一房二卖怎样才算诈骗呢-法师兄

一房二卖怎样才算诈骗呢

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 14:22:04 291 人看过

一、一房二卖怎样才算诈骗呢

一房二卖属于诈骗范畴，具体指在签署及执行合同的过程中，采用虚假陈述或隐瞒真实情况等手法，以非法占有为目的，骗取对方大量财物。这不仅会带来民事违约与赔偿责任，更可能构成刑事犯罪——即《刑法》中的合同诈骗罪。根据第二百二十四条规定，犯此罪者将面临以下惩罚：在签署、履行合同过程中，光明正大地骗走对方财物且数量较大者，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；若数额巨大或情节严重，则判处三至十年有期徒刑，并处罚金；而对于数额特别巨大或情节特别严重者，将被判刑十年以上，甚至无期徒刑，同时处罚金或没收财产。

《刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

二、一房二卖法院如何判决赔偿

定金须以双倍偿还。若房屋买卖合同中含有定金条例，则违约方需向守约方支付双倍定金。违约金的承担。在合同违约规定中，买方有权请求卖方支付违约金，然而违约金额受法律约束，不得超出实际损失的30％。如违约金过低，可申请提高。赔偿金的追加。若定金或违约金无法填补实际损失，买方有权申请追加赔偿金，以达致实际损失的补偿标准。合同解除与已付款项及利息的退还。

《刑法》第二百二十四条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
诈骗一房二卖判几年刑

一、一房二卖可以要求赔多少在面临房屋双重销售的情况下，您可能会被允许得到以下赔偿：如果在合同中已经有定金条款的规定，那么您有权要求卖方按照规定双倍返还定金；而以违约条款为处理依据的，您可以请求卖方按照合同所预定的金额进行赔偿，但是，总赔偿金额不会超过实际损失的百分之三十；在合同并未详细注明相关条款时，您可以选择要求卖方仅需退还已支付的购房款以及相应的利息，并承担不超过已支付购房款总额一倍的赔偿责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务

2024-03-25

173人看过
法律综合知识
一房二卖可能算欺诈吗

一房二卖行为，往往被视为涉嫌欺诈之举。售房者在签订和执行购房协议的整个过程中，若故意虚构事实或者隐匿重要信息，以期达到欺骗他人并获取不正当财产的目的，这种情况便可归类为合同诈骗。依据相关法律规定，涉及到此类案件的售房者，应该对由此引发的民事纠纷负起相应的责任；而若金额巨大且情节恶劣，则可能面临合同诈骗罪的指控，需要承担相应的刑事责任。《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合

2024-05-10

74人看过
合同无效
在一房二卖违约赔偿该怎么算呢

一房二卖违约赔偿的标准是，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、一房二卖怎样处理如果房子没进行过户登记，且房子尚未交付，则以签订合同的先后顺序确定合同成立的效力，顺位在先的合同有效。如果房子已经过户登记，买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。二、开发商五证不全能否退房开发商五证不全，买方可以退房。五证不全的开发商不能销售房屋，且故意隐瞒无证不全事实，与其签订的购房合同无效，买方可以要求退还房款及利息，并要求承担赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付

2023-04-04

138人看过
刑事责任年龄
欠货款多久才算诈骗呢

欠货款多久都不能算诈骗，因为欠款不属于以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为，所以不会构成诈骗，当事人可以向人民法院起诉要求债务人返还欠款。一、借钱后失踪构成诈骗罪吗借款后失踪，不一定构成诈骗罪。诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。本罪客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。首先，行为人实施了欺诈行为，欺诈行为从形式上说包括两类，一是虚构事实，二是隐瞒真相。本罪在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。但是，有一点需要注意：诈骗罪与借贷行为的界限。借款人由于某种原因，长期拖欠不还的，或者编造谎言或隐瞒真相而骗取款物，到期不能偿还的，只要没有非法占有的目的，也没有挥霍一空，不赖账，不再弄虚作假骗人，确实打算偿还的，仍属借贷纠纷，不构成诈骗罪。该罪的基本构造为：行为人以不法所有为目

2023-06-24

134人看过

法律综合知识
一房多卖诈骗罪怎样判罚

一、一房多卖诈骗罪怎样判罚按照诈骗罪数额来定罪量刑。诈骗罪的诈骗数额分为数额较大、数额巨大、数额特别巨大三个标准。（1）数额较大标准：个人诈骗公私财物3千元以上（3千元至1万元）的，处三年以下有期徒刑。（2）数额巨大标准：个人诈骗公私财物3万元以上（3万元至10万元）的，处三年以上十年以下有期徒刑。（3）数额特别巨大标准：个人诈骗公私财物50万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。二、借款人不还钱算诈骗吗？1、借款人不还钱不一定算诈骗，需要因情况而定：（1）借钱不还不一定诈骗，也可能因为破产而无力支付欠钱，

2024-01-25

457人看过
二套房
买房怎样才算二套房

一、买房怎样才算二套房二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房的认定标准：1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套房。2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套房。3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套房。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。4、包括已结

2023-05-01

99人看过
管制
诈骗多少钱才算是网络诈骗罪呢

网络诈骗超过三千元构成犯罪。行为人诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。网络诈骗罪判刑标准？网络诈骗按诈骗罪追究刑事责任。诈骗罪的量刑标准：1、一般会判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，加上或者单处罚金。2、如果是数额巨大或者有其他严重情节的，一般会被处三年以上十年以下有期徒刑，加上罚金。3、如果是数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，一般会处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，加上罚金或者没收财产。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节

2023-07-26

481人看过
刑事责任年龄
二手买卖算诈骗吗

二手买卖是合法的，但是如果以二手买卖为名义实则实行诈骗行为的是可能会构成诈骗罪的。一、诈骗立案需要什么条件达到数额较大的标准会立案。诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的数额较大、数额巨大、数额特别巨大。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准。《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。二、应该怎样正确认定诈骗罪诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公

2023-02-15

89人看过

法律综合知识
一房二卖可以定为诈骗吗

一、一房二卖可以定为诈骗吗一房二卖属于欺诈行为。房屋出售方在订立合同及履约过程中谎报实情，进行一房二卖，企图欺骗购房者获取金钱，即为合同欺诈，需负担相应民事责任。若诈骗金额达到特定标准且情节严重，涉嫌合同诈骗罪，须承担相关刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三至十年有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。具体包括：（1）虚构单位或冒用他人名义签订合同；（2）伪造、变造、作废票据或其他虚假产权证明作为担保；（3）无实际履行能力，以先履行小额合同或部分履行合同方式，诱导对方当事人继续签订和履行合同；（4）收取对方当事人货物、货款、预付款或担保财产后逃逸；（5）其他骗取对方

2024-05-04

277人看过
刑事责任年龄
诈骗罪怎么样才算算犯罪

诈骗罪是指以非法占有为目的，通过虚构事实或者隐瞒真相，骗取大量公私财产的行为。本罪侵犯的对象是公私财产所有权，客观上表现为利用欺诈手段骗取大量公私财产。主体是一般主体，凡达到法定刑事责任年龄，具有刑事责任能力的自然人均可构成本罪。主观表现为直接故意，具有非法占有公私财产的目的。诈骗罪犯罪行为地的认定是怎么样的？犯罪行为的发生地包括犯罪的预备地、实行地和结果地犯罪地是指犯罪行为发生地。以非法占有为目的的财产犯罪，犯罪地包括犯罪行为发生地和犯罪分子实际取得财产的犯罪结果发生地。根据我国《刑事诉讼法》的规定，刑事案件由犯罪地人民法院管辖，如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。这表明，在确定地区管辖的管辖法院时，首先考虑的应是犯罪地的人民法院。这是因为：1、犯罪地是犯罪证据最多的地方，由犯罪地人民法院审理，便于人民法院就地调查、核实证据，正确、及时地处理案件

2023-08-07

445人看过
法律综合知识
一房二卖诈骗判几年有效

一、购房定金认损多少合适根据我国相关法律法规的明确规定，在进行房屋买卖过程中，定金的比例最高不应超过房产交易金额的20％。在此基础上，当事人双方可自行协商确定定金支付方式以及具体数量，但需注意的是，定金金额不得超出主合同标的额的百分之二十，超出部分将丧失定金应有的约束力。如果实际交付的定金数额稍高于或者低于先前约定，皆可以视为对原定定金数额条款的变更生效。至于房屋买卖合同无效时，定金是否需要退还的问题，答案是肯定的。根据我国相关法律法规的明文规定，当合同被判定为无效之后，基于此合同而获得的任何财产权益，均应全数归还给相关方；若无法返还或无须返还的，则应按照市场价值进行折算补偿。对于有过失的一方，应当向对方赔偿因此次合同无效而遭受的所有经济损失；若双方均存在过错，则应各自承担相应的法律责任。当然，法律另有特殊规定的情况下，应依照其规定执行。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无

2024-03-26

400人看过
法律综合知识
一房二卖要不要起诉诈骗

一、一房二卖要不要起诉诈骗首要的是，房屋一卖再卖不仅可能引发民事法律层面的违约行为和赔偿责任问题，进一步讲，也可能涉及到构成犯罪的风险，即儿童合同诈骗罪。在此基础之上，推断房屋一卖再卖是否够得上构成合同诈骗这一严重罪行，我们必须从主观和客观两个维度进行精密细察。在判断其是否构成合同诈骗罪时，核心焦点主要聚焦于当事人自身是否具有恶意侵占两笔购房款项的企图。若是仅仅为了赚取高额利益的行为，应被归类为民事领域的问题，无需划入刑事案件的讨论范畴。然而，倘若卖主在与他人签订合同后，对房屋交付以及过户手续的履行置之不理，甚至选择逃避、拒绝退还购房款项，那么这种情况便构成了合同诈骗罪，责任人将会面临刑责指控，并可能遭到法律诉讼。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消

2024-07-08

257人看过

继续履行
二手房一房二卖公安立案吗，二手房一房二卖是否构成诈骗罪

二手房一房二卖公安不立案的，一般是属于民事纠纷应该向人民法院提起诉讼，如果涉嫌诈骗行为那么可以要求公安机关立案。房子一房二卖未必构成诈骗罪，是需要根据实际情况规定的。一、二手房一房二卖公安立案吗二手房一房二卖一般属于民事纠纷，不立案，当事人应该向人民法院提起诉讼，除非此行为涉嫌诈骗，就可以要求公安机关立案。《中华人民共和国》第三编合同第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的规定，对债权得不到满足的买受人承担赔偿损失的责任。二、二手房一房二卖是否构成诈骗罪二手房一房二卖未必构成诈骗罪。成立诈骗罪通常要有虚构事实骗取钱财的行为及非法占有的目的。如果房主一房二卖只是因为房子涨价要毁约多卖，通常并没有非法占有的目的，不能构成诈骗。这种情况下，房主通常是有解约、退款的意向，且有退款诚意的，只是对偿问题双方协商不成。当然

2023-06-04

496人看过
商品房买卖
房子一房二卖是否构成诈骗罪，房子一房二卖房子归谁

房子一房二卖是否构成诈骗，需要具体情况具体分析，判断的依据就是房主是否有非法占有的目的，如果存在非法占有他人财产的目的，就可以构成诈骗。不动产物权变动需要看是否有登记，所以房子一房二卖房子归属于办理了过户登记的那一方。一、房子一房二卖是否构成诈骗罪房子一房二卖是否构成诈骗罪，需按照具体情况分析。如果房主一房二卖只是因为房子涨价要毁约多卖，通常并没有非法占有的目的，不能构成诈骗。如果房主以卖房为幌子，一房二卖甚至一房多卖。通过相关事实和证据可以判断，在签约收费时房主就没有真正履行的意向，目的就是骗取多个买家的购房款，这种行为是涉嫌诈骗罪的。二、房子一房二卖房子归谁房子一房二卖房子归先去房管局登记的人。房子一房二卖这种情况是房子归属它是有相应的法律的规定，它有一个先后的趋势。这个前面先说的为优先，后面先说的就是在如果没存在前面情况下，是可以取得那个房子的。先行办理房屋所有权转移登记的，买受人请

2023-06-04

381人看过