协议离婚房产证更名要哪些手续和证件-法师兄

协议离婚房产证更名要哪些手续和证件

来源：互联网时间： 2023-03-07 05:50:29 351 人看过

协议离婚房产证更名需要的手续是：

1.签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

2.到交易中心办理转绘；

3.到房管局办理免征契税申请；

4.办理析产登记手续并缴交50元登记费；

5.按照规定领取房产证。

一、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户

过户流程是什么如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

(2)、到交易中心办理转绘；

(3)、到房管局办理免征契税申请；

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

(5)、取证。

二、夫妻婚后房产过户配偶能不能独立使用?

婚后房产过户配偶一方不可独立完成。房产过户的手续：协议离婚的，签订离婚协议书后，双方当事人到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；准备好过户资料到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取新的房产证。

三、离婚析产的必备资料以及基本步骤有哪些

（1）必备资料

1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；

2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）；

3、申请人的身份证明；

4、房地产登记申请书；

5、委托书。

（2）基本步骤

1、到公证处办理析产公证

（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、取证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
离婚后房产证名字变更手续，变更需要多久

离婚后房产证名字变更手续是需要携带离婚协议、到交易核心办理转绘、办理免征契税申请、交纳登记费。变更时间是需要在不动产登记机构受到申请后的三十天内完成登记。一、离婚后房产证名字变更手续离婚后房产证名字变更手续如下：1.按揭贷款已经还清（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;（2）到交易核心办理转绘;（3）到房管局办理免征契税申请;（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费;（5）取证。2、按揭贷款未到期。持所需证件去房屋管理办理房屋产权变更手续，持相关证件去借贷银行办理按揭义务人变更手续。所需证件一般有：二人离婚证明及法院对于房屋产权的判决条款、二人省份证原件及复印件、房屋办理按揭贷款时的相关证明等等。二、离婚后房产证名字变更需要多久离婚后房产证名字变更需要在不动产登记机构收到申请后30天内完成登记。《不动产登记暂行条例》第十六条?申请人应当提交下

2023-06-04

444人看过
房产证
离婚后更改房产证名称所需的手续和费用

双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，时间为一周左右。离婚以后房屋过户手续费：一、税类：1、契税按产价百分之二、印花税按产价万分之五。二、费类：1、登记费80元、交易手续费百分之二（按产价）、工本费20元。离婚后房产证更名需要什么手续？离婚夫妻之间房产证更名需要以下手续：1、准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，

2023-07-11

197人看过
离婚协议书
离婚证和离婚协议书哪个更重要？

离婚证即可，一般不需要离婚协议，除非有特别约定。在一些地区的政策要求下，提供离婚证即可；但有些地区条件更加苛刻，可能会要求同时出具离婚证书以及离婚协议书，以证明你的婚姻状况以及离婚时的负债情况，作为银行是否贷款给你的考量依据。离婚协议书还需要离婚证吗离婚协议书还需要离婚证。离婚证是证明双方重新处于单身状态的凭证，再婚时也需要提供离婚证。夫妻双方签订了离婚协议书，婚姻关系还未解除，双方还需亲自到婚姻登记机关申请离婚登记和申请发给离婚证。最后，婚姻登记机关予以离婚登记并发给离婚证后婚姻关系才解除。因此，离婚协议是以离婚登记为生效要件的协议。只有办理了离婚登记，有了离婚证才算是真正地解除婚姻关系。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动

2023-07-06

450人看过
房产证
诉讼离婚方式下的房产证更名手续

诉讼离婚（通过法院判决离婚）的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：1、身份证（及复印件）；2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。应该如何办理离婚后房产证更名手续离婚后房产证更名，需要的手续有以下几步：1．协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2．到交易中心办理转绘；3．到房管局办理免征契税申请；4．办理析产登记手续并缴交50元登记费；5．取证。

2023-08-12

241人看过

购房合同
怎样办理离婚证离婚后购房合同更名需要哪些手续

直接发商直接协商，如果开发商同意，将原合同撤销后，再签订合同即可更名，但需要注意的是，如果购房合同已备案，则不能更名。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按法律、行政法规办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已履行主要义务，对方接受的除外。办理离婚证需要哪些手续办理离婚证需要男女双方共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理。办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：1、本人的户口簿、身份证；2、本人的结婚证；3、双方当事人共同签署的离婚协议书。办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照

2023-08-08

336人看过
房产证
凭离婚协议房产证变更

还应当携带离婚证才可以进行变更。我国《不动产登记暂行条例》中规定了变更登记，其中权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，可以由当事人单方申请变更登记的。离婚协议是对夫妻财产等的分割协议，需要有离婚证才能证明它的法律效力。申请变更登记时，应当同时携带离婚证和离婚协议书。一、离婚的财产纠纷怎么办？诉讼离婚后，由于法院判决的法律效力，当事人对法院生效后所涉及的财产本没有要求重新分割的权利。但是对于特殊情况下的离婚后财产纠纷法律还是规定了救济的措施的：1、离婚时漏分夫妻共同财产，可以要求对漏分的夫妻共同财产重新分割；2、发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产，可以重新分割财产。如果是协议离婚时签订的离婚协议书中对夫妻财产分割在离婚领取离婚证后是具有法律效力的。但是，对于以下情况，一方可以向法院提起离婚后财产纠纷的诉讼，请求重新分割夫妻财产：1、离婚协议中漏分夫妻共同财产；2、登

2023-04-04

198人看过
房产证
房产证更名手续：离婚后的办理方式

离婚后房产证更名需要办理的手续如下：1、协议离婚，签订离婚协议的，到公证处办理财产分析公证果有离婚判决，不需要公证；2、到交易中心转绘；3、向房管局申请免征契税；4、办理产权分析登记手续并缴纳登记费；5、取证。此外，所需材料有：1、《房屋所有权登记申请书》；2、房屋所有权证；3、离婚判决书或离婚调解书。双方未通过法院离婚的，双方应当确认离婚协议并提供离婚证明原件和复印件，双方不能同时办理的离婚协议还应当提交公证书；4、本人身份证复印件和原件；协议离婚需提供双方身份证复印件和原件；5、分割协议原件；或书面申请等。父亲去世房产证更名如何办理办理流程如下：1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定继承权，如父母有其他合法继承；取得其他继承人同意放弃财产继承权的书面书后，方可办理；父母在世时立遗嘱的，应当按照遗嘱中的约定执行；2、到区或市公证处办理继承权公证；3、申请继承房产过户手续的子女需取得被

2023-07-04

317人看过
房产证
怎样进行离婚房产证姓名变更手续？

离婚房产证改名手续如下：1、准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。起诉离婚的手续都是什么起诉离婚的手续如下：一、起诉原告向法院递交起诉书、副本及相关的证据；法院对原告提交的文件、材料进行审查，作出是否立案的决定，不受理的告诉不予受理的理由。法院立案之日起五日内将原告的起诉书副本送达被告，并告知被告作出书面答辩。二、调解调解是人民法院审理离婚案件的必经程序，调解有三种结果：第一，调解后双方当事人和好，原告撤诉，诉讼结束；第二，双方当事人达成离婚协议，人民法院按协议制作离婚调解书，调解书送达后，即发生法律效力，婚姻关系自此解除；第三，调解无效，应立即进入下一诉讼程序。三、审理与判决对于调解无效的离婚案件，人民法院应以事实为根据，以法律为准绳，作出涉及到离婚与否以及财

2023-08-06

326人看过

结婚登记
离婚后不动产证更名需要哪些手续，变更流程是什么？

一、离婚后不动产更名需要哪些手续离婚后房产证更名需要的手续有以下几种：1.关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；2.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；3.生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；4.判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；5.离婚证及复印件；6.房产证；7.身份证明及复印件。办理更名手续时需带齐相关证件，以确保流程顺利进行。二、离婚后不动产证变更流程是什么？离婚后不动产证变更登记流程为：夫妻协议离婚办理产权人变更登记的，首先要到市房屋产权监理处二楼大厅领取《市房屋权属转移登记申请书》，填写栏目中双方姓名、身份证号码、房屋情况、包括地址、权证号、建筑面积、房屋结构、方位、所在楼层等，然后到窗口提供《房屋所有权证》(即房照)、离婚证及双方签字的《离婚协议书》、身份证及不欠取暖费证明等。三、法律婚姻

2023-06-24

98人看过
房产证
协议离婚方式下的房产证更名需提交哪些材料

协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：（一）身份证（及复印件）;（二）离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）;（三）离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;（四）房屋产权变更登记申请表;（五）房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。一、买房后离婚了办房产证怎么办首先你们要到当地民政局去办理离婚手续，将离婚协议书交给民政局，然后取得离婚证。在明年交房办理产权证时，你个人持购房合同、发票、房屋初始登记证书、房屋维修基金缴费发票、个人身份证、民政局加盖公章的离婚协议书、离婚证、单身证明即可向房管部门申请办理，此前无须做财产公证手续。离婚后，如果房屋实际所有人发生变化，需到房地产登记管理机关办理产权变更。这里所指的“房屋实际所有人发生变

2023-03-12

210人看过
房产证
办理离婚后房产证需要几个名字和手续

一、办理离婚后房产证需要几个名字和手续可以双方凭身份证，户口本，离婚证书，经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则，住房所有权归属)，以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了，只要证件齐全，无需缴纳契税，析产过户前提是，住房贷款还清，房产无抵押，无司法查封。如果一方不配合办理过户：对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以向法院申请强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户的手续。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、房产证如何去掉名字去名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产

2023-03-23

129人看过
房产证
婚前需要哪些手续在房产证加名字

婚前的房子想要在房产证上加配偶的名字，应办理不动产变更登记。具体的流程如下：1、提前准备双方身份证、结婚证、房屋产权证等其它材料；2、携带上述材料到不动产登记机构申请变更登记；3、登记机构工作人员受理后，审核材料；4、符合登记要求的，自受理申请之日起三十个工作日完成登记，核发不动产权属证书。一、办房产证流程是怎样的？房屋产权证办理流程如下：1、申请人携带身份证明材料、登记申请书等材料到不动产登记机构办理；2、受理申请，审查材料；3、必要时对申请登记的不动产进行实地查看；4、受理登记申请之日起30个工作日内办结手续，发放房屋权属证书。二、房产证加子女名字需要哪些手续房产证加子女名字需要的手续根据实际情况而定。首先需要携带户口本或者未成年人的出生证、监护人的身份证等材料到不动产登记机构申请变更登记。登记机关受理后，会具受理审核材料。对于符合登记要求的，自受理申请之日起三十个工作日完成登记，会核

2023-03-03

258人看过

改姓
离婚后更改姓名和房产需要哪些文件？

本文介绍了我国离婚时房产更名的程序,包括双方协议离婚、办理析产公证、到当地交易核心办理房产转移手续、到房产管理局办理免征契税申请、办理房产析产登记手续并缴交50元登记费、进行取证等步骤。此外,需要提供离婚协议书或离婚判决书、离婚财产归属协议、离婚证及复印件、房产证、身份证明及复印件等材料。在我国离婚时,房产更名的程序包括以下步骤:1.首先,双方需要协议离婚,并办理析产公证;2.接着,到当地交易核心办理房产转移手续(转绘);3.然后,到房产管理局办理免征契税申请;4.之后,办理房产析产登记手续并缴交50元登记费;5.最后,进行取证。材料：关于房产分割的离婚协议书或者是离婚判决书、离婚财产归属协议、离婚证及复印件、房产证、身份证明及复印件。办理房产更名手续，需要哪些材料？根据我国《房屋登记管理办法》的规定，办理房产更名手续需要提交以下材料：1. 申请人身份证件

2023-09-06

85人看过
协议离婚
2023涉外协议离婚材料、证件、手续有哪些

涉外协议离婚材料、证件、手续有哪些一、办理协议离婚时应携带的材料(一)国内一方，应携带：1、本人的户口簿和居民身份证(含复印件)2、本人《结婚证》3、双方共同签署的《自愿离婚协议书》，协议书应用中文书写。(二)香港、澳门、台湾居民，应携带：1、本人的有效通行证、身份证(含复印件);2、本人的《结婚证》;3、双方共同签署的《自愿离婚协议书》。(三)华侨、外国人，应携带：1、本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件(含复印件);2、本人的《结婚证》;3、双方共同签署的《自愿离婚协议书》。说明：1、您还应提交2张2寸单人近期半身免冠照片;2、办完离婚登记后,您需要提交注销后的《结婚证》复印件。二、办理程序步骤1、出示证件2、填写《离婚协议书》3、填写《申请离婚登记申明书》4、审查5、发证涉外婚姻是指具有涉外因素的婚姻，包括结婚、离婚和复婚。涉外是指主体涉外或地域涉外，这里的主体的涉外，是指婚姻当事

2023-05-31

378人看过