交购房定金了能退吗-法师兄

交购房定金了能退吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 17:41:04 81 人看过

一、交购房定金了能退吗

交购房定金了通常是不能退的，除非卖家违约，卖家应该双倍返还定金。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房流程及注意事项有哪些

买房流程需要注意的事项有以下几条：

1.携带相关的证件，如身份证、产权证等，夫妻共有产权的还需要持有结婚证；

2.要明确房屋产权的归属，确定房屋所有权人；

3.买卖双方签订购房合同后要及时办理房屋产权变更登记；

4.要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、购房合同违约怎么处理

购房合同当事人违约，应当继续履行合同、赔偿违约行为造成的损失。如果合同不能再继续履行，另一方可以解除合同。

《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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