问题咨询:
我今年22岁,前年家里贷款买了处房子,父母用他们的积蓄付了首付,因为父母年龄比较大,所以贷款年限太短,我们承担不起,就用我的名义贷款。房子在我名下,但实际是我父母的。我担心将来我结婚如果有纠纷,牵扯离婚的话,房子会成为我的财产而有麻烦,毕竟父母大部分的积蓄都在这里。我一直想办了公证,可是不是婚前财产公证,我想问问这个和婚前财产公证有什么区别,怎么办?
律师解答:
按现行法律规定,你在婚前购买的财产是你的个人财产,结婚后也不是共同财产。但你的房尚处在还贷期,婚后可能要夫妻共同还贷,那么还贷部分就是共同财产,以后的房屋增值部分是你个人财产还是夫妻共同财产,现在尚有争论,建议你在婚前把贷款还清,免去以后的纠纷。
相关法律知识:
婚前财产公证,是婚前财产约定协议公证的简称,指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证有两种形式:一种是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证;另一种是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议,办理公证。办理婚前财产公证时,当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请,提出申请时应当提交以下材料:申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料(如已婚夫妻的结婚证书等)。
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婚前财产公证的办理流程包括了申请,受理,审查,领取公证书4个流程。 首先男女双方应当向有管辖权的公证处提出申请,填写公证申请表,并且提交个人身份证件,财产的产权证明及其他的相关材料; 第二,公证处会对当事人的公证申请进行审查,如果符合受理条... 更多>
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婚前公证财产的问题台湾在线咨询 2023-05-14实际生活中,两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证,一般来说,比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证,比较难举证的财产,需要婚前财产公证。像不动产,如房屋,因为实行登记制度、产权明确,就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产,像存款、玉器、金银首饰等贵重物品,为避免离婚时无法说明白,需要婚前财产公证。
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婚前财产公证问题内蒙古在线咨询 2021-11-23婚前财产公证是指公证机构依法证明夫妻(未婚夫务范围和权利归属的真实性和合法性的活动。婚前财产公证有两种形式:一种是未婚夫妇在结婚登记前达成协议进行公证。第二,夫妻双方婚后对一方或双方婚前财产达成的协议进行公证。
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婚前财产的相关问题浙江在线咨询 2023-02-08我国民法典规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。婚前多购买的房产属于婚前个人财产。