征地以后是否必须拆迁？-法师兄

征地以后是否必须拆迁？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 10:01:40 337 人看过

我们说的征地，通常是指征收土地，而拆迁则是指征收房屋，征地之后是否一定会拆迁，则主要看征地红线范围内有什么，如果没有建筑物，构筑物，那么就直接征地，如果有房屋、工厂、养殖场，则还会涉及到房屋、工厂、养殖场的拆迁问题，比如，咱们要修一条铁路，那么铁路经过之处，如果没有房子，征收土地即可，如果有房子，当然要征收房子。现在在不少农村，整村的土地都被征收了，但是却没有拆迁房屋，于是才有了前面的问题，一般来说，这种类型的征地基本上都是对土地变零为整进行规模化的农业生产，又或者这些村已经划入城市规划区，拆迁方先对土地进行征收储备土地，然后再拆迁房屋，以减少拆迁成本压力和拆迁的阻力，遇到这种拆迁，被拆迁人一定要搞清楚拆迁方是否有合法的审批文件，切莫被非法拆迁侵吞了自己的土地和家园。

征地必须签订补偿协议吗

不是必须签的。国家在征收土地的时候，是必须要进行公告，与被征收人进行协商一致签订协议才能够征收土地的。因此是不能够强制被征收人签订协议的。

国家征地补偿标准是应当按照土地原用途支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如征收的土地是耕地，则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费需要安置的农业人口数计算，同时土地补偿费必须严格执行区片综合地价。

《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》

第二十条房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：（一）行政强制拆迁申请书；（二）裁决调解记录和裁决书；（三）被拆迁人不同意拆迁的理由；（四）被拆迁房屋的证据保全公证书；（五）被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明；（六）被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明；（七）市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

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