土地承包合同在什么情况下可以解除-法师兄

土地承包合同在什么情况下可以解除

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 10:42:52 278 人看过

一、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。

二、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。

三、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。

四、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。

五、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。

六、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。

七、承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。

八、承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地承包相关文章

土地承包
什么是土地承包合同?如何解除土地承包合同

一、什么是土地承包合同《中华人民共和国土地承包法》规定：土地承包合同是指发包人(村委会)与承包人(农户)之间根据农村土地承包法的规定，明确双方权利义务关系的协议。其法律特征是：(一)合同的主体是法定的。发包方是与农民集体所有土地范围相一致的农村集体，经济组织，村委会或者村民小组。承包方是本集体经济组织的农户。(二)合同的内容受到法律规定的约束。有些内容不允许当事人自由约定，如对于耕地的承包期，农村土地承包法明确规定为30年；再如对于承包地的收回等，法律都有明确规定。这些内容都不允许由当事人自由约定。(三)土地承包合同是双务合同。发包方应当尊重承包方的生产经营自主权，为承包方提供生产、技术、信息服务，有权对承包方进行监督。承包方对其承包的土地享有占有、使用、收益和流转的权利，应当维持土地的农业用途，保护和合理利用土地等。(四)合同属于要式合同。双方当事人签名签订土地承包合同应当采用书面形式。

2023-02-13

266人看过
土地承包
解除土地承包合同的情形

在一些农村，有些村委会随意强行解除土地承包合同，损害农民利益的行为时有发生。那么，土地承包合同签订之后，在什么情况下才可以解除呢?根据有关法律规定，有下列情况之一的，可以解除土地承包合同。1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。一、农村土地承包的承包期：《农村土地承包法》规定：1、耕地的承包期限为30年；2、草地的承包期限为30-50年；3、林地的承包期限为30-70年。特殊林木林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。承包期间，发包方不得收回土地，需要注意以下两种变化情况：(1)承包期间，承包方人全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或允许其依法进行土地承包经营

2023-03-08

407人看过
不可抗力
在怎样的情况下承包方可以单方面解除流转合同

在下列情况下承包方可以单方面解除流转合同：1、发包方迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；2、发包方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；3、履行期限届满前发包方明确表示不履行主要债务的；4、因不可抗力致使不能实现合同目的的。怎么审查装修合同的承包方资格作为发包方，为预防欺诈，应了解承包方主要的情况：1、确认承包方的主体资格是否真实与合法，是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。2、确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书。3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主

2023-08-13

295人看过
法律综合知识
在哪些情况下能够解除承包经营合同

一、在哪些情况下能够解除承包经营合同有以下情形之一的能够解除承包经营合同：1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。4、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。5、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。6、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。7、承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。8、承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，能够解除土地承包合同。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，能够解除合同。

2024-01-09

107人看过

法律综合知识
房屋租赁合同解除，是什么情况下承租人可以解除合同

一、房屋租赁合同解除，是什么情况下承租人可以解除合同（1）出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。（2）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。（3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。（4）出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。《民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。二、什么情况下承租人可以把房屋转租在房屋所有权人同意的情况下承租人才可以把房屋转租。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。如果二房东有正式的租赁合同，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和

2024-01-12

243人看过
法律综合知识
承包期内，发包方在哪些情况下可以收回承包土地

承包期内，进城务工人员对承包的土地只要没有发生连续两年弃耕抛荒的情形，发包方就无权收回承包地。由于我国农村人多地少，大部分地区经济比较落后，第二产业、第三产业仍不够发达。很多农民难以完全实现非农就业，对土地的依赖性比较强，在相当长的时期内，土地仍是农民的基本生产资料和主要的生活来源。因此，必须保持土地承包关系的长期稳定，不得随意收回和调整农民的承包地。农村土地承包法第27条和第28条是就能否收回和调整承包地的具体规定。该法第27条第1款规定：“承包期内，发包方不得收回承包地。”这一规定对稳定土地承包关系具有重要意义。根据土地管理法、农村土地承包法等法律的规定，承包期内，只有存在“村民连续二年弃耕抛荒”“承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口”“已婚妇女在婆家和娘家都取得承包地”“承包方自愿交回承包地”等情形时，发包方才有权收回承包地。换言之，在承包期内，除了法律对承包地的收回有特别规定外，

2024-05-10

65人看过
不可抗力
房屋买卖合同可以在什么情况下被解除？

房屋买卖合同解除的情形有：1、解除协议，合同双方可以在房屋买卖合同中约定，在某些情况下，房屋买卖合同解除；2、法定解除，开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的、开发商私自抵押已售房屋；3、一房二卖或为拆迁补偿安置房屋；4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超过3％的；5、开发商迟延履行主要义务，不能办理产权证；6、担保贷款合同不能订立；7、开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实，构成根本违约，导致买受人在购房时期望的合同目的无法实现；8、不可抗力；9、签订合同时不可预测的情况下，不需要或不能继续履行合同。房屋买卖合同解除的法定和约定情形房屋买卖合同解除的法定和约定情形有以下几种：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。（二）与主要债务履行相关又可分为两种情况：1、预期违约。指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自

2023-07-07

500人看过
继承人
什么情况下可以收回承包地

一、什么情况下可以收回承包地（一）合同解除。双方协商一致，解除承包经营合同，且承包经营权的提前终止不损害国家、集体或他人利益。如承包方由于从事他业或其他原因无力经营原承包土地，经与发包方协商，可以解除承包关系；（二）不可抗力。由于不能归之于当事人任何一方的原因，承包的目的无法实现。例如，承包经营权因不可抗力的原因而不能行使、承包经营的土地被国家征用、确定承包经营合同所依据的国家定购任务、价格、税收等发生重大变化，承包人户口转为非农业户等；（三）继承落空。承包方死亡无人继承或者继承人放弃继承的，土地承包经营权也失去了存在的意义，于是即消灭。《中华人民共和国民法典》规定，承包期内发包人不得收回承包地。法律另有规定的，依照其规定。二、农村承包地宅基地三权分置中的三权是指哪三权“三权分置”是指形成所有权、承包权、经营权三权分置，经营权流转的格局??。“三权分置”下，所有权、承包权和经营权既存在整体

2023-06-05

444人看过

法律综合知识
土地承包合同哪些情况下无效？

一、因重大误解订立的合同。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。二、因显失公平订立的合同。显失公平，是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的如果履行对其有重大不利的合同。三、因欺诈订立的合同。欺诈，是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒虚假情况，诱使对方作出错误意思表示的行为。四、因胁迫订立的合同。胁迫，是指因他人的威胁和强迫而陷入恐惧作出的不真实意思表示的行为。五、因乘人之危订立的合同。乘人之危，是指行为人利用对方当事人的急迫需要或危难处境，迫使其作出违背本意而接受于其非常不利的条件的意思表示。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈

2024-05-12

358人看过
土地承包经营权
在什么情况下收回土地承包经营权

何时收回土地承包经营权。双方协商一致解除合同，提前解除合同权利不损害国家、集体或他人的利益。承包人因其他业务或者其他原因不能经营原承包土地的，可以与发包人协商解除合同关系。2。不可抗力。缔约的目的不能实现，因为它不能归于任何一方。如因不可抗力致使承包经营权不能行使，国家征用承包土地，承包经营合同所依据的国家命令任务、价格、税收等发生重大变化，承包人户籍变更为非农业户口。3。如果承包人死亡，无人继承或者继承人放弃继承，土地承包经营权也就失去了存在的意义，因此被消灭。土地所有权、承包权和经营权有什么区别？区别在于权利的归属：土地所有权属于集体；承包权属于农民；经营权属于经营者。首先，土地所有权是由我国的性质决定的。我国宪法明确规定：“农村和郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地、私有土地、私有山丘，也属于集体所有。”。因此，农村土地集体所有制的基本地位没有改变。第二，土

2023-05-31

304人看过
合同无效
劳动合同可以在哪些情况下解除？

在试用期间被证明不符合录用条件的；严重违反用人单位的规章制度的；严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的；劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的。被依法追究刑事责任的。以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的。劳动者可以解除劳动合同的情形劳动者可以解除劳动合同的情形有：1．劳动者与用人单位协商一致解除合同的；2．劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位解除劳动合同，在试用期内提前三日通知用人单位解除劳动合同；3．用人单位有违反法律规定情形的，劳动者可以单方解除劳动合同。《劳动合同法》第三十九条用人单位单方解除劳动合同（过失性辞退）劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊

2023-06-30

406人看过
法律综合知识
承租人在什么情况下是能解除合同的

根据法律规定，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-05-20

493人看过

仲裁机构
什么情况下劳动合同可以被解除？

劳动者可以解除劳动合同的情形如下：1、未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；2、未及时足额支付劳动报酬的；3、未依法为劳动者缴纳社会保险费的；4、用人单位的规章制度违反法律法规，损害劳动者权益的；5、劳动合同因规定无效的；6、法律、行政法规规定，劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位非法指挥，强迫冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，无需事先通知用人单位。有下列情形之一的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同；1、在试用期内的；2、用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的。非法限制人身自由是指采用拘留、禁闭或者其他强制方法剥夺或限制他人按照自己的意志支配自己的身体活动的自由行为；3、用人单位未按照劳动合同的约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的；4、拒不支付劳动者延长工作时间劳

2023-07-03

191人看过
单方解除合同
单方解除合同是承租人在什么情况下

承租人在下列情况下可以单方解除合同：1、房屋被依法查封、扣押的；2、房屋权属有争议的；3、租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；4、房屋危及承租人的安全或者健康的等情形。一、什么情况下会解除租赁合同可以解除租赁合同的情形如下：1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的；3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全和健康的。根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。二、租房合同什么情况下可以单方解除下列情况能单方解除租房合同：承租人使用不当致使租赁物受到损

2023-04-07

114人看过