公积金买房子只能写一个人名吗-法师兄

公积金买房子只能写一个人名吗

来源：互联网时间： 2023-03-14 15:42:59 105 人看过

一般情况下，使用一方的住房公积金贷款买房的，其购房合同只能写一个人的名字，不过房产证上能写两个人的名字的。若是婚前购买房子，那么这个房子就是属于一方的个人财产；如果是婚后买房，那么就属于夫妻共同财产。

一、夫妻两人公积金贷款买房可以写一个人的名字吗

夫妻两人公积金贷款买房可以写一个人的名字，但写一个人的名字也属于共同财产。

根据民法典夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

二、公积金贷款买房需要什么条件

公积金贷款买房需要的条件如下：

1．城镇职工个人必须在其所在的单位连续缴纳住房公积金满一年以上；

2．申请人所购买的必须是贷款人所认可的经济适用住房；

3．申请人需要具有城镇的常住户口或者是具备有效的居留身份，具有稳定的职业以及经济收入来源，并且具备偿还贷款和本息的能力等；

4．借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，并且赋予贷款人优先的抵押权以及受偿权，作为偿还其本息的保证；

5．借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；

6．贷款人规定的其他条件。

三、公积金贷款买房流程

公积金贷款买房流程：

1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查。

2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。

3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。

4、办理担保手续：申请人持《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

5、签订借款合同。

公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），月利率3．45％，年利率4．14％；5年以上，月利率3．825％，年利率4．59％。

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