老房子没有房产证如何买卖-法师兄

老房子没有房产证如何买卖

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 16:05:07 221 人看过

一、老房子没有房产证如何买卖

无产权证的老房不能卖。我国法律规定，下列房地产不得转让，其中就包括未依法登记领取权属证书的房产：

1.以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;

2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

3.依法收回土地使用权的;

4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

5.权属有争议的;

6.未依法登记领取权属证书的;

7法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、购买房产的详细流程

买房子全部详细流程如下：

1.选房，实地看房要看楼盘的硬件条件；

2.签订认购书，需要缴纳一定的定金；

3.签订购房合同，开发商的口头承诺要写进合同；

4.进行付款，付款后可以验房；

5.装修入住，签署管理公约以及交付物业管理费用；

6.办理产权证，到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。

三、怎么办理房屋过户手续

办理房屋过户手续需要当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，过户完毕。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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买了房子没办房产证可以卖吗

房子没有房产证不能卖。出卖没有所有权的房屋属于无权处分。如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。所以买卖房屋必须要有房屋产权所有证才可以进行，没有房产证不能过户。一、银行房贷合同一式几份银行房贷合同一般规定是五份,买卖双方各一份,银行贷款用一份,房管部门两份，其中备案用一份、抵押手续一份。贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。二、离婚协议房产没过户孩子能过户吗离婚协议房子归孩子没过户不能卖。房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方是无权出

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