离婚后如何做委托卖房公证手续
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-22 12:22:43 239 人看过

在办理离婚后委托出售房产之公证事宜时,需先行备齐各类必备文件资料,主要涵盖但不限于:委托方的身份证明、离异证明文件及离婚协议书(若涉及者)、房屋所有权证书以及受托方的身份证明等。

随后,委托方应亲临公证机关,向公证人员递交公证申请,并在公证员的见证下签署授权委托书。

公证员将对所提交的各项材料进行严格审核,以确保委托事项的真实性与合法性得到充分保障。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月23日 08:10
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 卖房委托公证要房证吗
    依据公证法的规定,对委托卖房行为进行公证的,委托人需要提供房屋产权证明、委托书等的证明材料。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。第二十六条自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。房产公证程序是怎样的自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地
    2023-06-02
    282人看过
  • 卖房委托公证一房两卖有何风险
    以卖方的视角来看待问题,经过全权委托公证程序后,如果由于买方方面的原因引发了任何形式的争议,那么作为房屋所有权者的卖方同样需要承担相应的法律责任。在这种情况下,买卖双方有可能共同面对各种风险,尤其是在进行全权委托公证或者转委托交易的过程中,可能出现委托代理人一房多售或者利用房产进行抵押贷款等行为,从而引发房屋原始所有人和购房者之间的经济纠纷以及财产损失。从维护买方权益的角度出发,全权委托公证交易可能会因为卖方所背负的债务问题导致其名下的房屋遭到司法机关的查封,进而对买方的使用权产生不利影响。另外,如果卖方采取将产权证遗失并申请补办,然后再次使用该房屋进行抵押贷款的策略,最终也可能导致买方无法顺利完成过户手续。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证
    2024-08-02
    254人看过
  • 委托他人卖房卖房授权委托书如何写
    不少房主不再本城市或已经移居国外,在此情况下想将自己的房屋出售怎么办?此种情况就要写卖房授权委托书,去委托他人去卖房。有如此节省自己时间方式,不少房主都是雀雀欲试。委托他人卖房,卖房授权委托书你会写吗?卖房授权委托书,首先要写清楚委托人的姓名,性别,出生年月以及身份证号(一定要准确哟)委托人与被委托人之间的关系是怎样的,住址。例如:委托人:XXX,男,198X年09月X日出生,公民身份证号码:220XXX198XXXXX157X委托人:XXX,女,198X年09月X日出生,公民身份证号码:223XXX198XXXXX5XX2委托人*****与受托人系夫妻关系,共有住房一套坐落于北京市***区****************(填写房证地址,必须一致),建筑面积为***平方米,《房屋权证》20.。。。房证号。现我们决定出售上述房屋,因不能亲自办理卖房手续,故我委托我的丈夫(或者妻子)*****
    2023-05-08
    163人看过
  • 房产委托买卖能在异地做公证吗?
    一般情况下,房产出售委托可以异地公证,异地办理房产买卖委托公证也是有效的。当事人向公证部门提出申请,填申请表,并提交房屋买卖合同、身份证、产权证明等材料。公证部门经审查会受理符合公证条件申请。公证员在受理公证的同时,会审查当事人提交的材料,还会通知补偿不完备或有疑义的材料,公证部门也会调查交易双方。经审查认为符合条件的,会发放公证书。一、房产委托过户需要什么手续房产过户委托公证首先由买卖双方共同向公证处提出公证申请;公证员根据当事人提交的证明材料进行审查、调查;并出具房屋买卖合同公证书;如果公证处代办过户手续,买卖双方应当提供书面的授权委托书,内容如有需要可以包括授权办理权属登记变更手续、交纳相关税费、领取产权证和土地证等。二、买房子没有房产证怎么办公证买房没有房产证公证应向房产所在地的公证处提出申请,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查;通知当事人填写《房产公证申请表》;申请人按照规定
    2023-03-13
    83人看过
  • 离婚授权委托书手续
    委托人:,男(女),年月日出生。受委托人:就离婚一案,根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,特委托为本案的诉讼代理人。委托事项:(一)代收诉讼文书;(二)代收对方当事人交付的财物。委托权限:(一)提出回避申请,收集、提供证据,进行辩论,请求调解。(二)代为承认、放弃或者变更诉讼请求,进行和解,提起反诉或者上诉。委托人:年月日一、对方不同意离婚怎么起诉离婚可单方起诉离婚可以直接向人民法院提出离婚诉讼,人民法院审理离婚案件,会优先进行调节,调节无效,会准予离婚。1、写民事诉状,第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地,第二部分写诉讼请求;第三部分写事实与理由,把何时结婚、何时生小孩,因为什么原因离婚等情况写明。诉状最好打印,但最末处必须手签名;2、到住所地所在基层法院(区或县法院)起诉,在立案庭办理立案手续;3、立案的时候递交民事诉状2份、结婚证、夫妻两人的身份证(至少带上
    2023-02-28
    254人看过
  • 公证处委托他人办理房产证手续
    一、公证处委托他人办理房产证手续1、签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时,您也可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。2、缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求您缴纳这些费用。3、按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》
    2023-04-01
    149人看过
  • 如何办理二手房过户委托手续呢?
    分为以下几步:第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键,否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。第二步,签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间,并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本,也可以去中介公司索要合同文本。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿完税契证。第八步,凭完税契证到房管
    2023-03-14
    201人看过
  • 离婚房产做公证有哪些手续
    一、离婚房产公证的办理前提离婚产业公证是指夫妻两边对离婚产业达到协议,到公证处处理离婚产业公证。协议离婚的,离婚产业切割协议在收取离婚证后自动收效,无需处理产业公证。诉讼离婚的,法院对夫妻产业切割进行判定的,在判定书收效时,离婚产业切割收效,因而,诉讼离婚也不需求离婚产业公证。可是,实践日子并不是那么简略的,许多时间离婚证未处理下来,两边又达到离婚产业切割协议,一方想要断定离婚产业切割,以防对方变卦的,此刻就需求处理离婚产业公证。详细来说,离婚产业公证包含两种状况:对夫妻产业的公证、对离婚产业切割的公证。离婚产业公证在一些状况下有必要处理,那么哪些状况需求处理离婚产业公证呢?如上文所述,离婚时未处理离婚证的,关于离婚产业切割达到协议的,为了防止发作不必要的争执,挑选处理离婚产业公证。二、离婚房产公证如何签协议离婚房产切割协议是指夫妻两边对夫妻产业怎样切割达到一起定见,并签定的离婚房产切割协
    2023-05-20
    335人看过
  • 涉外离婚具体怎样办理公证委托手续
    一,英国(一)中国大使馆和总领事馆不为中国公民办理协议离婚。当事人均同意离婚,且对财产、子女抚养等没有争议,可以在国内原婚姻登记机关办理协议离婚。(二)如双方或一方离婚当事人在英国工作或学习,不便回国办理离婚事宜,可以委托国内亲友作为诉讼代理人向有关的中国法院提出离婚诉讼。此前,离婚当事人应确定好起诉人(即原告)、应诉人(答辩人,即被告)。(三)中国大使馆和总领事馆仅为中国公民办理诉讼离婚委托书。已取得英国护照的原中国公民应根据认证程序办理。(四)当事人必须亲自到大使馆或总领事馆办理。(五)要求提供:1、中国公民办理公证文件申请表?一份填表;2、离婚当事人应持?结婚证?或夫妻关系证明书或婚姻状况公证书;3、中国护照原件和复印件;(六)注意事项1.可事先草拟离婚文书:如?授权委托书?(离婚当事人双方均应填写)、?民事起诉状?(起诉人填写)或?民事答辩状?(应诉人填写);2.在领事官指导下填写
    2023-06-14
    450人看过
  • 房地产委托书公证的办理手续
    办理房地产委托书公证的手续委托人办理房产委托公证,应亲自向公证机关提出申请,并提供下列材料:(1)委托人为个人的,提供个人身份证件,委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;(2)提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书(我处可提供代书服务)以及与委托房产相关的证明材料,如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等;(3)公证员认为应当提供的其他证明材料。外地购房委托,委托人已婚的,除夫妻之间相互委托外,一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料,如认购书、房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等,共同申请办理。外地卖房委托,委托人已婚的,除夫妻之间相互委托外,一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料,如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等,共同申请办理。(温馨提示:
    2023-05-01
    358人看过
  • 离婚手续委托书怎么写
    一、离婚手续委托书怎么写离婚委托书委托方:地址:电话:受委托人:工作单位:职务:地址:电话:委托事项:委托方因与离婚纠纷一案,现根据法律规定,委托为委托方的代理人。代理期限为双方签订授权委托书之日起至执行结束。委托权限:全权代理(包括提出、承认、变更、放弃诉讼请求,提出或接受调解,代表委托人在调解协议、和解协议上签字,代为签署相关法律文件,代领款项等。)委托方:年月日二、签订离婚授权委托书时应当注意以下事项:l、授权委托方法有三种:明示授权、默示授权和追认。2.委托的期限一定要写明起与止的时间,不写起止的时间,就容易引起争议。3、特别授权委托书如果是公民之间的,应当办理公证,以确保委托行为的真实性、合法性。
    2023-05-28
    438人看过
  • 夫妻离婚后房产委托公证有效吗
    在夫妻双方离婚之后,财产托管的公正通常被认为是有效力的,但是这需要满足特定的法律条件与规定的程序。若该公正过程的内容与形式经过严格的审查并证实合法,同时也是各当事人真实意愿的充分体现,那么这样的公正便具备了法律上的约束力。然而,如果在公正过程中出现了诸如欺骗、威胁等行为,使得公正结果无法反映出当事人的真实意愿,或者公正程序本身并不合法,那么这样的公正就有可能失去其原本应有的效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    2024-08-11
    145人看过
  • 公司委托拍卖房产如何过户
    市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:1、当事人提供的材料是否合法、有效;2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;3、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;4、受让人按规定是否可以受让该房地产;5、买卖的房地产是否已设定抵押权;6、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;7、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
    2023-05-01
    181人看过
  • 2024房屋买卖房产证委托书需要哪些手续
    一、房屋买卖房产证委托书需要哪些手续买卖房屋时委托他人代为办理房产证的,委托人要出具委托书给受托人,然后交给受托人身份证等的材料,办理房产证。《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产,委托代理人申请登记的,应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。第十五条不动产登记机构受理不动产登记申请后,还应当对下列内容进行查验:(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、界址是否清晰、面积
    2024-04-05
    187人看过
换一批
#法律综合知识
无锡
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 如何委托公证买卖房屋
      重庆在线咨询 2022-05-10
      关于房屋买卖委托公证的办理:原户主委托人来办过户手续是代替不了的,必须经过原户主现在的地方当地公证处公证,公证书是公证员按双方要求进行公证,有一个专门公证文本。如果说户主委托的人,带着户主的委托书是你们之间认可,但是房产局是不认可的,房产局认的是国家的公证处的公证书。如果说原户主进行了公证快递给你,你就可以持着委托书和原户主的合同在持自己的、户口本,本人身份证,就可以直接去房产局服务大厅办理了。
    • 离婚后财产买卖如何办理公证手续?
      重庆在线咨询 2024-12-18
      在民法典第一千零六十三条中规定,以下情形属于夫妻一方的财产:一方的婚前财产;一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;一方专用的生活用品;以及其他应当归一方的财产。同时,《民法典》第一千零六十三条也明确了夫妻一方的个人财产,这些财产归夫妻一方所有,夫妻一方的个人财产不需要分割。因此,可以将婚前财产协议公证为具有法律效力的文件,以保证婚后投资使
    • 如何办理代办公证委托手续?
      北京在线咨询 2025-01-28
      委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请,依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。 一、办理委托公证,应提交以下的证件和材料: 1. 公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本),法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的,在提供委托人的身份、资格证明的同时,还应提供受托人的身份、资格证明;
    • 做完房产买卖委托公证后委托人死亡公证书还有效吗
      黑龙江在线咨询 2022-10-10
      公证书有效。法律依据《中华人民共和国公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。第五章公证效力第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十七条对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行
    • 如何委托律师办理离婚手续?
      宁夏在线咨询 2021-11-03
      委托律师办理离婚司法手续: 一、向法院提交起诉状及证据; 2、法院审查起诉; 3、受理符合受理条件的案件; 4、立案符合起诉要求的案件。