如果登录参与房产司法拍卖-法师兄

如果登录参与房产司法拍卖

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 14:50:50 459 人看过

1，一般在司法扣押，司法清算或财产分割后进行。司法拍卖的信息在法院书记处，职业报刊或市区政府的司法告示上获得。

2、司法拍卖一般由起诉律师提出，由法官指定的执行员协助。起拍价格由债权人根据欠债数额决定。在拍卖前，起诉律师向法庭提交物业相关资料。这些资料可在该律师事务所或者房产所在地的法院查询。

银行贷款无力偿还房产司法拍卖的流程有哪些

1、竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。

2、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。

3、拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。

4、拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。

向银行贷款时必须结合个人的经济收入状况，理性选择贷款的额度及还款期限，如果银行贷款的还款期限是长期的，比如长达十几年或者二、三十年。像这种情况借贷时通常都是有抵押物的，如果实在还不起贷款，可以请求银行依法行使抵押权。

《中华人民共和国拍卖法》第四十一条委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。

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