运行，造成业主的不方便，可以先告诉他们，而后可以找两个部门来解决：1、找房管部门物业科投诉；2、电梯质量问题，到技术

2023-06-25

166人看过
法律综合知识
电梯广告费用应该给业主吗

依据我国现行的《民法典》，小区电梯内播出的商业广告所产生的收益应归属于整栋大楼的全体业主共同所有。对于那些在电梯内部设置广告牌并向广告商收取费用的情况来说，这些费用实质上是源于业主共有部位而产生的一种收入。因此，根据相关法律法规，建设单位、物业服务企业或其他管理人员等在使用业主共有的部分产生收入后，应当在扣除合理成本之后，将剩余的利润分配给全体业主。《民法典》第二百八十二条建设单位。物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

2024-05-07

56人看过
业主
应对电梯广告的方法

在一般小区中,电梯上的广告通常由物业公司负责承接。如果想在小区内发布广告,必须先获得物业公司的许可。小区内的广告收益归业主所有,业主可以投诉物业公司。在一般小区中,电梯上的广告通常由物业公司负责承接。这意味着,如果想要在小区内发布广告,就必须先获得物业公司的许可。假如说你觉得这些广告不是特别的好，那可以直接到你们物业公司去投诉一下。正常情况下向电梯这些公共场所其实都是归小区的业主所有，所以说只要业主齐心不让投放广告，那小区里面的物业也是没有办法的。另外就是这些广告所产生的收益其实也是归业主所有。小区业主如何管理电梯广告？小区业主如何管理电梯广告？电梯广告在现代城市中已经成为了一个普遍的现象。然而，电梯广告的播放时间、内容以及影响等方面也引发了一些纠纷。针对电梯广告的管理，小区业主可以采取以下措施：1. 制定规则：小区业主可以制定电梯广告播放的时间、内容以及播放量等规则，并告知电梯公司遵守

2023-08-30

131人看过

业主
物业在小区电梯张贴骂人公告

网友萧郎近日在网上发帖称，自己去南城现代经典花园看望朋友时发现，朋友所住楼下电梯里贴着内容为养狗的业主不管狗随地大小便，不就和狗一样吗?的骂人通知。昨日下午2点钟左右，记者走访了该花园小区，电梯里的骂人通知已被撕下。物业管理处的负责人彭小姐表示，贴骂人通知完全是无奈之举，只是想警示不守公德的业主。彭小姐告诉记者，物业管理处最近一月频繁接到小区A1栋业主们的投诉，业主们都称电梯里经常有狗屎和尿骚味。彭小姐说，后来经过物业调查发现，原来跑到电梯拉屎撒尿是一楼某李姓业主饲养的小狗，我们跟她沟通过多次，但一直没有取得任何效果。很无奈，我们只能贴通知警告一下她!彭小姐无奈地说。彭小姐称，这位李姓业主平日根本不管自家小狗，每天只打麻将，小狗就经常到电梯里拉屎撒尿，其他业主意见很大。自从贴了那个通知后，最近几天电梯里暂时还未出现小狗的粪便。彭小姐说。彭小姐介绍，这个骂人通知不到两小时就被工作人员撕下了。

2023-06-05

289人看过
广告合同
电梯平面广告合同样本

甲方：(以下简称：甲方)乙方：**华聪文化传播有限公司(以下简称：乙方)甲方与乙方就Ean媒体之广告发布事宜，经过协商，双方就相关合作条款达成以下一致意见，完全同意遵守以下全部合同条款并愿意共同信守。1、关于Ean媒体发布1.1甲方发布广告内容(产品或企业)：1.2甲方广告内容需经甲方签字认可并经乙方审核认定后方可发布。2、媒体发布购买与服务2.1发布区域:上海地区(详细列表见附件)2.2发布时间：2006年月日至200年月日;共个月媒体发布时间2.3购买价格：广告发布价格总计：人民币：。2.4服务协调：画面设计由甲方提供，乙方将在甲方审看画面打样并签字确认后开始印制;每个月发布开始前10天，甲方应将该月待发布之画面印刷四色菲林片或MO送达乙方，并由乙方安排印制;2.5相关服务：乙方每月1、14日开始广告发布，发布周期不超过两天;甲方在合同期间可享受乙方于投放15日提供的免费更换画面服务;

2023-06-12

132人看过
小区物业
小区电梯里播放广告收取的广告费用归谁

小区电梯里播放广告收取的广告费用应当归业主，如果仅利用了部分电梯投放广告的，则广告收入归电梯所属楼号的居民享有;如果全小区的电梯都投放了广告的，则收入归全体业主所有。一、小区物业费包含电梯维修费吗物业费不包含电梯维修的费用。一般来说，电梯故障应由物业公司或业主委员会，申请专项住房基金进行维修；因为该项费用是所有业主在购房时缴交的，所有必须经得三分之二以上业主同意，方可使用。如果购房时没有缴交这项费用，维修费应有全体业主共同承担。二、小区的停车位归谁所有一、住宅小区地面停车位：住宅小区地面停车位的房地产权由小区房屋单元所有人共同拥有。二、地下车位的产权归属目前有3种类型：1、业主分摊建设费用：如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。2、开发商独立建设：如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开

2023-06-21

289人看过
业主
民法典电梯贴广告侵犯业主权利了吗

电梯张贴广告是不是侵犯业主权利，要依据实际情况而定，如果物业公司占有广告收益的，属于侵犯业主权利。《中华人民共和国民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百八十二条【共有部分的收入分配】建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。民法典物业管理侵权业主权利如何处理物业管理公司侵害业主权利的，双方可以协商处理，如果协商不成的，业主可以向法院起诉，维护自己的权益。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保

2023-08-10

83人看过

业主
济南：物业拒接电梯广告因为"业主很烦这个"

近几年，由小区广告而引发的业主与物业之间的纠纷时常见诸报端。业主认为，广告发布在小区公共设施上，其收益和管理应归全体业主。可很多小区的物业却表示自己就能决定，广告收入也应归自己。不过，记者近日调查发现，随着业主维权意识的日益增强，现在部分小区的物业已不敢随意接广告了。广告进小区越来越难了。物业:“电梯内广告不再做了”近日，记者以广告商的名义接触了省城部分小区的物业。几乎所有物业都表示，自己就可以承揽广告，只要和他们谈好了价格，其所负责的小区都可以进，没有一家提到进小区做广告还需要跟业委会或业主商议的。不过，虽然被允许进小区，但部分物业也提出，并不是任何地方或任何形式的广告都能发布，尤其是电梯内的电视广告，有些小区物业甚至明确拒绝进入。他山花园(论坛新闻)小区物业公司的工作人员就告诉记者，“其他的还可以考虑，电梯内广告不再做了。业主很烦这个，意见很大，不做这种广告了。”“现在业主的维权意识越

2023-06-10

81人看过
业主
小区电梯广告投放收益怎么分配

一、小区电梯广告投放收益怎么分配1、小区电梯广告收益归全体业主所拥有。小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。因此，小区电梯的使用权和收益都应该归于业主，由全体的业主来进行共同的分配。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。二、哪些是属于所有业主共同拥有的利益1、公共区域广告收益，例如电梯轿厢广告、户外广告；2、小区公共区域的停车位收益；3、小区公共区域内租赁的摊位收益；4、利用公共配套，活动场地、会所、游泳池经营收入；5、部分通信运营管理费；6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿；7、自制售水机运营费用；8、物业管理用房的收益。三、在小区进行广告投放有哪些注意事项1、在小区的公摊面积做广告的需要经业主大会同意。小区的公摊面积属于

2023-06-16

76人看过
业主
如何投诉电梯广告

一般小区里面电梯上的广告都是由物业公司来进行承接的，也就是说如果有哪一个公司想要在我们小区里面打广告，必须要得到物业的许可。假如说你觉得这些广告不是特别的好，那可以直接到你们物业公司去投诉一下。正常情况下向电梯这些公共场所其实都是归小区的业主所有，所以说只要业主齐心不让投放广告，那小区里面的物业也是没有办法的。另外就是这些广告所产生的收益其实也是归业主所有。一、楼道里堆杂物该找谁? ? ? ? ? ?楼道堆杂物物业不管，可以找业主委员会。成立业主委员会的首要目的就是维护所有业主的利益，反映小区业主的要求与意愿，还用来监督管理物业公司的管理运作，所以物业出现问题可以到业委会进行投诉。楼道是紧急情况下的疏散通道，楼道同时也是消防通道，是独立于建筑主体的结构，是不可以垃圾占道造成安全隐患的。物业的职责就是负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施；每年一次对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果

2023-06-23

221人看过
房地产开发
针对物业私自在电梯发布广告的问题，应找谁解决

物业私自在电梯装广告，只要是合同没有明确规定不许的，在不破坏电梯设备、不影响电梯使用、不发布国家禁止的各种禁令情况下是可以做一些广告的。小区电梯里播放广告收取的广告费用应当归业主，如果仅利用了部分电梯投放广告的，则广告收入归电梯所属楼号的居民享有；如果全小区的电梯都投放了广告的，则收入归全体业主所有。大连老楼加装电梯政策2019年大连市人民政府办公厅发布关于既有住宅加装电梯工作的实施意见，意见中指出：既有住宅加装电梯工作应当遵循“业主自愿、充分协商、依法合规、保证安全”的原则，大连市行政区域内建筑结构、质量安全等符合加装条件的既有住宅可加装电梯。装电梯须经本单元全体业主同意，并经本栋住宅专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意（以下简称“三分之二业主同意”）；加装电梯拟占用其他单元业主专有部分的，还应当取得该专有部分业主的同意。加装电梯后可能受到通行、日照、

2023-07-10

472人看过

共有
电梯广告收入属于业主共有

业主对电梯广告投放有决定权物业公司利用物业共用部位、共用设施设备进行广告投放的，应征得相关业主、业主大会的同意。在没有经过业主同意时，物业公司不能擅自在小区的公共区域内投放广告。也就是说，小区电梯投放广告的，只有业主作为电梯的所有人，有权决定是否悬挂电梯广告。电梯广告的收益归业主所有小区内的楼道、电梯等属于公共区域，属于业主共同共有部分。法律规定所有权人依法享有收益，所以电梯广告的收益应属于全体业主，而不属于物业公司。物业公司作为具体事务的执行人，可以事先与业主签订相应合同，享有相关的代理费和劳务费小区内哪些收入属于业主共有的收入小区内利用业主的共有部分产生的收入属于业主共有，但这部分收入需要扣除合理成本之后的剩余所得才属于业主共有。所谓利用业主的共有部分产生的收入包括：公共区域广告收益；小区公共区域的停车位收益；利用公共配套，活动场地、会所、游泳池经营收入等收入。《物业广告条例》第五十五

2023-07-19

242人看过
法律综合知识
小区电梯广告需要经过业主同意吗

一、小区电梯广告需要经过业主同意吗小区电梯广告需要经过业主同意，但并非全体业主的一致同意。1．根据《物业管理条例》及相关法律精神，小区内的公共区域，包括电梯间，其使用及收益应体现业主的共同意志。因此，悬挂广告应取得相关业主或业主大会的同意。2．实际操作中，由于全体业主达成一致意见难度较大，通常只需获得业主大会上绝大多数业主或超过一定比例的业主（如半数或三分之二）的同意即可。二、小区挂广告要经哪些人同意1．小区内挂广告，首先需要经过的是业主大会或相关业主的同意。这涉及到小区公共区域的使用权及收益分配问题，需确保广告设置不会侵犯业主的合法权益。2．根据《物业管理条例》第五十五条，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，还需征得物业服务企业的同意，并按照规定办理相关手续。这样既能保障业主的权益，也能确保物业管理的有序进行。三、小区内擅自挂广告如何处理对于小区内擅自挂广告的行为，如下处理：1．业

2024-08-20

195人看过