一、购买经济适用房要交什么税?
1、土地出让金:经济适用房按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。
2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益,按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分,按20%缴纳所得收益,80%归卖方。
3、印花税:0.1%,买卖双方各承担一半。
4、契税:1.5%,经济适用房由买方缴纳。
二、购买经济适用房要符合哪些条件?
城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:
1、具有当地城镇户口;
2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;
3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。
经济适用住房资格申请采取街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合,如实提供有关情况。
三、经济适用房买卖有什么限制?
购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;如果购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例,向政府交纳土地收益等相关价款,同时政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准,向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
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购买经济适用房要交什么税
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买经济适用房需要交什么税
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经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
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购买经济适用房要交什么税?新疆在线咨询 2022-05-30(1)在交易过程中: ①契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳,即交2%。 ②买卖手续费:120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。
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购买经济适用房都需要交什么税吉林省在线咨询 2022-05-19①契税:房价款的4%; ②买卖手续费:250元套—500元套; ③印花税:买方房价款的0.5‰; ④公共维修基金:购房款的2%; ⑤登记费:每建筑平方米0.3元; ⑥房屋所有权工本费:每证收费4元; ⑦印花税:每件5元。
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购买经济适用房需要交什么税费?北京在线咨询 2021-12-02(1)在交易过程中:①契税:买方支付房价的4%;建筑面积在120平方米以下的减半支付,即2%。②交易费用:120平方米以下(含120平方米),每套250元;120平方米以上,每套500元。③印花税:买方房价0.5‰。④公共维修基金:购房款2%。(2)申请产权证的过程:①注册费:每栋建筑平方米0.3元。②房屋所有权费:每证4元。③印花税:每件5元。
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购买经济适用房怎么交税?黑龙江在线咨询 2022-05-02买二手房买方到底要交哪些税费?经济适用房(江西省不准转让):未满五年不准转让满五年:土地出让金款:成交价*1%(卖方缴纳)营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:当年购入价*1.5-5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:6元/平方米(买方出)证件工本费:5元(买方出)商品房:满五年:交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%