开发商违约就只能起诉吗-法师兄

开发商违约就只能起诉吗

来源：互联网时间： 2024-05-04 05:51:56 303 人看过

依据我国现行法律法规之明确规定，作为从事房地产行业的开发企业在投资开发商品房项目之时，所需要投入的资本数量极为巨大。若在此过程中，开发商不幸遭遇资金周转困难乃至资金链断裂的致命问题，则很可能会使其陷入濒临破产的绝境之中。面对此类情形，对于开发商未能依照合同约定如期缴纳违约金的行为，当事人应该采取何种策略来维护自身权益？

首先，当开发商未能按照约定履行赔偿义务并且资金状况极度紧张之际，当事人完全具备权利向当地人民法院提出诉讼，请求法院强制执行该开发商名下的全部资产以弥补损失。

其次，当事人还可以通过向法院递交申请，请求法院宣布开发商进入破产程序，以便对其全部财产进行彻底清查和处理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

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