在农村买宅基地合法吗-法师兄

在农村买宅基地合法吗

来源：互联网时间： 2023-03-12 21:32:47 500 人看过

不合法。宅基地房只能转让使用权，不可买卖。农村宅基地使用权转让必须具备以下条件：一是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；二是转让人与受让人同为本村村民；三是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。

一、只有一处宅基地可以卖给同村人吗

我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。宅基地买卖必须具备以下条件：1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；2、是转让人与受让人同为本村村民；3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。因此，在符合法定条件的情形下，是可以将宅基地卖给同村人的。

二、宅基地出让可以购买吗

农村的宅基地，是属于农村本村的居民的福利，宅基地的土地权仍属于村集体。所以，农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售，否则，该转让出售被视为无效，是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的，公民个人并没有宅基地的权，只有使用权，宅基地使用权是可以转让的。

宅基地使用权不得单独转让。若有一下情况：

1、转让人未经集体组织批准；

2、法人或其他组织购买；

3、向集体组织成员以外的人转让；

4、受让人已有住房，事实上是不符合宅基地分配条件的。

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

2、转让行为需征得集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让。

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