购买经济适用房要交什么税？-法师兄

购买经济适用房要交什么税？

来源：互联网时间： 2023-04-27 19:40:53 62 人看过

一、购买经济适用房要交什么税?

1、土地出让金：经济适用房按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。

2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方。

3、印花税：0.1%，买卖双方各承担一半。

4、契税：1.5%，经济适用房由买方缴纳。

二、购买经济适用房要符合哪些条件?

城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

1、具有当地城镇户口;

2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;

3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

经济适用住房资格申请采取街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。

三、经济适用房买卖有什么限制?

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;如果购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例，向政府交纳土地收益等相关价款，同时政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准，向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

经济适用房
买卖经济适用住房要交什么税

一、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：【卖方交纳】(1)印花税。按照销售价的0.05%缴纳。【买方交纳】(1)契税：普通住宅按销售价的1.5%缴纳。如果房屋的买入价为300000元，则契税标准为300000元X1.5%=4500元;非普通住宅按照销售价的3%缴纳，按照上面的例子，契税标准为300000元X3%=9000元;(2)印花税：按照销售价的0.05%缴纳。按照上面的举例，印花税为500000元X0.05%=250元;(3)核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分X10%二、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的，按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市近日住房指导价格，收取综合地价款，同时新购房人要具备

2023-04-14

296人看过
经济适用房
买卖经济适用住房要交什么税

一、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：【卖方交纳】(1)印花税。按照销售价的0.05%缴纳。【买方交纳】(1)契税：普通住宅按销售价的1.5%缴纳。如果房屋的买入价为300000元，则契税标准为300000元X1.5%=4500元;非普通住宅按照销售价的3%缴纳，按照上面的例子，契税标准为300000元X3%=9000元;(2)印花税：按照销售价的0.05%缴纳。按照上面的举例，印花税为500000元X0.05%=250元;(3)核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分X10%二、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的，按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市近日住房指导价格，收取综合地价款，同时新购房人要具备

2023-04-27

477人看过
经济适用房
经济适用房可以买卖吗，经济适用房要交税吗

一、经济适用房可以买卖吗经济适用房可以买卖，但是要符合相关条件。具体情况可以分为以下几类：1．已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。2．尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济

2023-02-20

97人看过
契税
购买经济适用住房需要交纳的税费

购买经济适用住房需要交纳的税费体现在两个过程中，即交易过程中和申办产权证过程中：1、在交易过程中：①契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。②买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。③印花税：买方房价款的0.5‰。④公共维修基金：购房款的2%。2、在申办产权证过程中：①登记费：每建筑平方米0.3元。②房屋所有权工本费：每证收费4元。③印花税：每件5元。

2023-04-22

250人看过

经济适用房
买经济适用房要交哪些税

（一）在交易过程中：1、契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2％。2、买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。3、印花税：买方房价款的0．5‰。4、公共维修基金：购房款的2％。（二）在申办产权证过程中：1、登记费：每建筑平方米0．3元。2、房屋所有权工本费：每证收费4元。3、印花税：每件5元。法律依据：《江苏省经济适用住房管理办法》第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。一、经济适用房买卖税费如何计算经济适用房买卖税费计算主要分为下面几种情况（一）卖方交纳：①印花税

2023-02-22

440人看过
经济适用房
什么是经济适用房要怎么购买

一、什么是经济适用房要怎么购买经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排。二、北京市经济适用房的申请条件1.具有北京市城镇户口。申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。2.离异的申请人须取得本市城镇户籍时间满3年。3.申请人需要年满18周岁。4.单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。5.家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且5年内没有出售或者转让过房产。三、经济适用房的优先配售对象划拨经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的

2023-04-21

163人看过